サンクタス川崎タワー 31階
エリア: 川崎市幸区中幸町三丁目
売出価格16,980万円540万円/坪
- 総合
- 56.1上位 4%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 103.88㎡
- 所在階
- 31階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約20,428万円
- 賃料査定
- 月額約50.1万円
- 想定CF
- 月額約18.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
投資タイプ別ピックアップ
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合と5軸をそのまま並び順に使い、目的に合う住戸を6タイプで比較する。手選びや独自の重み付けはしていない。
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの総合と5軸をそのまま並び順に使い、6つの投資タイプで公開中の売買住戸を順位付きで比較する。幸区の対象38住戸、算出日2026-10-08。
- 気になる住戸を並べて比べる棟・住戸のページで「比較に追加」を押すと、3件まで並べられる
対象エリア
現在の対象: 幸区。各タイプの順位はこの対象内で振り直している。
総合バランス
値上がり期待・割安度・資産性・流動性・収益性を固定の重みで合成した総合スコアの順。対象 38 住戸
サンクタス川崎タワー 25階
エリア: 川崎市幸区中幸町三丁目
売出価格11,380万円507万円/坪
- 総合
- 55.3上位 6%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 74.19㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約11,803万円
- 賃料査定
- 月額約33.7万円
- 想定CF
- 月額約12.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
サンクタス川崎タワー 17階
エリア: 川崎市幸区中幸町三丁目
売出価格10,500万円495万円/坪
- 総合
- 54.2上位 11%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 70.11㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約10,214万円
- 賃料査定
- 月額約30.2万円
- 想定CF
- 月額約12.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
値上がり期待
周辺の地価・取引価格の推移から見る価格上昇の材料を評価した軸の順。対象 38 住戸
川崎ゲートタワー 10階
エリア: 川崎市幸区大宮町
売出価格8,480万円480万円/坪
- 値上がり期待
- 59.7上位 7%
- 総合
- 51.9上位 28%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 58.43㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約7,143万円
- 賃料査定
- 月額約22.8万円
- 想定CF
- 月額約11.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ヴィルクレール川崎タワー 10階
エリア: 川崎市幸区大宮町
売出価格10,300万円463万円/坪
- 値上がり期待
- 59.1上位 7%
- 総合
- 50.1上位 50%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 73.50㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約9,227万円
- 賃料査定
- 月額約26.9万円
- 想定CF
- 月額約14.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ヴィルクレール川崎タワー 10階
エリア: 川崎市幸区大宮町
売出価格10,880万円489万円/坪
- 値上がり期待
- 59.1上位 7%
- 総合
- 48.8上位 65%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 73.50㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約9,000万円
- 賃料査定
- 月額約27.0万円
- 想定CF
- 月額約16.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
割安購入
物件の条件に対する現在の売出価格の魅力を評価した軸の順。対象 38 住戸
アクアリーナ川崎 アズリーノタワー 21階
エリア: 川崎市幸区戸手四丁目
売出価格6,280万円303万円/坪
- 割安度
- 68.9上位 1%
- 総合
- 43.5上位 97%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 68.60㎡
- 所在階
- 21階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約6,607万円
- 賃料査定
- 月額約23.1万円
- 想定CF
- 月額約4.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークシティ新川崎 西三番街D棟 27階
エリア: 川崎市幸区小倉一丁目
売出価格6,230万円238万円/坪
- 割安度
- 68.4上位 2%
- 総合
- 44.2上位 96%
- 間取り
- 1LDK+S(納戸)
- 面積
- 86.46㎡
- 所在階
- 27階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約6,145万円
- 賃料査定
- 月額約22.7万円
- 想定CF
- 月額約4.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アクアリーナ川崎 ロッソタワー 19階
エリア: 川崎市幸区戸手四丁目
売出価格6,580万円325万円/坪
- 割安度
- 64.7上位 4%
- 総合
- 42.5上位 98%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 66.85㎡
- 所在階
- 19階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約6,703万円
- 賃料査定
- 月額約20.8万円
- 想定CF
- 月額約6.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
資産性重視
立地・規模・供給状況など、価値を支える条件を評価した軸の順。対象 38 住戸
ラゾーナ川崎レジデンス セントラルタワー 25階
エリア: 川崎市幸区堀川町
売出価格14,000万円708万円/坪
