シティタワーズ板橋大山サウスタワー 10階
エリア: 東京23区板橋区大山町
売出価格14,400万円664万円/坪
- 総合
- 52.0上位 27%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 71.68㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約12,313万円
- 賃料査定
- 月額約36.0万円
- 想定CF
- 月額約21.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
投資タイプ別ピックアップ
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合と5軸をそのまま並び順に使い、目的に合う住戸を6タイプで比較する。手選びや独自の重み付けはしていない。
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの総合と5軸をそのまま並び順に使い、6つの投資タイプで公開中の売買住戸を順位付きで比較する。板橋区の対象10住戸、算出日2026-10-29。
- 気になる住戸を並べて比べる棟・住戸のページで「比較に追加」を押すと、3件まで並べられる
対象エリア
現在の対象: 板橋区。各タイプの順位はこの対象内で振り直している。
総合バランス
値上がり期待・割安度・資産性・流動性・収益性を固定の重みで合成した総合スコアの順。対象 10 住戸
グランシティ ラピュタタワー 5階
エリア: 東京23区板橋区板橋一丁目
売出価格6,330万円389万円/坪
- 総合
- 52.0上位 27%
- 間取り
- 1LDK+S(納戸)
- 面積
- 53.83㎡
- 所在階
- 5階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約6,512万円
- 賃料査定
- 月額約19.8万円
- 想定CF
- 月額約6.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
サンシティG棟 24階
エリア: 東京23区板橋区中台三丁目
売出価格2,990万円182万円/坪
- 総合
- 51.2上位 35%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 54.17㎡
- 所在階
- 24階
- 方位
- 西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約3,168万円
- 賃料査定
- 月額約14.3万円
- 想定CF
- 月額約0.9万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
値上がり期待
周辺の地価・取引価格の推移から見る価格上昇の材料を評価した軸の順。対象 10 住戸
グランシティ ラピュタタワー 5階
エリア: 東京23区板橋区板橋一丁目
売出価格6,330万円389万円/坪
- 値上がり期待
- 52.3上位 28%
- 総合
- 52.0上位 27%
- 間取り
- 1LDK+S(納戸)
- 面積
- 53.83㎡
- 所在階
- 5階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約6,512万円
- 賃料査定
- 月額約19.8万円
- 想定CF
- 月額約6.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランシティ ラピュタタワー 4階
エリア: 東京23区板橋区板橋一丁目
売出価格6,580万円429万円/坪
- 値上がり期待
- 52.3上位 28%
- 総合
- 49.3上位 57%
- 間取り
- 1LDK+S(納戸)
- 面積
- 50.70㎡
- 所在階
- 4階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約5,517万円
- 賃料査定
- 月額約17.4万円
- 想定CF
- 月額約9.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランシティ ラピュタタワー 16階
エリア: 東京23区板橋区板橋一丁目
売出価格7,280万円437万円/坪
- 値上がり期待
- 52.3上位 28%
- 総合
- 50.8上位 40%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 55.07㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約7,051万円
- 賃料査定
- 月額約20.8万円
- 想定CF
- 月額約8.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
割安購入
物件の条件に対する現在の売出価格の魅力を評価した軸の順。対象 10 住戸
サンシティG棟 24階
エリア: 東京23区板橋区中台三丁目
売出価格2,990万円182万円/坪
- 割安度
- 72.6上位 1%
- 総合
- 51.2上位 35%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 54.17㎡
- 所在階
- 24階
- 方位
- 西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約3,168万円
- 賃料査定
- 月額約14.3万円
- 想定CF
- 月額約0.9万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
サンシティG棟 9階
エリア: 東京23区板橋区中台三丁目
売出価格3,180万円194万円/坪
- 割安度
- 69.9上位 1%
- 総合
- 50.6上位 42%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 54.17㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約3,223万円
- 賃料査定
- 月額約14.0万円
- 想定CF
- ほぼ収支均衡年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
サンシティD棟 23階
エリア: 東京23区板橋区中台三丁目
売出価格4,950万円179万円/坪
- 割安度
- 69.0上位 1%
- 総合
- 49.7上位 53%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 91.56㎡
- 所在階
- 23階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約4,767万円
- 賃料査定
- 月額約22.5万円
- 想定CF
