パークシティ武蔵小山ザタワーの査定

品川区・地上41階・2020年築。売却価格と賃料の目安をAIで試算します。

パークシティ武蔵小山ザタワー（品川区・地上41階・2020年築）の査定。70㎡・21階の売却査定は約1億9,380万円、賃料査定は月約45.8万円（2026-10-12算出）。売出中の16戸は売出価格と査定の差も掲載。階と専有面積を入れると、お部屋の条件で試算できます。

STANDARD UNIT

パークシティ武蔵小山ザタワーの標準住戸の査定

70㎡・21階（中層階）の住戸を想定した査定です。2026年10月12日算出。

SALE

売れる価格の目安

約1億9,380万円

公的な取引価格の8割が入った幅

1億6,152万円〜2億3,255万円

RENT

推定月額賃料（管理費・共益費込み）

約45.8万円/月

売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。

階	間取り	専有面積	売出価格	売却査定	査定との差
17階	2LDK	83.39㎡	2億8,900 万円	約2億3,949万円	+20.7%
35階	2LDK	83.74㎡	2億7,100 万円	約2億7,286万円	−0.7%
34階	3LDK	77.35㎡	2億4,980 万円	約2億4,990万円	0.0%
21階	3LDK	76.19㎡	2億1,800 万円	約2億2,082万円	−1.3%
40階	2LDK	61.18㎡	2億円	約1億9,270万円	+3.8%
4階	3LDK	72.37㎡	1億9,980 万円	約1億8,811万円	+6.2%
34階	2LDK	65.80㎡	1億9,880 万円	約2億172万円	−1.4%
22階	2LDK	67.30㎡	1億9,800 万円	約1億8,710万円	+5.8%
5階	2LDK	60.83㎡	1億9,800 万円	約1億5,748万円	+25.7%
38階	2LDK	63.49㎡	1億9,500 万円	約1億9,423万円	+0.4%
15階	2LDK	63.49㎡	1億8,900 万円	約1億7,365万円	+8.8%
26階	2LDK	61.18㎡	1億8,480 万円	約1億7,444万円	+5.9%
9階	2LDK	57.56㎡	1億8,400 万円	約1億4,981万円	+22.8%
14階	2LDK	60.20㎡	1億7,980 万円	約1億6,287万円	+10.4%
6階	2LDK	61.18㎡	1億6,980 万円	約1億6,730万円	+1.5%
7階	2LDK	55.00㎡	1億5,480 万円	約1億4,495万円	+6.8%