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AI PROPERTY VALUATION

パークタワー晴海の査定

中央区・地上48階・2019年築。売却価格と賃料の目安をAIで試算します。

AI売却・賃料査定階と専有面積を
入力するだけ。

氏名・メールアドレスの入力は不要です。

パークタワー晴海（中央区・地上48階・2019年築）の査定。70㎡・24階の売却査定は約1億3,794万円、賃料査定は月約37.6万円（2026-10-11算出）。売出中の70戸は売出価格と査定の差も掲載。階と専有面積を入れると、お部屋の条件で試算できます。

01

お部屋の条件で査定する

所在階と専有面積を入力すると、パークタワー晴海の売却価格・賃料の目安を表示します。

階

地上48階建てです。

㎡

バルコニーの面積は含みません。

間取り・向き・管理費などは、詳しい条件の入力から指定できます。

02

STANDARD UNIT

パークタワー晴海の標準住戸の査定

70㎡・24階（中層階）の住戸を想定した査定です。2026年10月11日算出。

SALE

AI売却査定

売れる価格の目安

約1億3,794万円

公的な取引価格の8割が入った幅

1億1,496万円〜1億6,552万円

坪単価
651.4 万円/坪
㎡単価
197.1 万円/㎡
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RENT

AI賃料査定

推定月額賃料（管理費・共益費込み）

約37.6万円/月

03

売出中の住戸の査定（70戸）

売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。

階間取り専有面積売出価格売却査定査定との差
46階 3LDK 69.39㎡ 3億4,800 万円 約1億5,403万円 —
48階 2LDK 101.28㎡ 3億3,900 万円 約3億1,557万円 +7.4%
43階 3LDK 94.67㎡ 2億6,800 万円 約2億4,752万円 +8.3%
43階 3LDK 95.43㎡ 2億6,800 万円 約2億6,374万円 +1.6%
3階 4LDK 83.31㎡ 2億5,800 万円 約1億6,999万円 +51.8%
13階 3LDK 89.95㎡ 2億4,900 万円 約1億8,862万円 +32.0%
38階 3LDK 70.84㎡ 2億4,800 万円 約1億5,130万円 +63.9%
28階 3LDK 82.05㎡ 2億4,500 万円 約1億8,883万円 +29.7%
36階 2LDK 89.95㎡ 2億2,800 万円 約2億2,035万円 +3.5%
6階 3LDK 82.85㎡ 2億2,800 万円 約1億7,003万円 +34.1%
17階 4LDK 89.95㎡ 2億1,000 万円 約2億73万円 +4.6%
25階 3LDK 81.64㎡ 2億980 万円 約1億8,521万円 +13.3%
44階 3LDK 78.59㎡ 2億499 万円 約1億9,251万円 +6.5%
26階 3LDK 78.67㎡ 1億9,800 万円 約1億7,099万円 +15.8%
21階 2LDK 82.27㎡ 1億9,500 万円 約1億8,290万円 +6.6%
27階 3LDK 82.27㎡ 1億8,980 万円 約1億9,220万円 −1.2%
3階 3LDK 81.64㎡ 1億8,980 万円 約1億7,400万円 +9.1%
31階 3LDK 78.67㎡ 1億8,950 万円 約1億7,993万円 +5.3%
43階 3LDK+S(納戸) 88.49㎡ 1億8,900 万円 約2億1,623万円 −12.6%
14階 2LDK 82.27㎡ 1億8,890 万円 約1億7,741万円 +6.5%
46階 2LDK+S(納戸) 78.59㎡ 1億8,540 万円 約1億9,554万円 −5.2%
6階 3LDK 78.67㎡ 1億8,500 万円 約1億6,391万円 +12.9%
6階 3LDK 70.84㎡ 1億8,500 万円 約1億3,253万円 +39.6%
44階 3LDK 70.50㎡ 1億8,480 万円 約1億7,228万円 +7.3%
25階 2LDK 78.67㎡ 1億8,200 万円 約1億7,057万円 +6.7%
8階 3LDK 82.27㎡ 1億8,200 万円 約1億7,143万円 +6.2%
