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AI PROPERTY VALUATION

リバーガーデン四天王寺の査定

大阪市天王寺区・地上20階・2025年築。売却価格と賃料の目安をAIで試算します。

AI売却・賃料査定階と専有面積を
入力するだけ。

氏名・メールアドレスの入力は不要です。

リバーガーデン四天王寺（大阪市天王寺区・地上20階・2025年築）の査定。70㎡・10階の売却査定は約7,362万円、賃料査定は月約29.5万円（2026-10-11算出）。売出中の34戸は売出価格と査定の差も掲載。階と専有面積を入れると、お部屋の条件で試算できます。

01

お部屋の条件で査定する

所在階と専有面積を入力すると、リバーガーデン四天王寺の売却価格・賃料の目安を表示します。

階

地上20階建てです。

㎡

バルコニーの面積は含みません。

間取り・向き・管理費などは、詳しい条件の入力から指定できます。

02

STANDARD UNIT

リバーガーデン四天王寺の標準住戸の査定

70㎡・10階（中層階）の住戸を想定した査定です。2026年10月11日算出。

SALE

AI売却査定

売れる価格の目安

約7,362万円

公的な取引価格の8割が入った幅

6,226万円〜8,705万円

坪単価
347.7 万円/坪
㎡単価
105.2 万円/㎡
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RENT

AI賃料査定

推定月額賃料（管理費・共益費込み）

約29.5万円/月

03

売出中の住戸の査定（34戸）

売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。

階間取り専有面積売出価格売却査定査定との差
19階 4LDK 94.30㎡ 1億6,000 万円 約1億2,226万円 +30.9%
20階 2LDK 92.41㎡ 1億4,000 万円 約1億2,479万円 +12.2%
12階 3LDK 95.84㎡ 1億2,880 万円 約1億1,582万円 +11.2%
15階 3LDK 94.30㎡ 1億1,980 万円 約1億2,158万円 −1.5%
14階 3LDK 94.03㎡ 1億1,980 万円 約1億1,716万円 +2.2%
12階 3LDK 94.30㎡ 1億1,980 万円 約1億1,884万円 +0.8%
3階 3LDK 66.59㎡ 9,100 万円 約6,366万円 +43.0%
19階 3LDK 69.89㎡ 8,980 万円 約8,063万円 +11.4%
13階 3LDK 67.51㎡ 8,980 万円 約7,211万円 +24.5%
11階 3LDK 73.45㎡ 8,980 万円 約7,986万円 +12.4%
18階 3LDK 70.66㎡ 8,950 万円 約8,107万円 +10.4%
19階 3LDK 70.66㎡ 8,880 万円 約8,209万円 +8.2%
19階 3LDK 70.02㎡ 8,780 万円 約8,162万円 +7.6%
13階 3LDK 73.45㎡ 8,780 万円 約8,173万円 +7.4%
16階 3LDK 70.66㎡ 8,760 万円 約7,806万円 +12.2%
19階 3LDK 66.68㎡ 8,580 万円 約7,681万円 +11.7%
17階 3LDK 69.89㎡ 8,580 万円 約7,872万円 +9.0%
17階 3LDK 70.02㎡ 8,480 万円 約7,922万円 +7.0%
16階 3LDK 66.68㎡ 8,480 万円 約7,357万円 +15.3%
16階 3LDK 67.38㎡ 8,480 万円 約7,441万円 +14.0%
12階 3LDK 67.51㎡ 8,480 万円 約7,181万円 +18.1%
19階 3LDK 65.63㎡ 8,380 万円 約7,582万円 +10.5%
9階 3LDK 67.51㎡ 8,300 万円 約7,115万円 +16.7%
9階 3LDK 70.66㎡ 8,280 万円 約7,371万円 +12.3%
19階 3LDK 63.64㎡ 8,180 万円 約7,323万円 +11.7%
18階 3LDK 63.64㎡ 8,180 万円 約7,213万円 +13.4%
18階 3LDK 62.94㎡ 8,180 万円 約7,122万円 +14.8%
10階 3LDK 65.63㎡ 7,880 万円 約6,947万円 +13.4%
4階 3LDK 67.51㎡ 7,800 万円 約6,616万円 +17.9%
13階 3LDK 66.59㎡ 7,780 万円 約7,263万円 +7.1%
7階 3LDK 66.59㎡ 7,500 万円 約6,964万円 +7.7%
5階 3LDK 67.51㎡ 7,500 万円 約6,909万円 +8.6%
6階 3LDK 65.63㎡ 7,490 万円 約6,686万円 +12.0%
13階 2LDK 60.62㎡ 7,300 万円 約6,529万円 +11.8%

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