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富久クロス コンフォートタワー

東京23区新宿区富久町。 地上55階、2015年築。

総戸数 1,093戸 売出中 25戸賃貸募集中 7戸 出品率 2.3% 売出中25戸 ÷ 総戸数1093戸・時点

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建物情報の最終更新

富久クロス コンフォートタワーは、新宿区富久町に建つ地上55階、総1,093戸の免震タワーレジデンスです。2015年9月竣工、施工は戸田建設・五洋建設共同事業体(Comfort Tower売主原票)。、設計は久米設計(設計・監理、売主原票)。、分譲は野村不動産、三井不動産レジデンシャル、積水ハウス、旧阪急不動産(当初分譲4社)。、管理は管理組合。富久町の複合再開発街区に建つ超高層の分譲住宅である。ブックカフェや子育て・創作の空間、高層のラウンジとゲストルームなど、日常と来客対応を支える多彩な共用施設を備えている。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区新宿区富久町 建物台帳・確認 2026-09-13
竣工2015年9月 建物台帳・確認 2026-09-13
地上階55階 建物台帳・確認 2026-09-13
総戸数1,093戸 建物台帳・確認 2026-09-13
構造鉄筋コンクリート(一部鉄骨)造、地上55階地下2階(売主2013年… 建物台帳・確認 2026-10-15
土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-12

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

富久クロス コンフォートタワーの棟の12データカード
12項目と確認日を含む共有用画像です。

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売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 時点

1億3,950万円3億円

掲載中
22戸
専有面積
59.88〜81.79㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

33,960〜55,290円

内訳を確認できた25戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る
掲載中 22 住戸
価格帯 1億3,950万円 〜 3億円(中央値 2億1,940万円)
坪単価(中央値) 1,015.8 万円/坪
専有面積 59.88 〜 81.79 ㎡
所在階 6 〜 51 階
間取り 2LDK 10・3LDK 8・2LDK+S(納戸) 2・1LDK 1・ワンルーム 1
賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 時点

25.0万円/月55.0万円/月

掲載中
7戸
専有面積
36.22〜75.75㎡

管理費込みの月額合計

270,000〜560,000円

内訳を確認できた5戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る
掲載中 7 住戸
価格帯 25.0万円/月 〜 55.0万円/月(中央値 45.0万円/月)
坪単価(中央値) 21,607 円/坪・月
専有面積 36.22 〜 75.75 ㎡
所在階 5 〜 44 階
間取り 1LDK 2・2LDK 2・3LDK 2・2SLDK 1

売出中・賃貸募集中の住戸

売買(25住戸)

