SALE
AI売却査定
売れる価格の目安
約1億2,650万円
公的な取引価格の8割が入った幅
1億699万円〜1億4,957万円
- 坪単価
- 597.4 万円/坪
- ㎡単価
- 180.7 万円/㎡
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イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。
AI PROPERTY VALUATION
The Kitahamaの査定
大阪市中央区・地上54階・2009年築。売却価格と賃料の目安をAIで試算します。
AI売却・賃料査定階と専有面積を
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The Kitahama（大阪市中央区・地上54階・2009年築）の査定。70㎡・27階の売却査定は約1億2,650万円、賃料査定は月約36.7万円（2026-10-10算出）。売出中の13戸は売出価格と査定の差も掲載。階と専有面積を入れると、お部屋の条件で試算できます。
02
STANDARD UNIT
The Kitahamaの標準住戸の査定
70㎡・27階（中層階）の住戸を想定した査定です。2026年10月10日算出。
RENT
AI賃料査定
推定月額賃料（管理費・共益費込み）
約36.7万円/月
03
売出中の住戸の査定（13戸）
売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。
| 階 | 間取り | 専有面積 | 売出価格 | 売却査定 | 査定との差 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50階 | 2LDK | 114.71㎡ | 4億2,000 万円 | 約3億14万円 | +39.9% |
| 9階 | 2LDK | 108.30㎡ | 2億3,000 万円 | 約2億4,104万円 | −4.6% |
| 28階 | 2LDK | 84.54㎡ | 2億2,300 万円 | 約1億7,221万円 | +29.5% |
| 47階 | 2LDK | 82.17㎡ | 1億9,800 万円 | 約1億8,813万円 | +5.2% |
| 28階 | 2LDK | 80.37㎡ | 1億9,800 万円 | 約1億6,172万円 | +22.4% |
| 43階 | 2LDK | 73.38㎡ | 1億6,800 万円 | 約1億4,601万円 | +15.1% |
| 32階 | 2LDK | 70.12㎡ | 1億6,500 万円 | 約1億3,195万円 | +25.0% |
| 37階 | 1LDK | 73.38㎡ | 1億4,800 万円 | 約1億4,108万円 | +4.9% |
| 28階 | 1LDK | 70.08㎡ | 1億4,800 万円 | 約1億2,133万円 | +22.0% |
| 26階 | 1LDK | 55.28㎡ | 9,200 万円 | 約8,890万円 | +3.5% |
| 18階 | 1LDK | 55.26㎡ | 9,000 万円 | 約8,433万円 | +6.7% |
| 16階 | 1LDK | 46.17㎡ | 7,500 万円 | 約6,999万円 | +7.2% |
| 14階 | 1LDK | 46.14㎡ | 7,490 万円 | 約6,890万円 | +8.7% |