パークホームズ豊洲ザレジデンスの査定

江東区・地上22階・2016年築。売却価格と賃料の目安をAIで試算します。

パークホームズ豊洲ザレジデンス（江東区・地上22階・2016年築）の査定。70㎡・11階の売却査定は約1億3,526万円、賃料査定は月約35.0万円（2026-10-11算出）。売出中の17戸は売出価格と査定の差も掲載。階と専有面積を入れると、お部屋の条件で試算できます。

STANDARD UNIT

パークホームズ豊洲ザレジデンスの標準住戸の査定

70㎡・11階（中層階）の住戸を想定した査定です。2026年10月11日算出。

SALE

売れる価格の目安

約1億3,526万円

公的な取引価格の8割が入った幅

1億1,272万円〜1億6,230万円

RENT

推定月額賃料（管理費・共益費込み）

約35.0万円/月

売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。

階	間取り	専有面積	売出価格	売却査定	査定との差
18階	2LDK	87.90㎡	2億1,980 万円	約2億136万円	+9.2%
16階	3LDK	87.90㎡	2億1,480 万円	約1億9,266万円	+11.5%
22階	3LDK	71.07㎡	1億7,500 万円	約1億5,362万円	+13.9%
21階	3LDK	72.93㎡	1億5,980 万円	約1億5,557万円	+2.7%
22階	3LDK+S(納戸)	70.95㎡	1億5,600 万円	約1億5,801万円	−1.3%
13階	2LDK+S(納戸)	67.51㎡	1億5,500 万円	約1億3,016万円	+19.1%
8階	3LDK	71.64㎡	1億5,000 万円	約1億3,658万円	+9.8%
13階	3LDK	73.95㎡	1億4,000 万円	約1億4,914万円	−6.1%
13階	2LDK	57.10㎡	1億3,590 万円	約1億1,365万円	+19.6%
6階	3LDK	71.07㎡	1億2,980 万円	約1億3,785万円	−5.8%
3階	3LDK	70.95㎡	1億2,980 万円	約1億3,487万円	−3.8%
13階	2LDK	56.47㎡	1億2,680 万円	約1億899万円	+16.3%
17階	2LDK	57.10㎡	1億1,800 万円	約1億1,433万円	+3.2%
11階	2LDK	56.37㎡	1億1,690 万円	約1億1,063万円	+5.7%
21階	2LDK	57.10㎡	1億1,280 万円	約1億1,880万円	−5.1%
3階	2LDK	56.47㎡	1億480 万円	約1億441万円	+0.4%
20階	2LDK	56.47㎡	9,800 万円	約1億1,408万円	−14.1%