グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIII 21階
エリア: 福岡市中央区薬院四丁目
売出価格36,000万円616万円/坪
- 総合
- 55.2上位 6%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 193.08㎡
- 所在階
- 21階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約48,106万円
- 賃料査定
- 月額約104.6万円
- 想定CF
- 月額約31.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
福岡市中央区のタワーマンション
棟ページのある棟は26棟。
福岡市中央区の地上20階以上のタワーマンションを26棟収録している（2026-10-30時点）。最も高いのはKDXレジデンス大濠ハーバービュータワーなど2棟（地上29階）、戸数が最も多いのはザ・パークハウス桜坂サンリヤン（322戸）。竣工済みの棟は2003年から2024年の竣工。
福岡市中央区の投資適正スコア TOP3
売出中の住戸を TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアが高い順に並べた上位3戸。対象 64 住戸・算出日 2026-10-29
ザ・パークハウス福岡タワーズ WEST 2階
エリア: 福岡市中央区地行浜二丁目
売出価格7,980万円323万円/坪
- 総合
- 54.9上位 7%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 81.73㎡
- 所在階
- 2階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約8,222万円
- 賃料査定
- 月額約27.0万円
- 想定CF
- 月額約4.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドメゾン大濠公園 THE CLASS 2階
エリア: 福岡市中央区荒戸二丁目
売出価格11,300万円497万円/坪
- 総合
- 54.4上位 9%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 75.09㎡
- 所在階
- 2階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約11,883万円
- 賃料査定
- 月額約33.1万円
- 想定CF
- 月額約10.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
福岡市中央区の総合スコアの順位一覧を見る（対象 64 住戸）
掲載中の 5,564 住戸を母集団にした相対評価です。100点満点の絶対評価ではなく、将来の価格や収益を約束するものでもありません。
福岡市中央区の投資と市場動向
カードの画像は生成したイメージで、実在の街並みや建物を写したものではありません。
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX 上位の住戸
| 順位 | 建物 | 所在階 | 間取り | 価格 | 総合スコア | 上位 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 335位 | グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIII | 21階 | 4LDK | 3億6,000万円 | 55.2 | 上位 6% |
| 400位 | ザ・パークハウス福岡タワーズ WEST | 2階 | 3LDK | 7,980万円 | 54.9 | 上位 7% |
| 519位 | グランドメゾン大濠公園 THE CLASS | 2階 | 3LDK | 1億1,300万円 | 54.4 | 上位 9% |
| 550位 | ザ・パークハウス桜坂サンリヤン | 15階 | 3LDK | 8,999万円 | 54.3 | 上位 10% |
| 598位 | ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST | 21階 | 3LDK | 9,300万円 | 54.2 | 上位 11% |
| 608位 | ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス | 12階 | 3LDK | 8,980万円 | 54.1 | 上位 11% |
| 645位 | ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス | 7階 | 3LDK | 1億999万円 | 54.0 | 上位 11% |
| 683位 | ザ・パークハウス桜坂サンリヤン | 12階 | 3LDK | 8,750万円 | 53.9 | 上位 12% |
| 692位 | ザ・パークハウス桜坂サンリヤン | 16階 | 3LDK | 8,580万円 | 53.9 | 上位 12% |
| 706位 | ザ・パークハウス福岡タワーズ WEST | 17階 | 2LDK | 9,680万円 | 53.8 | 上位 13% |
掲載中の 5615 住戸を母集団にした相対評価です。100点満点の絶対評価ではありません。算出日 2026-10-29。
棟一覧
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- 写真準備中 CLUB ORIENT BLD No.111 Orient Trading Tower 高砂一丁目 20階 2017年 170戸 賃貸 12 住戸
竣工年代別
| 年代 | 棟数 | 棟（竣工の新しい順） |
|---|---|---|
| 2020年代 | 7棟 | グランドメゾン大手門ザ・レジデンス（2024年・21階）、グランドメゾン大濠公園 THE CLASS（2023年・23階）、グランドメゾン大濠公園 THE TOWER（2023年・22階）、グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス（2022年・21階）、グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストI（2021年・22階）、グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス（2021年・21階）、ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST（2020年・28階） |
| 2010年代 | 11棟 | ザ・パークハウス福岡タワーズ WEST（2019年・28階）、ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス（2019年・21階）、グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIII（2018年・21階）、プレミスト天神赤坂タワー（2018年・24階）、ザ・パークハウス桜坂サンリヤン（2018年・23階）、MJR赤坂タワー（2017年・25階）、グランドメゾン薬院レジデンス（2017年・20階）、CLUB ORIENT BLD No.111 Orient Trading Tower（2017年・20階）、ネクサス薬院（2015年・20階）、ロイヤルパークス大名（2014年・24階）、ラクレイス西新レジデンシャルタワー（2014年・29階） |
| 2000年代 | 8棟 | KDXレジデンス大濠ハーバービュータワー（2009年・29階）、S-FORT警固タワー（2008年・20階）、アメックス大濠タワー（2006年・25階）、ディー・ウイングタワー（2006年・20階）、ORIENT BLD No.60 V-TOWER 天神（2006年・21階）、ライオンズマンション大濠タワー（2005年・20階）、グランアルト天神タワー（2004年・22階）、コアマンション大手門タワー（2003年・27階） |
棟ページのある26棟を、竣工した年で分けている。建設中・計画中は完成予定の早い順。完成予定の月を過ぎても、完成を確認できるまでは建設中・計画中に入れている。
町丁目
| 町丁目 | 棟数 |
|---|---|
| 今泉二丁目 | 1 |
| 唐人町一丁目 | 1 |
| 地行二丁目 | 1 |
| 地行浜二丁目 | 2 |
| 大名一丁目 | 1 |
| 大名二丁目 | 2 |
| 大手門一丁目 | 1 |
| 大手門三丁目 | 1 |
| 大手門二丁目 | 1 |
| 桜坂三丁目 | 1 |
| 港一丁目 | 1 |
| 草香江一丁目 | 1 |
| 荒戸二丁目 | 2 |
| 薬院一丁目 | 1 |
| 薬院三丁目 | 1 |
| 薬院二丁目 | 1 |
| 薬院四丁目 | 2 |
| 警固二丁目 | 1 |
| 赤坂一丁目 | 1 |
| 長浜二丁目 | 2 |
| 高砂一丁目 | 1 |
町丁目のページは、収録した棟が2棟以上のときだけ作る。
- 福岡市の高級タワーマンションランキング同じ広さの基準額と、立地・規模・築年から算出した独自スコア
- 福岡市の出品率ランキング売出中住戸÷総戸数・対象34棟
- 福岡市の募集坪賃料が低いランキング賃貸募集中の住戸の坪賃料の中央値が低い順
- 福岡市の管理費・修繕積立金の坪単価の一覧売出中の住戸の月額を専有面積で割った値の、低い順