イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。

ザ・タワー大阪46階ワンルーム（82.26㎡・東）

公開ポータルの掲載（2026-10-07時点）。

住戸の要約

月額合計（賃料＋管理費）: 月額合計未確認
賃料: 45万円/月18,083円/坪・月・5,470円/㎡
管理費（月額）: —
専有面積: 82.26㎡
間取り: ワンルーム
所在階: 46階 / 地上50階
方位: 東
状態: 掲載中

この住戸の階・面積で賃料を査定する

この住戸で利回り

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ザ・タワー大阪の46階・ワンルーム・82.3㎡・東向きの住戸情報。賃料45万円/月を掲載。坪単価を棟内で比較。

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階別の㎡単価分布

同じ棟で現在掲載中の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。売出価格・募集賃料に基づく分布で、成約価格ではありません。

賃貸円/㎡・月

21住戸を表示 / 掲載中 21住戸

掲載中の住戸この住戸

点をタップすると、ここに住戸の概要と詳細ページへのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

4階・3,252 円/㎡・月・84.57㎡・1SLDK
4階・3,256 円/㎡・月・52.21㎡・ワンルーム
5階・3,455 円/㎡・月・44.86㎡・ワンルーム
5階・3,567 円/㎡・月・44.86㎡・ワンルーム
6階・3,477 円/㎡・月・39.98㎡・ワンルーム
6階・3,701 円/㎡・月・37.29㎡・ワンルーム
7階・3,529 円/㎡・月・41.66㎡・ワンルーム
7階・3,578 円/㎡・月・37.73㎡・1K
7階・3,627 円/㎡・月・39.98㎡・ワンルーム
7階・3,711 円/㎡・月・37.73㎡・ワンルーム
9階・3,538 円/㎡・月・55.11㎡・1LDK
15階・3,530 円/㎡・月・90.64㎡・2LDK
21階・4,173 円/㎡・月・55.11㎡・1LDK
26階・4,446 円/㎡・月・55.11㎡・1LDK
32階・3,992 円/㎡・月・55.11㎡・1LDK
33階・4,617 円/㎡・月・38.55㎡・ワンルーム
35階・3,992 円/㎡・月・55.11㎡・1LDK
39階・3,823 円/㎡・月・64.08㎡・1LDK
45階・5,092 円/㎡・月・102.13㎡・1SLDK
47階・4,710 円/㎡・月・74.31㎡・1LDK
46階・5,470 円/㎡・月・82.26㎡・ワンルーム・この住戸

棟内での位置づけ

この住戸の坪単価は18,082.7円/坪・月。棟内で掲載中の賃貸 21住戸のうち、高い方（中央値 12,234.7円/坪・月）。

同じ間取り・近い階の住戸

現在掲載中の比較対象はない。

毎月の支払いと初期費用

毎月の支払い 450,000円

管理費・共益費は掲載に書かれていないため、合計に入れていない。

賃料掲載額	450,000円
管理費・共益費掲載額	不明（掲載に記載なし）
敷金掲載額	450,000円
礼金掲載額	450,000円

敷金と礼金の合計は900,000円。

すべて公開されている掲載に書かれた額。仲介手数料・保証料・火災保険料・鍵交換費用・前家賃は掲載から読み取れないため含めていない。

管理費の棟内比較

この住戸: 算出不可

推定募集期間

23日以上確認できた最古日・2026-09-15

LAND PRICE

周辺の地価を知る

ザ・タワー大阪周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安528.6 万円/坪159.9万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化14.5 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均9.1 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

店舗,事務所・店舗・住宅地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 303.8〜793.4 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この住戸の価格・賃料や、棟の敷地の評価額を示すものではありません。同じ棟の住戸には共通の地価情報を表示しています。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1大阪北店舗,事務所

大阪府　大阪市北区堂島２丁目３１番３

793.4 万円/坪240.0万円/㎡棟から 459 m

前年比 17.1%5年間の年平均 10.8%

2大阪福島店舗

大阪府　大阪市福島区福島７丁目７番３

303.8 万円/坪91.9万円/㎡棟から 462 m

前年比 17.4%5年間の年平均 9.3%

3大阪福島住宅地

大阪府　大阪市福島区福島３丁目１３番２

486.0 万円/坪147.0万円/㎡棟から 473 m

前年比 8.9%5年間の年平均 7.0%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1福島店舗,事務所

大阪府　大阪市福島区福島２丁目１６６番４

595.0 万円/坪180.0万円/㎡棟から 171 m

前年比 16.1%5年間の年平均 8.6%

参2北その他

大阪府　大阪市北区中之島５丁目２番１

975.2 万円/坪295.0万円/㎡棟から 311 m

前年比 17.1%5年間の年平均 6.8%

参3福島事務所

大阪府　大阪市福島区福島３丁目９６番

502.5 万円/坪152.0万円/㎡棟から 532 m

前年比 15.2%5年間の年平均 7.5%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（大阪北）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

大阪北の地価推移

万円/坪

終点 793.4 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
1990	2,710.7
1991	2,942.2
1992	2,413.2
1993	1,801.7
1994	1,358.7
1995	952.1
1996	707.4
1997	591.7
1998	519.0
1999	452.9
2000	353.7
2001	297.5
2002	246.3
2003	218.5
2004	197.7
2005	193.4
2006	203.3
2007	243.6
2008	274.7
2009	255.9
2010	230.1
2011	209.9
2012	201.7
2013	204.6
2014	220.8
2015	238.3
2016	267.1
2017	309.4
2018	360.3
2019	423.1
2020	489.3
2021	476.0
2022	476.0
2023	502.5
2024	575.2
2025	677.7
2026	793.4

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 690.8 万円/坪、前年比 16.2%、5年間の年平均 7.9%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

ザ・タワー大阪の概要

所在地: 大阪市福島区福島一丁目
竣工年月: 2008年4月
階数: 地上50階・地下1階
総戸数: 560戸
構造: RC

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