内見チェックリスト

駅から建物まで

• 駅から歩いた実際の時間と、信号・坂・屋根のある区間
• 夜道の明るさと人通り
• スーパー・コンビニ・ドラッグストアまでの距離

エントランス・共用部

• エントランスと車寄せの雰囲気、清掃の状態
• オートロックの段数、防犯カメラ、コンシェルジュの時間
• エレベーターの台数・行き先の分け方・待ち時間（朝の時間帯を聞く）
• ごみ置場の場所（各階か）と出せる時間
• 宅配ボックスの数と置き配の決まり
• 駐車場・駐輪場の空き、形式（機械式か）、月額
• 共用施設の種類・予約の取りやすさ・利用料

住戸の中

• 日当たりと、時間帯ごとの明るさ
• 眺望と、前に建つ予定の建物（計画を仲介の担当者に聞く）
• 窓を閉めたときの音（道路・線路・風）
• 柱・梁の出っ張り、家具を置ける壁の長さ
• 収納の量と奥行き
• 水回りの状態、給湯器・ディスポーザーの年式
• 携帯電話の電波とインターネットの方式
• エアコンの設置できる部屋と室外機の置き場

管理・お金

• 管理費・修繕積立金の月額と、値上げの予定
• 長期修繕計画の期間、大規模修繕の実施時期、積立金の残高
• 管理規約（ペット・楽器・民泊・リフォームの制限）
• 土地の権利（所有権か借地権か）と残りの期間
• 賃貸に出されている住戸の多さ、空室の多さ

災害への備え

• ハザードマップの浸水の深さと、電気室・非常用発電機の場所
• 免震・制震・耐震のどれか
• 各階の備蓄、非常用エレベーター、停電時に使える設備

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