価格 坪単価・㎡単価 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費+修繕積立金(月額) 現況 推定募集期間 売却査定との差INDEX 総合
3億 円 1,332.3万円/坪403万円/㎡ 74.44 ㎡ 3LDK・角部屋 10 階 南 48,760 円 — 46日以上確認できた最古日・2026-09-13 +50.3%査定 約1億9,958万円 43.9
2億5,900 万円 1,046.8万円/坪316.7万円/㎡ 81.79 ㎡ 1LDK・角部屋 19 階 南 55,290 円 — 22日以上確認できた最古日・2026-10-07 +5.6%査定 約2億4,528万円 51.7
2億5,800 万円 1,228.1万円/坪371.5万円/㎡ 69.45 ㎡ ワンルーム 51 階 北 46,960 円 — 46日以上確認できた最古日・2026-09-13 +17.3%査定 約2億1,998万円 46.3
2億5,500 万円 1,105万円/坪334.3万円/㎡ 76.29 ㎡ 3LDK 48 階 東 51,570 円 賃貸中・オーナーチェンジ現行賃料 47.5万円/月・表面利回り 約2.24% 46日以上確認できた最古日・2026-09-13 +3.5%査定 約2億4,644万円 49.7
2億4,800 万円 1,087.6万円/坪329万円/㎡ 75.38 ㎡ 2LDK 45 階 東 50,980 円 — 46日以上確認できた最古日・2026-09-13 +4.2%査定 約2億3,812万円 49.7
2億4,580 万円 1,160万円/坪350.9万円/㎡ 70.05 ㎡ 3LDK・角部屋 35 階 北東 39,670 円 — 12日以上確認できた最古日・2026-10-17 +15.9%査定 約2億1,205万円 47.7
2億4,480 万円 1,093.3万円/坪330.7万円/㎡ 74.02 ㎡ 3LDK 22 階 東 50,060 円 — 46日以上確認できた最古日・2026-09-13 +12.4%査定 約2億1,779万円 48.1
2億3,990 万円 1,078.8万円/坪326.4万円/㎡ 73.51 ㎡ 2LDK 35 階 東 48,590 円 空室 46日以上確認できた最古日・2026-09-13 +6.8%査定 約2億2,463万円 49.1
2億3,800 万円 1,034.7万円/坪313万円/㎡ 76.04 ㎡ 3LDK・角部屋 45 階 北西 51,400 円 — 46日以上確認できた最古日・2026-09-13 −2.4%査定 約2億4,385万円 51.9
2億3,800 万円 1,021.5万円/坪309万円/㎡ 77.02 ㎡ 3LDK 12 階 東 52,070 円 — 46日以上確認できた最古日・2026-09-13 +10.0%査定 約2億1,628万円 49.0
2億3,600 万円 1,116.8万円/坪337.8万円/㎡ 69.86 ㎡ 2LDK+S(納戸) 30 階 南 47,220 円 賃貸中・オーナーチェンジ 30日以上確認できた最古日・2026-09-29 +17.7%査定 約2億46万円 48.1
2億2,980 万円 1,033.4万円/坪312.6万円/㎡ 73.51 ㎡ 2LDK 36 階 西 49,690 円 賃貸中・オーナーチェンジ現行賃料 44万円/月・表面利回り 約2.30% 46日以上確認できた最古日・2026-09-13 +4.8%査定 約2億1,934万円 50.0
2億2,300 万円 1,052.4万円/坪318.3万円/㎡ 70.05 ㎡ 2LDK・角部屋 30 階 西 47,360 円 — 46日以上確認できた最古日・2026-09-13 +11.4%査定 約2億13万円 49.3
2億1,980 万円 1,100.3万円/坪332.8万円/㎡ 66.04 ㎡ 2LDK+S(納戸) 17 階 東 44,640 円 — 42日以上確認できた最古日・2026-09-17 +21.6%査定 約1億8,080万円 46.1
2億1,900 万円 1,010.1万円/坪305.6万円/㎡ 71.67 ㎡ 3LDK 34 階 東 48,450 円 — 46日以上確認できた最古日・2026-09-13 +4.8%査定 約2億888万円 50.1
2億980 万円 967.7万円/坪292.7万円/㎡ 71.67 ㎡ 2LDK 37 階 西 48,450 円 — 25日以上確認できた最古日・2026-10-04 −6.1%査定 約2億2,340万円 51.9
1億9,980 万円 942万円/坪284.9万円/㎡ 70.12 ㎡ 3LDK・角部屋 19 階 西 47,420 円 空室 46日以上確認できた最古日・2026-09-13 0.0%査定 約1億9,974万円 51.6
1億9,900 万円 868.5万円/坪262.7万円/㎡ 75.75 ㎡ 2LDK 20 階 東 51,190 円 — 31日以上確認できた最古日・2026-09-28 −9.3%査定 約2億1,941万円 53.8
1億9,860 万円 916万円/坪277.1万円/㎡ 71.67 ㎡ 3LDK 39 階 西 48,450 円 — 46日以上確認できた最古日・2026-09-13 −6.9%査定 約2億1,326万円 53.0
1億7,900 万円 896万円/坪271万円/㎡ 66.04 ㎡ 2LDK+S(納戸) 23 階 西 44,640 円 — 46日以上確認できた最古日・2026-09-13 −2.7%査定 約1億8,391万円 51.6
1億7,390 万円 952.6万円/坪288.2万円/㎡ 60.35 ㎡ 2LDK 11 階 北 40,810 円 — 46日以上確認できた最古日・2026-09-13 +13.1%査定 約1億5,381万円 47.8
1億6,980 万円 935.5万円/坪283万円/㎡ 60.00 ㎡ 2LDK 46 階 北 33,960 円 — 46日以上確認できた最古日・2026-09-13 −5.9%査定 約1億8,045万円 51.1
1億4,850 万円 819.8万円/坪248万円/㎡ 59.88 ㎡ 2LDK 34 階 北 40,480 円 — 27日以上確認できた最古日・2026-10-02 −12.8%査定 約1億7,030万円 53.7
1億4,480 万円 786.4万円/坪237.9万円/㎡ 60.87 ㎡ 2LDK 11 階 東 41,150 円 — 46日以上確認できた最古日・2026-09-13 −7.7%査定 約1億5,683万円 52.8
1億3,950 万円 762.9万円/坪230.8万円/㎡ 60.45 ㎡ 2LDK 6 階 南 36,100 円 — 46日以上確認できた最古日・2026-09-13 −12.7%査定 約1億5,981万円 54.1

