コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス 38階
エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目
売出価格17,980万円747万円/坪
- 総合
- 58.0上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 79.57㎡
- 所在階
- 38階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約18,495万円
- 賃料査定
- 月額約53.1万円
- 想定CF
- 月額約18.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
投資タイプ別ピックアップ
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合と5軸をそのまま並び順に使い、目的に合う住戸を6タイプで比較する。手選びや独自の重み付けはしていない。
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの総合と5軸をそのまま並び順に使い、6つの投資タイプで公開中の売買住戸を順位付きで比較する。中原区の対象107住戸、算出日2026-10-08。
- 気になる住戸を並べて比べる棟・住戸のページで「比較に追加」を押すと、3件まで並べられる
対象エリア
現在の対象: 中原区。各タイプの順位はこの対象内で振り直している。
総合バランス
値上がり期待・割安度・資産性・流動性・収益性を固定の重みで合成した総合スコアの順。対象 107 住戸
プラウドタワー武蔵小杉 22階
エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目
売出価格12,480万円518万円/坪
- 総合
- 56.0上位 4%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 79.61㎡
- 所在階
- 22階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約13,046万円
- 賃料査定
- 月額約35.9万円
- 想定CF
- 月額約16.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー 53階
エリア: 川崎市中原区新丸子東三丁目
売出価格16,980万円567万円/坪
- 総合
- 55.8上位 5%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 99.08㎡
- 所在階
- 53階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約18,335万円
- 賃料査定
- 月額約55.9万円
- 想定CF
- 月額約11.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
値上がり期待
周辺の地価・取引価格の推移から見る価格上昇の材料を評価した軸の順。対象 107 住戸
コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス 15階
エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目
売出価格12,600万円712万円/坪
- 値上がり期待
- 62.5上位 2%
- 総合
- 54.6上位 9%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 58.48㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約10,557万円
- 賃料査定
- 月額約29.2万円
- 想定CF
- 月額約21.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス 37階
エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目
売出価格17,500万円804万円/坪
- 値上がり期待
- 62.5上位 2%
- 総合
- 55.0上位 7%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 71.93㎡
- 所在階
- 37階
- 方位
- 北西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約14,822万円
- 賃料査定
- 月額約45.0万円
- 想定CF
- 月額約23.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス 38階
エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目
売出価格17,980万円747万円/坪
- 値上がり期待
- 62.5上位 2%
- 総合
- 58.0上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 79.57㎡
- 所在階
- 38階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約18,495万円
- 賃料査定
- 月額約53.1万円
- 想定CF
- 月額約18.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
割安購入
物件の条件に対する現在の売出価格の魅力を評価した軸の順。対象 107 住戸
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト 30階
エリア: 川崎市中原区小杉町二丁目
売出価格11,480万円530万円/坪
- 割安度
- 66.0上位 3%
- 総合
- 54.9上位 7%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 71.67㎡
- 所在階
- 30階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約11,647万円
- 賃料査定
- 月額約31.6万円
- 想定CF
- 月額約14.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト 15階
エリア: 川崎市中原区小杉町二丁目
売出価格12,900万円520万円/坪
- 割安度
- 65.9上位 3%
- 総合
- 54.9上位 8%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 82.05㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約13,251万円
- 賃料査定
- 月額約35.4万円
- 想定CF
- 月額約17.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー武蔵小杉 22階
エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目
売出価格12,480万円518万円/坪
- 割安度
- 64.0上位 5%
- 総合
- 56.0上位 4%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 79.61㎡
- 所在階
- 22階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約13,046万円
- 賃料査定
- 月額約35.9万円
- 想定CF
- 月額約16.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
資産性重視
立地・規模・供給状況など、価値を支える条件を評価した軸の順。対象 107 住戸
パークシティ武蔵小杉 ステーションフォレストタワー 37階
エリア: 川崎市中原区新丸子東三丁目
売出価格16,480万円608万円/坪
- 資産性
- 60.2上位 2%
- 総合
- 52.2上位 25%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 89.56㎡
- 所在階
- 37階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約14,985万円
- 賃料査定
- 月額約44.5万円
- 想定CF
- 月額約20.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー 9階
エリア: 川崎市中原区新丸子東三丁目
売出価格11,650万円554万円/坪
- 資産性
- 58.8上位 3%
- 総合
- 50.9上位 39%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 69.49㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約10,025万円
- 賃料査定
- 月額約31.9万円
- 想定CF
- 月額約14.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー 51階
エリア: 川崎市中原区新丸子東三丁目
売出価格11,980万円734万円/坪
- 資産性
- 58.8上位 3%
- 総合
- 48.9上位 64%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 53.98㎡
- 所在階
- 51階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約8,583万円
- 賃料査定
- 月額約28.3万円
- 想定CF
- 月額約18.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
流動性重視
棟の募集期間・競合状況から見る売却のしやすさを評価した軸の順。対象 107 住戸
ドレッセタワー武蔵小杉 22階
エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目
売出価格12,780万円619万円/坪
- 流動性
- 56.4上位 5%
- 総合
- 53.0上位 18%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 68.30㎡
- 所在階
- 22階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約11,566万円
- 賃料査定
- 月額約37.6万円
- 想定CF
- 月額約14.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ドレッセタワー武蔵小杉 16階
エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目
売出価格12,980万円557万円/坪
- 流動性
- 56.4上位 5%
- 総合
- 54.8上位 8%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 76.98㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約13,295万円
- 賃料査定
- 月額約40.1万円
- 想定CF
- 月額約12.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ドレッセタワー武蔵小杉 23階
エリア: 川崎市中原区小杉町三丁目
売出価格15,490万円665万円/坪
- 流動性
- 56.4上位 5%
- 総合
- 52.1上位 26%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 76.98㎡
- 所在階
- 23階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約13,599万円
- 賃料査定
- 月額約43.3万円
- 想定CF
- 月額約17.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
収益性重視
購入価格に対する賃貸運用時の収益力を評価した軸の順。対象 107 住戸
THE KOSUGI TOWER（ザ・コスギタワー） 49階
エリア: 川崎市中原区中丸子
売出価格14,980万円553万円/坪
- 収益性
- 76.3上位 1%
- 総合
- 53.6上位 14%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 89.57㎡
- 所在階
- 49階
- 方位
- 北東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約14,869万円
- 賃料査定
- 月額約53.2万円
- 想定CF
- 月額約6.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リエトコート武蔵小杉 イーストタワー 40階
エリア: 川崎市中原区中丸子
売出価格13,500万円481万円/坪
- 収益性
- 68.8上位 3%
- 総合
- 53.6上位 14%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 92.87㎡
- 所在階
- 40階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約13,617万円
- 賃料査定
- 月額約45.4万円
- 想定CF
- 月額約8.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー 53階
エリア: 川崎市中原区新丸子東三丁目
売出価格16,980万円567万円/坪
- 収益性
- 67.9上位 4%
- 総合
- 55.8上位 5%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 99.08㎡
- 所在階
- 53階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約18,335万円
- 賃料査定
- 月額約55.9万円
- 想定CF
- 月額約11.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,124住戸
- 除外
- 72住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-08
- 掲載の更新
- 2026-10-07 16:51
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。
除外の内訳
- 竣工前: 22住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 2住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（掲載365日超）: 28住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 14住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。