富久クロスコンフォートタワーの査定

新宿区・地上55階・2015年築。売却価格と賃料の目安をAIで試算します。

富久クロスコンフォートタワー（新宿区・地上55階・2015年築）の査定。70㎡・28階の売却査定は約1億9,870万円、賃料査定は月約45.7万円（2026-10-11算出）。売出中の27戸は売出価格と査定の差も掲載。階と専有面積を入れると、お部屋の条件で試算できます。

STANDARD UNIT

富久クロスコンフォートタワーの標準住戸の査定

70㎡・28階（中層階）の住戸を想定した査定です。2026年10月11日算出。

SALE

AI売却査定

売れる価格の目安

約1億9,870万円

公的な取引価格の8割が入った幅

1億6,560万円〜2億3,843万円

坪単価: 938.4 万円/坪
㎡単価: 283.9 万円/㎡
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RENT

AI賃料査定

推定月額賃料（管理費・共益費込み）

約45.7万円/月

売出中の住戸の査定（27戸）

売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。

階	間取り	専有面積	売出価格	売却査定	査定との差
10階	3LDK	74.44㎡	3億円	約1億9,958万円	+50.3%
19階	1LDK	81.79㎡	2億5,900 万円	約2億4,427万円	+6.0%
53階	3LDK	75.74㎡	2億5,800 万円	約2億5,257万円	+2.1%
51階	ワンルーム	69.45㎡	2億5,800 万円	約2億1,998万円	+17.3%
48階	3LDK	76.29㎡	2億5,500 万円	約2億4,644万円	+3.5%
45階	3LDK	76.04㎡	2億5,000 万円	約2億4,541万円	+1.9%
39階	3LDK	71.67㎡	2億4,980 万円	約2億1,382万円	+16.8%
45階	2LDK	75.38㎡	2億4,800 万円	約2億3,812万円	+4.2%
22階	3LDK	74.02㎡	2億4,480 万円	約2億1,779万円	+12.4%
35階	2LDK	73.51㎡	2億3,990 万円	約2億2,463万円	+6.8%
12階	3LDK	77.02㎡	2億3,800 万円	約2億1,628万円	+10.0%
30階	2LDK+S(納戸)	69.86㎡	2億3,600 万円	約2億46万円	+17.7%
36階	2LDK	73.51㎡	2億2,980 万円	約2億1,934万円	+4.8%
34階	3LDK	71.67㎡	2億2,400 万円	約2億944万円	+7.0%
30階	2LDK	70.05㎡	2億2,300 万円	約2億13万円	+11.4%
17階	2LDK+S(納戸)	66.04㎡	2億1,980 万円	約1億8,080万円	+21.6%
20階	2LDK	75.75㎡	2億1,900 万円	約2億1,908万円	0.0%
37階	2LDK	71.67㎡	2億1,800 万円	約2億1,227万円	+2.7%
37階	2LDK	71.67㎡	2億1,300 万円	約2億2,222万円	−4.1%
30階	2LDK	62.66㎡	1億9,980 万円	約1億7,337万円	+15.2%
19階	3LDK	70.12㎡	1億9,980 万円	約1億9,973万円	0.0%
23階	2LDK+S(納戸)	66.04㎡	1億7,900 万円	約1億8,391万円	−2.7%
11階	2LDK	60.35㎡	1億7,390 万円	約1億5,381万円	+13.1%
46階	2LDK	60.00㎡	1億6,980 万円	約1億8,045万円	−5.9%
34階	2LDK	59.88㎡	1億4,850 万円	約1億7,030万円	−12.8%
11階	2LDK	60.87㎡	1億4,480 万円	約1億5,672万円	−7.6%
6階	2LDK	60.45㎡	1億4,450 万円	約1億5,980万円	−9.6%

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