掲載確認 2026-10-29

オーナーチェンジは、賃借人が入居したまま売り出されている住戸です(広告に「オーナーチェンジ」または「賃貸中」と明記のあるもの)。購入してもすぐには入居できません。この一覧の3戸が該当し、上の価格帯・中央値には含めていません。売却査定は、賃借人のいない通常の住戸として算出した水準です。現行賃料と表面利回りは広告に記載がある住戸だけに出しています(「約」は現行賃料×12÷売出価格で計算した値)。

売却査定との差は、売出価格が売却査定(売れる価格の目安)を何%上回る(+)か下回る(−)か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です(算出日 2026-10-29)。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸(7住戸)

賃料 坪賃料 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費(月額) 敷金礼金入居 推定募集期間
25.0 万円/月月額合計 270,000円 22,817円/坪・月6,902円/㎡ 36.22 ㎡ 1LDK 29 階 北東 20,000 円 50.0 万円 25.0 万円 相談 2日以上確認できた最古日・2026-10-27
31.0 万円/月月額合計 320,000円 21,607円/坪・月6,536円/㎡ 47.43 ㎡ 1LDK 5 階 北 10,000 円 31.0 万円 31.0 万円 即 16日以上確認できた最古日・2026-10-13
37.5 万円/月月額合計 400,000円 21,362円/坪・月6,462円/㎡ 58.03 ㎡ 2LDK 24 階 北 25,000 円 37.5 万円 37.5 万円 相談 46日以上確認できた最古日・2026-09-13
45.0 万円/月月額合計未確認 20,238円/坪・月6,122円/㎡ 73.51 ㎡ 2SLDK 38 階 東 — 45.0 万円 45.0 万円 '26年10月下旬 11日以上確認できた最古日・2026-10-18
46.0 万円/月月額合計 480,000円 21,709円/坪・月6,567円/㎡ 70.05 ㎡ 2LDK・角部屋 37 階 北西 20,000 円 46.0 万円 46.0 万円 '26年10月下旬 27日以上確認できた最古日・2026-10-02
46.0 万円/月月額合計未確認 20,076円/坪・月6,073円/㎡ 75.75 ㎡ 3LDK 20 階 西 — 46.0 万円 46.0 万円 即 42日以上確認できた最古日・2026-09-17
55.0 万円/月月額合計 560,000円 26,179円/坪・月7,919円/㎡ 69.45 ㎡ 3LDK 44 階 北東 10,000 円 110.0 万円 55.0 万円 '26年10月下旬 43日以上確認できた最古日・2026-09-16

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-29

階別の坪単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は坪単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買 万円/坪

