プラウドタワー小岩フロントの査定

江戸川区・地上33階・2025年築。売却価格と賃料の目安をAIで試算します。

プラウドタワー小岩フロント（江戸川区・地上33階・2025年築）の査定。70㎡・17階の売却査定は約1億106万円、賃料査定は月約29.9万円（2026-10-11算出）。売出中の19戸は売出価格と査定の差も掲載。階と専有面積を入れると、お部屋の条件で試算できます。

STANDARD UNIT

プラウドタワー小岩フロントの標準住戸の査定

70㎡・17階（中層階）の住戸を想定した査定です。2026年10月11日算出。

SALE

売れる価格の目安

約1億106万円

公的な取引価格の8割が入った幅

8,422万円〜1億2,126万円

RENT

推定月額賃料（管理費・共益費込み）

約29.9万円/月

売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。

階	間取り	専有面積	売出価格	売却査定	査定との差
16階	3LDK	79.22㎡	1億4,700 万円	約1億2,145万円	+21.0%
30階	3LDK	79.22㎡	1億4,280 万円	約1億3,695万円	+4.3%
25階	3LDK	85.36㎡	1億4,280 万円	約1億4,031万円	+1.8%
14階	3LDK	75.51㎡	1億4,000 万円	約1億1,279万円	+24.1%
33階	3LDK	75.14㎡	1億3,000 万円	約1億3,005万円	0.0%
26階	3LDK	79.22㎡	1億2,900 万円	約1億2,902万円	0.0%
19階	3LDK	74.28㎡	1億2,790 万円	約1億1,091万円	+15.3%
8階	3LDK	70.86㎡	1億2,500 万円	約9,869万円	+26.7%
11階	3LDK	71.78㎡	1億1,990 万円	約1億89万円	+18.8%
33階	2LDK	71.18㎡	1億1,980 万円	約1億1,694万円	+2.4%
20階	3LDK	73.06㎡	1億1,490 万円	約1億910万円	+5.3%
27階	3LDK	73.06㎡	1億1,380 万円	約1億1,276万円	+0.9%
29階	3LDK	71.83㎡	1億1,300 万円	約1億1,132万円	+1.5%
29階	3LDK	72.45㎡	1億990 万円	約1億1,615万円	−5.4%
16階	3LDK	73.06㎡	1億980 万円	約1億1,072万円	−0.8%
8階	2LDK	60.33㎡	9,480 万円	約8,228万円	+15.2%
15階	2LDK	59.16㎡	9,280 万円	約8,267万円	+12.3%
9階	2LDK	59.16㎡	9,180 万円	約8,125万円	+13.0%
6階	1LDK	56.09㎡	8,980 万円	約7,550万円	+18.9%