勝どきザ・タワーの査定

中央区・地上53階・2016年築。売却価格と賃料の目安をAIで試算します。

勝どきザ・タワー（中央区・地上53階・2016年築）の査定。70㎡・27階の売却査定は約1億4,775万円、賃料査定は月約37.7万円（2026-10-11算出）。売出中の61戸は売出価格と査定の差も掲載。階と専有面積を入れると、お部屋の条件で試算できます。

STANDARD UNIT

勝どきザ・タワーの標準住戸の査定

70㎡・27階（中層階）の住戸を想定した査定です。2026年10月11日算出。

SALE

AI売却査定

売れる価格の目安

約1億4,775万円

公的な取引価格の8割が入った幅

1億2,314万円〜1億7,729万円

坪単価: 697.8 万円/坪
㎡単価: 211.1 万円/㎡
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RENT

AI賃料査定

推定月額賃料（管理費・共益費込み）

約37.7万円/月

売出中の住戸の査定（61戸）

売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。

階	間取り	専有面積	売出価格	売却査定	査定との差
20階	3LDK	100.05㎡	2億9,800 万円	約2億4,437万円	+21.9%
52階	2LDK+S(納戸)	95.49㎡	2億8,800 万円	約2億6,039万円	+10.6%
32階	3LDK	90.57㎡	2億7,990 万円	約2億1,395万円	+30.8%
51階	2LDK	90.57㎡	2億4,980 万円	約2億5,688万円	−2.8%
37階	2LDK+S(納戸)	79.84㎡	2億4,500 万円	約1億9,743万円	+24.1%
25階	3LDK	85.00㎡	2億3,980 万円	約2億555万円	+16.7%
44階	2LDK	79.84㎡	2億3,800 万円	約1億9,852万円	+19.9%
14階	2LDK	86.44㎡	2億3,600 万円	約1億9,617万円	+20.3%
35階	2LDK	86.44㎡	2億2,980 万円	約2億2,967万円	+0.1%
17階	3LDK	80.24㎡	2億2,800 万円	約1億7,160万円	+32.9%
52階	2LDK	73.79㎡	2億2,000 万円	約1億7,597万円	+25.0%
33階	2LDK	79.84㎡	2億1,830 万円	約1億9,492万円	+12.0%
22階	3LDK	84.62㎡	2億1,800 万円	約1億9,373万円	+12.5%
51階	2LDK	67.86㎡	1億9,900 万円	約1億6,658万円	+19.5%
40階	2LDK	72.09㎡	1億9,800 万円	約1億6,316万円	+21.4%
43階	3LDK	73.79㎡	1億9,500 万円	約1億7,385万円	+12.2%
30階	2LDK+S(納戸)	74.47㎡	1億9,499 万円	約1億5,934万円	+22.4%
13階	3LDK	86.44㎡	1億8,980 万円	約1億8,564万円	+2.2%
16階	2LDK	90.57㎡	1億8,630 万円	約2億1,436万円	−13.1%
27階	3LDK	76.14㎡	1億8,500 万円	約1億6,655万円	+11.1%
40階	2LDK	69.58㎡	1億7,300 万円	約1億5,567万円	+11.1%
33階	2LDK	69.58㎡	1億6,800 万円	約1億5,572万円	+7.9%
33階	2LDK	72.38㎡	1億6,500 万円	約1億5,745万円	+4.8%
9階	2LDK	66.70㎡	1億6,000 万円	約1億2,771万円	+25.3%
42階	3LDK	77.86㎡	1億5,980 万円	約1億8,465万円	−13.5%
29階	3LDK	73.32㎡	1億5,980 万円	約1億5,336万円	+4.2%
17階	3LDK	78.02㎡	1億5,980 万円	約1億6,132万円	−0.9%
7階	3LDK	81.20㎡	1億5,900 万円	約1億8,625万円	−14.6%
49階	2LDK	78.02㎡	1億5,000 万円	約1億9,137万円	−21.6%
34階	2LDK	67.86㎡	1億4,999 万円	約1億5,343万円	−2.2%
49階	1LDK	58.25㎡	1億4,980 万円	約1億3,597万円	+10.2%
29階	3LDK	72.09㎡	1億4,980 万円	約1億5,771万円	−5.0%
22階	2LDK	78.02㎡	1億4,980 万円	約1億6,545万円	−9.5%
22階	3LDK	70.01㎡	1億4,980 万円	約1億4,395万円	+4.1%
18階	2LDK	69.58㎡	1億4,980 万円	約1億4,113万円	+6.1%
15階	3LDK	77.86㎡	1億4,980 万円	約1億6,107万円	−7.0%
35階	2LDK	72.09㎡	1億4,280 万円	約1億6,278万円	−12.3%
24階	2LDK	67.86㎡	1億4,280 万円	約1億4,142万円	+1.0%
14階	3LDK	72.38㎡	1億4,280 万円	約1億4,365万円	−0.6%
36階	ワンルーム	49.95㎡	1億3,980 万円	約1億542万円	+32.6%
46階	2LDK	54.94㎡	1億3,900 万円	約1億2,401万円	+12.1%
46階	2LDK	54.94㎡	1億3,900 万円	約1億2,112万円	+14.8%
26階	1LDK	49.95㎡	1億3,600 万円	約9,932万円	+36.9%
44階	1LDK	47.79㎡	1億3,500 万円	約1億1,174万円	+20.8%
13階	2LDK	69.58㎡	1億3,450 万円	約1億3,760万円	−2.3%
16階	3LDK	70.01㎡	1億3,380 万円	約1億4,075万円	−4.9%
23階	2LDK	58.94㎡	1億2,800 万円	約1億2,483万円	+2.5%
8階	2LDK	69.58㎡	1億2,800 万円	約1億3,556万円	−5.6%
20階	1LDK	58.25㎡	1億2,500 万円	約1億1,506万円	+8.6%
14階	1LDK+S(納戸)	58.98㎡	1億2,480 万円	約1億1,833万円	+5.5%
29階	1LDK	58.25㎡	1億1,980 万円	約1億2,465万円	−3.9%
11階	2LDK	58.94㎡	1億1,980 万円	約1億1,331万円	+5.7%
47階	ワンルーム	58.25㎡	1億1,500 万円	約1億3,071万円	−12.0%
44階	1LDK	49.95㎡	1億1,480 万円	約1億1,295万円	+1.6%
19階	1LDK	58.25㎡	1億1,200 万円	約1億1,988万円	−6.6%
15階	2LDK	54.37㎡	1億1,000 万円	約1億577万円	+4.0%
14階	1LDK	58.25㎡	1億900 万円	約1億1,489万円	−5.1%
37階	1LDK+S(納戸)	59.92㎡	1億800 万円	約1億3,336万円	−19.0%
32階	1LDK	47.79㎡	9,990 万円	約9,896万円	+0.9%
27階	1LDK	40.42㎡	9,990 万円	約8,655万円	+15.4%
21階	1LDK	42.04㎡	8,990 万円	約8,977万円	+0.1%

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