掲載中 22住戸 / 直近30日掲載終了 4住戸
掲載中の住戸価格改定(改定前 → 現在)直近30日掲載終了標準70㎡の売却査定
売買の階別坪単価分布。横軸は階、縦軸は万円/坪。掲載中22住戸、直近30日掲載終了4住戸。 坪単価(万円/坪) 600 800 1,000 1,200 1,400 0 10 20 30 40 50 60 階 売却査定の目安:70㎡・各階の仮想住戸を査定 6階・改定前 984.35 万円/坪 → 現在 762.87 万円/坪 19階・改定前 1,059.81 万円/坪 → 現在 941.95 万円/坪 20階・改定前 955.73 万円/坪 → 現在 868.45 万円/坪 30階・改定前 1,054.1 万円/坪 → 現在 1,027.72 万円/坪 34階・改定前 882.21 万円/坪 → 現在 819.82 万円/坪 34階・改定前 1,056.27 万円/坪 → 現在 1,010.14 万円/坪 39階・改定前 1,152.21 万円/坪 → 現在 916.05 万円/坪 45階・改定前 1,130.33 万円/坪 → 現在 1,034.69 万円/坪 6階・765.68 万円/坪・47.06㎡・1LDK・2026年10月1日掲載終了 30階・1,027.72 万円/坪・62.66㎡・2LDK・2026年10月28日掲載終了 37階・1,005.53 万円/坪・71.67㎡・2LDK・2026年10月18日掲載終了 53階・1,126.08 万円/坪・75.74㎡・3LDK・2026年10月18日掲載終了 6階・762.87 万円/坪・60.45㎡・2LDK 10階・1,332.26 万円/坪・74.44㎡・3LDK 11階・786.39 万円/坪・60.87㎡・2LDK 11階・952.57 万円/坪・60.35㎡・2LDK 12階・1,021.52 万円/坪・77.02㎡・3LDK 17階・1,100.26 万円/坪・66.04㎡・2LDK+S(納戸) 19階・941.95 万円/坪・70.12㎡・3LDK 19階・1,046.83 万円/坪・81.79㎡・1LDK 20階・868.45 万円/坪・75.75㎡・2LDK 22階・1,093.3 万円/坪・74.02㎡・3LDK 23階・896.03 万円/坪・66.04㎡・2LDK+S(納戸) 30階・1,052.38 万円/坪・70.05㎡・2LDK 34階・819.82 万円/坪・59.88㎡・2LDK 34階・1,010.14 万円/坪・71.67㎡・3LDK 35階・1,078.85 万円/坪・73.51㎡・2LDK 35階・1,159.98 万円/坪・70.05㎡・3LDK 37階・967.71 万円/坪・71.67㎡・2LDK 39階・916.05 万円/坪・71.67㎡・3LDK 45階・1,034.69 万円/坪・76.04㎡・3LDK 45階・1,087.6 万円/坪・75.38㎡・2LDK 46階・935.54 万円/坪・60㎡・2LDK 51階・1,228.07 万円/坪・69.45㎡・ワンルーム
点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。
査定ラインの条件・各階の数値を見る
  • 管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸22件の㎡あたり中央値から月額24,632円を仮置きしています。
  • 修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸22件の㎡あたり中央値から月額22,689円を仮置きしています。
  • 向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
  • 角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
  • 空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
  • 入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。
  • 1階:839.9 万円/坪
  • 2階:841.9 万円/坪
  • 3階:844.0 万円/坪
  • 4階:847.1 万円/坪
  • 5階:857.2 万円/坪
  • 6階:861.3 万円/坪
  • 7階:866.0 万円/坪
  • 8階:868.1 万円/坪
  • 9階:872.5 万円/坪
  • 10階:880.7 万円/坪
  • 11階:876.1 万円/坪
  • 12階:880.0 万円/坪
  • 13階:881.5 万円/坪
  • 14階:882.7 万円/坪
  • 15階:889.6 万円/坪
  • 16階:894.7 万円/坪
  • 17階:902.8 万円/坪
  • 18階:907.0 万円/坪
  • 19階:909.4 万円/坪
  • 20階:912.6 万円/坪
  • 21階:915.3 万円/坪
  • 22階:919.2 万円/坪
  • 23階:922.9 万円/坪
  • 24階:924.4 万円/坪
  • 25階:926.1 万円/坪
  • 26階:930.6 万円/坪
  • 27階:936.1 万円/坪
  • 28階:938.4 万円/坪
  • 29階:937.4 万円/坪
  • 30階:941.2 万円/坪
  • 31階:940.7 万円/坪
  • 32階:945.6 万円/坪
  • 33階:951.6 万円/坪
  • 34階:954.1 万円/坪
  • 35階:961.2 万円/坪
  • 36階:967.1 万円/坪
  • 37階:971.8 万円/坪
  • 38階:977.2 万円/坪
  • 39階:982.3 万円/坪
  • 40階:987.4 万円/坪
  • 41階:989.8 万円/坪
  • 42階:997.9 万円/坪
  • 43階:1005.5 万円/坪
  • 44階:1014.1 万円/坪
  • 45階:1021.6 万円/坪
  • 46階:1026.8 万円/坪
  • 47階:1032.8 万円/坪
  • 48階:1040.0 万円/坪
  • 49階:1047.1 万円/坪
  • 50階:1052.8 万円/坪
  • 51階:1058.7 万円/坪
  • 52階:1064.9 万円/坪
  • 53階:1083.0 万円/坪
  • 54階:1099.4 万円/坪
  • 55階:1112.8 万円/坪