- 資産性
- 60.0上位 2%
- 総合
- 47.6上位 78%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 65.37㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約10,309万円
- 賃料査定
- 月額約25.6万円
- 想定CF
- 月額約28.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ラゾーナ川崎レジデンス セントラルタワー 31階
エリア: 川崎市幸区堀川町
売出価格20,800万円708万円/坪
- 資産性
- 60.0上位 2%
- 総合
- 50.2上位 49%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 97.06㎡
- 所在階
- 31階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約19,365万円
- 賃料査定
- 月額約38.7万円
- 想定CF
- 月額約40.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
クレッセント川崎タワー 9階
エリア: 川崎市幸区中幸町三丁目
売出価格14,980万円646万円/坪
- 資産性
- 55.1上位 19%
- 総合
- 49.2上位 60%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 76.66㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約11,444万円
- 賃料査定
- 月額約36.4万円
- 想定CF
- 月額約22.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
流動性重視
棟の募集期間・競合状況から見る売却のしやすさを評価した軸の順。対象 38 住戸
パークタワー新川崎 39階
エリア: 川崎市幸区鹿島田一丁目
売出価格8,680万円534万円/坪
- 流動性
- 55.9上位 20%
- 総合
- 49.3上位 59%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 53.71㎡
- 所在階
- 39階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約7,922万円
- 賃料査定
- 月額約24.3万円
- 想定CF
- 月額約10.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークタワー新川崎 23階
エリア: 川崎市幸区鹿島田一丁目
売出価格8,780万円540万円/坪
- 流動性
- 55.9上位 20%
- 総合
- 47.9上位 74%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 53.71㎡
- 所在階
- 23階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約7,635万円
- 賃料査定
- 月額約23.0万円
- 想定CF
- 月額約12.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークタワー新川崎 20階
エリア: 川崎市幸区鹿島田一丁目
売出価格9,280万円509万円/坪
- 流動性
- 55.9上位 20%
- 総合
- 48.6上位 68%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 60.22㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 南東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約8,346万円
- 賃料査定
- 月額約25.5万円
- 想定CF
- 月額約12.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
収益性重視
購入価格に対する賃貸運用時の収益力を評価した軸の順。対象 38 住戸
アクアリーナ川崎 アズリーノタワー 21階
エリア: 川崎市幸区戸手四丁目
売出価格6,280万円303万円/坪
- 収益性
- 71.3上位 2%
- 総合
- 43.5上位 97%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 68.60㎡
- 所在階
- 21階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約6,607万円
- 賃料査定
- 月額約23.1万円
- 想定CF
- 月額約4.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークシティ新川崎 西三番街D棟 27階
エリア: 川崎市幸区小倉一丁目
売出価格6,230万円238万円/坪
- 収益性
- 65.5上位 6%
- 総合
- 44.2上位 96%
- 間取り
- 1LDK+S(納戸)
- 面積
- 86.46㎡
- 所在階
- 27階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約6,145万円
- 賃料査定
- 月額約22.7万円
- 想定CF
- 月額約4.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アクアリーナ川崎 ロッソタワー 19階
エリア: 川崎市幸区戸手四丁目
売出価格6,580万円325万円/坪
- 収益性
- 61.2上位 13%
- 総合
- 42.5上位 98%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 66.85㎡
- 所在階
- 19階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約6,703万円
- 賃料査定
- 月額約20.8万円
- 想定CF
- 月額約6.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,124住戸
- 除外
- 72住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-08
- 掲載の更新
- 2026-10-07 16:51
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。
除外の内訳
- 竣工前: 22住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 2住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（掲載365日超）: 28住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 14住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。