SALE
AI売却査定
売れる価格の目安
約1億2,937万円
公的な取引価格の8割が入った幅
1億782万円〜1億5,524万円
- 坪単価
- 611.0 万円/坪
- ㎡単価
- 184.8 万円/㎡
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イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。
AI PROPERTY VALUATION
ベイズタワー＆ガーデンの査定
江東区・地上31階・2016年築。売却価格と賃料の目安をAIで試算します。
AI売却・賃料査定階と専有面積を
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ベイズタワー＆ガーデン（江東区・地上31階・2016年築）の査定。70㎡・16階の売却査定は約1億2,937万円、賃料査定は月約32.6万円（2026-10-11算出）。売出中の13戸は売出価格と査定の差も掲載。階と専有面積を入れると、お部屋の条件で試算できます。
02
STANDARD UNIT
ベイズタワー＆ガーデンの標準住戸の査定
70㎡・16階（中層階）の住戸を想定した査定です。2026年10月11日算出。
RENT
AI賃料査定
推定月額賃料（管理費・共益費込み）
約32.6万円/月
03
売出中の住戸の査定（13戸）
売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。
| 階 | 間取り | 専有面積 | 売出価格 | 売却査定 | 査定との差 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31階 | 2LDK | 88.67㎡ | 2億4,000 万円 | 約2億1,605万円 | +11.1% |
| 23階 | 3LDK | 87.95㎡ | 1億8,980 万円 | 約1億8,684万円 | +1.6% |
| 6階 | 3LDK | 79.66㎡ | 1億6,990 万円 | 約1億5,023万円 | +13.1% |
| 17階 | 2LDK | 73.91㎡ | 1億6,480 万円 | 約1億4,066万円 | +17.2% |
| 21階 | 2LDK | 77.04㎡ | 1億6,300 万円 | 約1億5,311万円 | +6.5% |
| 17階 | 2LDK | 72.60㎡ | 1億5,990 万円 | 約1億3,558万円 | +17.9% |
| 28階 | 2LDK | 69.22㎡ | 1億3,480 万円 | 約1億3,774万円 | −2.1% |
| 16階 | 2LDK | 72.60㎡ | 1億3,480 万円 | 約1億3,781万円 | −2.2% |
| 16階 | 2LDK | 62.10㎡ | 1億1,700 万円 | 約1億1,357万円 | +3.0% |
| 19階 | 2LDK | 55.58㎡ | 9,980 万円 | 約1億595万円 | −5.8% |
| 9階 | 2LDK | 58.31㎡ | 9,980 万円 | 約1億4万円 | −0.2% |
| 6階 | 2LDK | 59.82㎡ | 9,780 万円 | 約1億326万円 | −5.3% |
| 24階 | 1LDK | 54.98㎡ | 9,750 万円 | 約9,892万円 | −1.4% |