イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。
グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIII4階 3LDK（84.22㎡・西）
公開ポータルの掲載（2026-09-28時点）。
グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIIの4階・3LDK・84.2㎡・西向きの住戸情報。価格1億2,800万円を掲載。㎡単価を棟内で比較。
住戸の要約
- 価格
- 1億2,800万円152万円/㎡・502.4万円/坪
- 月々の費用
- 19,730円
- 専有面積
- 84.22㎡
- 間取り
- 3LDK・角部屋
- 所在階
- 4階 / 地上21階
- 方位
- 西
- 状態
- 掲載中
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
他の住戸・階からの眺望は、グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIIの棟ページで確認できる。
この階・方位の視点は周囲の建物などの内側に当たるため、眺望を表示できません。
4階・南 180°
棟内での位置づけ
この住戸の㎡単価は152万円/㎡。棟内で掲載中の売出 5住戸のうち、中くらい（中央値 152万円/㎡）。
同じ間取り・近い階の住戸
保有コストの試算
毎月の支払いの目安 467,150円
頭金20%・年3.00%・35年の元利均等返済で計算した目安。
| ローン返済試算 | 394,087円 |
|---|---|
| 管理費掲載額 | 10,500円 |
| 修繕積立金掲載額 | 9,230円 |
| 固定資産税等の概算試算 | 53,333円 |
頭金は25,600,000円、借入額は102,400,000円。
「掲載額」は公開されている掲載に書かれた額。「試算」は前提を置いて計算した値で、固定資産税等は売出価格の年0.5%として概算している。実際の税額・金利・借りられる額は、物件と借りる人の条件で変わる。仲介手数料・登記費用・火災保険料・修繕積立基金などの購入時の費用は含めていない。入力した数値はこの端末の中だけで計算し、保存も送信もしない。
月々の費用の棟内比較
この住戸: 19,730円
棟内5住戸の中央値は19,800円、差は-70円。
推定募集期間
6日以上確認できた最古日・2026-09-22
取引事例
この住戸そのものの成約履歴ではなく、同じ棟の条件に紐付けた国土交通省の取引事例を年ごとに集計しています。
白抜きの点は取引10件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見てください。
グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIIの概要
- 所在地
- 福岡市中央区薬院四丁目
- 竣工年月
- 2018年11月
- 階数
- 地上21階
- 総戸数
- 159戸
- 構造
- RC
- ブランド
- グランドメゾン（積水ハウス株式会社）