福岡市の高級タワーマンション

福岡市：タワーマンションのよくある質問

福岡市で最も高級なタワーマンションはどれですか？

福岡市の収録棟のうち、高級性スコアを算出できた棟では、1位 プレミスト天神赤坂タワー（高級性スコア71.6、70㎡基準額1億3,547万円）、2位 Brillia Tower 西新（高級性スコア66.4、70㎡基準額1億2,244万円）、3位 MJR赤坂タワー（高級性スコア64.0、70㎡基準額1億2,033万円）です（算出日2026-10-30）。高級性スコアは価格水準・立地・規模・築年を合成した相対評価です。

プレミスト天神赤坂タワー ／ Brillia Tower 西新 ／ MJR赤坂タワー

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福岡市で最も投資適正スコアの高いタワーマンションはどれですか？

福岡市の売出中住戸では、1位 ウェルリバービュー天神 14階（投資適正スコア58.1）、2位 モントーレ香椎浜サーフタワー センターコート 32階（投資適正スコア57.6）、3位 ウェルリバービュー天神 16階（投資適正スコア57.5）です（算出日2026-10-30）。掲載中の住戸を母集団にした相対評価で、将来の価格や収益を保証するものではありません。

ウェルリバービュー天神 14階 ／ モントーレ香椎浜サーフタワー センターコート 32階 ／ ウェルリバービュー天神 16階

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福岡市の高級性スコアと投資適正スコアはどう違いますか？

高級性スコアは棟単位で、70㎡の基準額、立地、規模、築年から収録棟の中での高級性を比較します。投資適正スコアは売出中の住戸単位で、値上がり期待、割安度、資産性、流動性、収益性を評価した相対スコアです。高級性が高い棟でも、個別住戸の価格や条件によって投資適正の順位は異なります。

高級性スコアの順位 ／ 投資適正INDEXの読み方

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現在、福岡市で売出価格が最も高いタワーマンションの住戸はどれですか？

福岡市で現在公開中の売買住戸を売出価格の高い順に並べると、1位 アトモスももち 24階（売出価格3億9,800万円）、2位 グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIII 21階（売出価格3億6,000万円）、3位 Brillia Tower 西新 38階（売出価格3億3,000万円）です。売出価格は成約価格ではなく、掲載中に変更されることがあります。

アトモスももち 24階 ／ グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIII 21階 ／ Brillia Tower 西新 38階

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福岡市で値下げ率が大きい住戸は割安ですか？

値下げ率が大きいだけでは、割安とは限りません。値下げ率は同じ掲載の改定前価格と現在価格の差であり、成約価格や周辺相場との差ではありません。現在の売出価格を、同じ棟の類似住戸、売却査定、専有面積や階・方位、管理費・修繕積立金と合わせて確認してください。

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福岡市で最も最近値下げされたタワーマンションはどれですか？

福岡市の直近7日間（2026-10-24〜2026-10-30に当サイトが確認）では、値下げ率1位はグランドメゾン百道浜オーシャン&フォレスト ウエストサイド 8階の1億1,700万円から9,790万円への値下げ（16.3%、1,910万円減、2026-10-27確認）、値下げ幅1位はアトモスももち 23階の1億4,800万円から1億2,800万円への値下げ（13.5%、2,000万円減、2026-10-24確認）です。確認日は実際に価格が変わった日とは異なる場合があります。

値下げ率1位：グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレスト ウエストサイド ／ 値下げ幅1位：アトモスももち

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福岡市で直近7日間に新しく売り出されたタワーマンションはどれですか？

福岡市で、直近7日間（2026-10-24〜2026-10-30）に当サイトが初めて確認した売買住戸のうち、確認日の新しい順の3件は、百道タワー 6階（売出価格8,399万円、2026-10-30確認）、アメックス大濠タワー 10階（売出価格5,880万円、2026-10-29確認）、ウェルリバービュー天神 16階（売出価格5,600万円、2026-10-27確認）です。取得を開始した日に一括で入った住戸と、掲載元の日付が8日以上古い住戸は新着に含めません。

百道タワー 6階 ／ アメックス大濠タワー 10階 ／ ウェルリバービュー天神 16階

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