- 月額約1.3万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
資産性重視
立地・規模・供給状況など、価値を支える条件を評価した軸の順。対象 10 住戸
シティタワーズ板橋大山サウスタワー 10階
エリア: 東京23区板橋区大山町
売出価格14,400万円664万円/坪
- 資産性
- 49.5上位 58%
- 総合
- 52.0上位 27%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 71.68㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約12,313万円
- 賃料査定
- 月額約36.0万円
- 想定CF
- 月額約21.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リビオタワー板橋 17階
エリア: 東京23区板橋区板橋三丁目
売出価格9,980万円483万円/坪
- 資産性
- 43.2上位 88%
- 総合
- 48.9上位 62%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 68.37㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約9,023万円
- 賃料査定
- 月額約28.2万円
- 想定CF
- 月額約12.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークタワー板橋 12階
エリア: 東京23区板橋区板橋四丁目
売出価格9,600万円519万円/坪
- 資産性
- 41.7上位 93%
- 総合
- 48.9上位 61%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 61.19㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約8,170万円
- 賃料査定
- 月額約25.3万円
- 想定CF
- 月額約13.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
流動性重視
棟の募集期間・競合状況から見る売却のしやすさを評価した軸の順。対象 10 住戸
シティタワーズ板橋大山サウスタワー 10階
エリア: 東京23区板橋区大山町
売出価格14,400万円664万円/坪
- 流動性
- 55.3上位 15%
- 総合
- 52.0上位 27%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 71.68㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約12,313万円
- 賃料査定
- 月額約36.0万円
- 想定CF
- 月額約21.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークタワー板橋 12階
エリア: 東京23区板橋区板橋四丁目
売出価格9,600万円519万円/坪
- 流動性
- 52.0上位 37%
- 総合
- 48.9上位 61%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 61.19㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約8,170万円
- 賃料査定
- 月額約25.3万円
- 想定CF
- 月額約13.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リビオタワー板橋 17階
エリア: 東京23区板橋区板橋三丁目
売出価格9,980万円483万円/坪
- 流動性
- 49.7上位 62%
- 総合
- 48.9上位 62%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 68.37㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約9,023万円
- 賃料査定
- 月額約28.2万円
- 想定CF
- 月額約12.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
収益性重視
購入価格に対する賃貸運用時の収益力を評価した軸の順。対象 10 住戸
サンシティG棟 24階
エリア: 東京23区板橋区中台三丁目
売出価格2,990万円182万円/坪
- 収益性
- 80.0上位 1%
- 総合
- 51.2上位 35%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 54.17㎡
- 所在階
- 24階
- 方位
- 西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約3,168万円
- 賃料査定
- 月額約14.3万円
- 想定CF
- 月額約0.9万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
サンシティG棟 9階
エリア: 東京23区板橋区中台三丁目
売出価格3,180万円194万円/坪
- 収益性
- 80.0上位 1%
- 総合
- 50.6上位 42%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 54.17㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約3,223万円
- 賃料査定
- 月額約14.0万円
- 想定CF
- ほぼ収支均衡年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
サンシティD棟 23階
エリア: 東京23区板橋区中台三丁目
売出価格4,950万円179万円/坪
- 収益性
- 80.0上位 1%
- 総合
- 49.7上位 53%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 91.56㎡
- 所在階
- 23階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約4,767万円
- 賃料査定
- 月額約22.5万円
- 想定CF
- 月額約1.3万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,564住戸
- 除外
- 100住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 18:43
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 掲載終了: 23住戸
- 竣工前: 28住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。