32階 3LDK 70.84㎡ 1億8,000 万円 約1億5,581万円 +15.5%
24階 3LDK 78.59㎡ 1億7,800 万円 約1億7,441万円 +2.1%
17階 3LDK 82.05㎡ 1億7,800 万円 約1億7,220万円 +3.4%
43階 2LDK 73.06㎡ 1億7,000 万円 約1億6,474万円 +3.2%
45階 2LDK 70.84㎡ 1億6,900 万円 約1億6,522万円 +2.3%
10階 3LDK 78.59㎡ 1億6,900 万円 約1億6,584万円 +1.9%
16階 2LDK 72.86㎡ 1億6,880 万円 約1億4,536万円 +16.1%
46階 2LDK 69.25㎡ 1億6,800 万円 約1億5,688万円 +7.1%
25階 3LDK 78.59㎡ 1億6,800 万円 約1億7,607万円 −4.6%
12階 3LDK 70.09㎡ 1億6,600 万円 約1億3,363万円 +24.2%
24階 3LDK 82.27㎡ 1億6,500 万円 約1億8,155万円 −9.1%
12階 3LDK 82.27㎡ 1億6,480 万円 約1億7,771万円 −7.3%
14階 2LDK 81.64㎡ 1億5,980 万円 約1億7,820万円 −10.3%
36階 2LDK 69.25㎡ 1億5,499 万円 約1億5,112万円 +2.6%
25階 2LDK 71.80㎡ 1億5,480 万円 約1億3,873万円 +11.6%
46階 3LDK 71.42㎡ 1億5,380 万円 約1億6,756万円 −8.2%
38階 3LDK 70.66㎡ 1億5,380 万円 約1億5,810万円 −2.7%
38階 3LDK 71.42㎡ 1億5,380 万円 約1億5,374万円 0.0%
41階 3LDK 69.39㎡ 1億5,000 万円 約1億5,188万円 −1.2%
22階 3LDK 72.94㎡ 1億4,990 万円 約1億4,592万円 +2.7%
26階 2LDK 63.10㎡ 1億4,980 万円 約1億2,576万円 +19.1%
12階 3LDK 71.65㎡ 1億4,980 万円 約1億3,253万円 +13.0%
34階 3LDK 69.25㎡ 1億4,850 万円 約1億4,429万円 +2.9%
45階 2LDK 62.34㎡ 1億4,800 万円 約1億3,795万円 +7.3%
45階 2LDK 63.10㎡ 1億4,500 万円 約1億4,244万円 +1.8%
25階 3LDK 70.84㎡ 1億4,480 万円 約1億4,138万円 +2.4%
26階 3LDK 70.84㎡ 1億4,380 万円 約1億5,337万円 −6.2%
17階 3LDK 72.86㎡ 1億4,300 万円 約1億4,179万円 +0.9%
15階 3LDK 73.56㎡ 1億4,000 万円 約1億3,905万円 +0.7%
31階 3LDK 70.53㎡ 1億3,990 万円 約1億5,019万円 −6.8%
43階 2LDK 62.23㎡ 1億3,980 万円 約1億3,150万円 +6.3%
41階 3LDK 71.42㎡ 1億3,880 万円 約1億5,894万円 −12.7%
26階 3LDK 72.77㎡ 1億3,650 万円 約1億4,273万円 −4.4%
9階 3LDK 70.84㎡ 1億3,500 万円 約1億4,260万円 −5.3%
20階 3LDK 71.65㎡ 1億3,170 万円 約1億3,567万円 −2.9%
7階 3LDK 71.80㎡ 1億2,590 万円 約1億4,128万円 −10.9%
3階 2LDK 57.38㎡ 1億2,480 万円 約1億480万円 +19.1%
8階 3LDK 67.82㎡ 1億2,380 万円 約1億3,304万円 −6.9%
13階 2LDK 63.10㎡ 1億1,980 万円 約1億2,008万円 −0.2%
11階 2LDK 71.65㎡ 1億1,980 万円 約1億3,288万円 −9.8%
12階 2LDK 63.10㎡ 1億1,180 万円 約1億1,890万円 −6.0%
39階 1LDK 45.06㎡ 9,650 万円 約9,463万円 +2.0%
34階 1LDK 45.06㎡ 8,980 万円 約8,900万円 +0.9%
25階 1LDK 43.33㎡ 8,480 万円 約8,402万円 +0.9%

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