SALE
AI売却査定
売れる価格の目安
約1億5,445万円
公的な取引価格の8割が入った幅
1億2,872万円〜1億8,533万円
- 坪単価
- 729.4 万円/坪
- ㎡単価
- 220.6 万円/㎡
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イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。
AI PROPERTY VALUATION
新宿山吹アインスタワーの査定
新宿区・地上24階・2008年築。売却価格と賃料の目安をAIで試算します。
AI売却・賃料査定階と専有面積を
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新宿山吹アインスタワー（新宿区・地上24階・2008年築）の査定。70㎡・12階の売却査定は約1億5,445万円、賃料査定は月約35.0万円（2026-10-11算出）。売出中の5戸は売出価格と査定の差も掲載。階と専有面積を入れると、お部屋の条件で試算できます。
02
STANDARD UNIT
新宿山吹アインスタワーの標準住戸の査定
70㎡・12階（中層階）の住戸を想定した査定です。2026年10月11日算出。
RENT
AI賃料査定
推定月額賃料（管理費・共益費込み）
約35.0万円/月
03
売出中の住戸の査定（5戸）
売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。
| 階 | 間取り | 専有面積 | 売出価格 | 売却査定 | 査定との差 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23階 | 2LDK | 55.02㎡ | 1億9,990 万円 | 約1億2,426万円 | +60.9% |
| 12階 | 2LDK | 55.27㎡ | 1億4,800 万円 | 約1億2,173万円 | +21.6% |
| 22階 | 2LDK | 55.27㎡ | 1億3,980 万円 | 約1億4,160万円 | −1.3% |
| 17階 | 1LDK | 46.27㎡ | 8,980 万円 | 約9,758万円 | −8.0% |
| 16階 | 1LDK | 40.13㎡ | 8,299 万円 | 約8,200万円 | +1.2% |