パークタワー西新宿の査定

新宿区・地上40階・2024年築。売却価格と賃料の目安をAIで試算します。

パークタワー西新宿（新宿区・地上40階・2024年築）の査定。70㎡・20階の売却査定は約1億9,796万円、賃料査定は月約48.5万円（2026-10-12算出）。売出中の19戸は売出価格と査定の差も掲載。階と専有面積を入れると、お部屋の条件で試算できます。

STANDARD UNIT

パークタワー西新宿の標準住戸の査定

70㎡・20階（中層階）の住戸を想定した査定です。2026年10月12日算出。

SALE

売れる価格の目安

約1億9,796万円

公的な取引価格の8割が入った幅

1億6,498万円〜2億3,753万円

RENT

推定月額賃料（管理費・共益費込み）

約48.5万円/月

売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。

階	間取り	専有面積	売出価格	売却査定	査定との差
31階	3LDK	80.70㎡	2億9,500 万円	約2億5,650万円	+15.0%
22階	2LDK	80.70㎡	2億8,500 万円	約2億5,073万円	+13.7%
32階	2LDK	80.92㎡	2億6,900 万円	約2億6,805万円	+0.4%
32階	3LDK	74.86㎡	2億5,800 万円	約2億3,076万円	+11.8%
27階	2LDK	74.86㎡	2億5,800 万円	約2億2,591万円	+14.2%
34階	3LDK	80.92㎡	2億5,000 万円	約2億7,544万円	−9.2%
14階	3LDK	80.92㎡	2億2,900 万円	約2億4,023万円	−4.7%
6階	3LDK	75.32㎡	2億800 万円	約2億669万円	+0.6%
14階	2LDK	61.02㎡	1億9,900 万円	約1億6,559万円	+20.2%
26階	2LDK	61.02㎡	1億9,500 万円	約1億7,817万円	+9.4%
23階	2LDK	62.18㎡	1億7,900 万円	約1億7,942万円	−0.2%
32階	2LDK	61.71㎡	1億7,800 万円	約1億8,945万円	−6.0%
19階	2LDK	62.10㎡	1億7,800 万円	約1億7,408万円	+2.2%
16階	2LDK	60.45㎡	1億7,700 万円	約1億6,602万円	+6.6%
18階	2LDK	62.18㎡	1億7,500 万円	約1億7,530万円	−0.2%
8階	2LDK	61.02㎡	1億7,500 万円	約1億6,059万円	+9.0%
5階	2LDK	65.46㎡	1億7,480 万円	約1億6,931万円	+3.2%
17階	2LDK	62.10㎡	1億6,200 万円	約1億7,277万円	−6.2%
8階	1LDK	42.48㎡	1億1,380 万円	約1億633万円	+7.0%