TOWER PROFILE / PRICE LAYERS

メルクマール京王笹塚レジデンスの
坪単価の地層

東京都渋谷区笹塚一丁目。現在掲載中の住戸を、低層・中層・高層と方位で読み解きます。

掲載最終確認 2026-10-21

同じ棟でも、所在階や方位によって募集される坪単価は揃いません。ここでは掲載中の住戸を同じ規則で束ね、棟内に見える価格の層を比較します。

賃貸募集中

階層ごとの中央値

棟内中央値19,643円/坪・月表示対象 19戸

高層（15〜21階）

19,795円/坪・月全体比 +0.8%13戸

中層（8〜14階）

19,398円/坪・月全体比 −1.2%6戸

1階上がるごとの近似+0.8%

10〜20階の19戸を直線で近似した傾きです。

南向き19,889円/坪・月全体比 +1.3%・10戸

北向き19,598円/坪・月全体比 −0.2%・8戸

2026-10-21時点。坪単価と所在階が確認できる掲載19戸のうち19戸を集計。3戸未満の区分は表示していません。

募集価格です

掲載中の売出価格・募集賃料を集計しています。成約価格、将来価格、査定額ではありません。

条件は完全には揃いません

面積、間取り、角住戸、眺望、内装状態などの違いを残した比較です。階や方位だけの効果とは断定できません。

小標本は出しません

棟全体5戸以上、各区分3戸以上、比較できる区分が2つ以上のときだけ公開します。

掲載の入替で変わります

住戸が新たに掲載されたり終了したりすると中央値も変わります。確認日と母数を合わせて見てください。