高輪ザ・レジデンスの査定

港区・地上47階・2005年築。売却価格と賃料の目安をAIで試算します。

高輪ザ・レジデンス（港区・地上47階・2005年築）の査定。70㎡・24階の売却査定は約1億8,769万円、賃料査定は月約41.6万円（2026-10-11算出）。売出中の17戸は売出価格と査定の差も掲載。階と専有面積を入れると、お部屋の条件で試算できます。

STANDARD UNIT

高輪ザ・レジデンスの標準住戸の査定

70㎡・24階（中層階）の住戸を想定した査定です。2026年10月11日算出。

SALE

売れる価格の目安

約1億8,769万円

公的な取引価格の8割が入った幅

1億5,642万円〜2億2,521万円

RENT

推定月額賃料（管理費・共益費込み）

約41.6万円/月

売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。

階	間取り	専有面積	売出価格	売却査定	査定との差
43階	3LDK	224.19㎡	7億9,800 万円	約7億1,558万円	+11.5%
46階	2LDK	208.79㎡	6億9,800 万円	約7億6,824万円	−9.1%
39階	3LDK	157.65㎡	5億2,800 万円	約4億8,105万円	+9.8%
38階	3LDK	122.13㎡	3億7,800 万円	約3億6,105万円	+4.7%
33階	2LDK	98.16㎡	2億9,600 万円	約2億7,786万円	+6.5%
22階	2LDK	82.84㎡	2億5,800 万円	約2億2,606万円	+14.1%
6階	3LDK	83.40㎡	2億5,000 万円	約2億632万円	+21.2%
25階	3LDK	84.31㎡	2億4,800 万円	約2億2,701万円	+9.2%
17階	3LDK	83.65㎡	2億3,200 万円	約2億2,081万円	+5.1%
8階	2LDK+S(納戸)	81.50㎡	2億2,800 万円	約2億215万円	+12.8%
25階	1LDK	74.02㎡	2億1,000 万円	約1億9,314万円	+8.7%
5階	3LDK	82.37㎡	1億9,800 万円	約2億551万円	−3.7%
5階	1LDK	58.23㎡	1億5,980 万円	約1億3,915万円	+14.8%
5階	1LDK	48.26㎡	1億3,490 万円	約1億2,184万円	+10.7%
8階	1LDK	42.03㎡	1億1,980 万円	約9,834万円	+21.8%
13階	1LDK	42.55㎡	1億1,000 万円	約1億490万円	+4.9%
6階	ワンルーム	38.07㎡	9,280 万円	約8,546万円	+8.6%