ザ・タワー大阪
大阪市福島区福島一丁目。 地上50階、2008年築。
ザ・タワー大阪（所在地：大阪市福島区福島一丁目、2008年4月・地上50階・総戸数560戸）の建物台帳。建物情報9項目を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | ザ・タワー大阪（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 福島一丁目（ユーザー確認） 福島一丁目 福島一丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市福島区福島１ |
| 地上階数 | 地上50階（ユーザー確認） |
| 地下階数 | 地下1階 |
| 竣工年月 | 2008年4月（ユーザー確認） 2008年4月 2008年4月 |
| 総戸数 | 560戸（ユーザー確認） 560戸 560戸 |
| 土地権利 | 所有権 所有権 |
| 構造 | RC |
売出中・賃貸募集中の住戸
この物件に対応を確認できた募集中の住戸データは未登録です。実際の募集の有無を示すものではありません。
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（福島・2008年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は121件、期間は2008年第3四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 4 | 68.3 | 4 |
| 2009 | 6 | 64.9 | 6 |
| 2011 | 4 | 72.1 | 4 |
| 2012 | 3 | 60.9 | 3 |
| 2013 | 3 | 70.0 | 3 |
| 2014 | 9 | 70.0 | 9 |
| 2015 | 7 | 78.2 | 7 |
| 2016 | 10 | 84.1 | 10 |
| 2017 | 10 | 84.5 | 10 |
| 2018 | 2 | 104.5 | 2 |
| 2019 | 1 | 95.0 | 1 |
| 2020 | 2 | 90.1 | 2 |
| 2021 | 21 | 90.8 | 4 |
| 2022 | 6 | 90.8 | 0 |
| 2023 | 8 | 106.2 | 2 |
| 2024 | 12 | 109.1 | 6 |
| 2025 | 11 | 146.7 | 4 |
| 2026 | 2 | 155.7 | 0 |
2008年→2025年: 138.30%（年率 5.20%、中央値 683333→1628342 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 159.9 万円/㎡。 前年比は14.5%（3地点）、 5年 CAGR は9.1%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪北大阪府 大阪市北区堂島２丁目３１番３ | 店舗,事務所 | 459 m | 240.0 | 17.1% | 10.8% |
| 大阪福島大阪府 大阪市福島区福島７丁目７番３ | 店舗 | 462 m | 91.9 | 17.4% | 9.3% |
| 大阪福島大阪府 大阪市福島区福島３丁目１３番２ | 住宅 | 473 m | 147.0 | 8.9% | 7.0% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 209.0 万円/㎡。 前年比は16.2%（3地点）、 5年 CAGR は7.9%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島大阪府 大阪市福島区福島２丁目１６６番４ | 店舗,事務所 | 171 m | 180.0 | 16.1% | 8.6% |
| 北大阪府 大阪市北区中之島５丁目２番１ | その他 | 311 m | 295.0 | 17.1% | 6.8% |
| 福島大阪府 大阪市福島区福島３丁目９６番 | 事務所 | 532 m | 152.0 | 15.2% | 7.5% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
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