パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーの査定

川崎市中原区・地上59階・2009年築。売却価格と賃料の目安をAIで試算します。

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー（川崎市中原区・地上59階・2009年築）の査定。70㎡・30階の売却査定は約1億1,097万円、賃料査定は月約33.4万円（2026-10-11算出）。売出中の10戸は売出価格と査定の差も掲載。階と専有面積を入れると、お部屋の条件で試算できます。

STANDARD UNIT

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーの標準住戸の査定

70㎡・30階（中層階）の住戸を想定した査定です。2026年10月11日算出。

SALE

売れる価格の目安

約1億1,097万円

公的な取引価格の8割が入った幅

9,728万円〜1億2,659万円

RENT

推定月額賃料（管理費・共益費込み）

約33.4万円/月

売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。

階	間取り	専有面積	売出価格	売却査定	査定との差
11階	2LDK	93.63㎡	1億8,980 万円	約1億3,680万円	+38.7%
53階	3LDK	99.08㎡	1億6,980 万円	約1億8,335万円	−7.4%
47階	2LDK+S(納戸)	88.86㎡	1億6,400 万円	約1億5,053万円	+8.9%
29階	2LDK	88.95㎡	1億4,800 万円	約1億4,017万円	+5.6%
9階	3LDK	77.27㎡	1億4,480 万円	約1億1,403万円	+27.0%
53階	2LDK	75.53㎡	1億3,980 万円	約1億2,551万円	+11.4%
7階	3LDK	72.37㎡	1億3,280 万円	約1億418万円	+27.5%
37階	3LDK	76.24㎡	1億2,980 万円	約1億2,453万円	+4.2%
51階	2LDK	53.98㎡	1億1,980 万円	約8,583万円	+39.6%
9階	2LDK	69.49㎡	1億1,650 万円	約1億25万円	+16.2%