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る

賃貸 円/坪・月

掲載中 7住戸 / 直近30日掲載終了 5住戸
掲載中の住戸価格改定(改定前 → 現在)直近30日掲載終了
賃貸の階別坪単価分布。横軸は階、縦軸は円/坪・月。掲載中7住戸、直近30日掲載終了5住戸。 坪単価(円/坪・月) 18,000 20,000 22,000 24,000 26,000 28,000 0 10 20 30 40 50 階 24階・改定前 20,792.36 円/坪・月 → 現在 21,362.01 円/坪・月 32階・改定前 23,127.31 円/坪・月 → 現在 21,024.82 円/坪・月 25階・22,661.19 円/坪・月・70.75㎡・3SLDK・2026年10月18日掲載終了・同じ階数・単価に2戸が重なっています 30階・20,079.37 円/坪・月・36.22㎡・1LDK・2026年10月4日掲載終了 32階・21,024.82 円/坪・月・70.75㎡・1SLDK・2026年10月2日掲載終了 42階・19,821.52 円/坪・月・70.05㎡・2LDK・2026年10月14日掲載終了 5階・21,606.64 円/坪・月・47.43㎡・1LDK 20階・20,076.06 円/坪・月・75.75㎡・3LDK 24階・21,362.01 円/坪・月・58.03㎡・2LDK 29階・22,816.56 円/坪・月・36.22㎡・1LDK 37階・21,709.12 円/坪・月・70.05㎡・2LDK 38階・20,238.05 円/坪・月・73.51㎡・2SLDK 44階・26,178.55 円/坪・月・69.45㎡・3LDK
点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る
  • 25階・22,661.19 円/坪・月・70.75㎡・3SLDK・2026年10月18日掲載終了・同じ階数・単価に2戸が重なっています 掲載履歴(1) 掲載履歴(2)
  • 30階・20,079.37 円/坪・月・36.22㎡・1LDK・2026年10月4日掲載終了 掲載履歴
  • 32階・21,024.82 円/坪・月・70.75㎡・1SLDK・2026年10月2日掲載終了 掲載履歴
  • 42階・19,821.52 円/坪・月・70.05㎡・2LDK・2026年10月14日掲載終了 掲載履歴
  • 5階・21,606.64 円/坪・月・47.43㎡・1LDK 住戸ページ
  • 20階・20,076.06 円/坪・月・75.75㎡・3LDK 住戸ページ
  • 24階・21,362.01 円/坪・月・58.03㎡・2LDK 住戸ページ
  • 29階・22,816.56 円/坪・月・36.22㎡・1LDK 住戸ページ
  • 37階・21,709.12 円/坪・月・70.05㎡・2LDK 住戸ページ
  • 38階・20,238.05 円/坪・月・73.51㎡・2SLDK 住戸ページ
  • 44階・26,178.55 円/坪・月・69.45㎡・3LDK 住戸ページ

基本情報

項目 値
建物名 富久クロス コンフォートタワー
所在地(町丁目) 富久町
所在地(住居表示) 東京都新宿区富久町15-1
地上階数 地上55階
竣工年月 2015年9月
総戸数 1,093戸
土地権利 所有権
構造 RC 鉄筋コンクリート(一部鉄骨)造、地上55階地下2階(売主2013年計画資料)。
用途地域 商業地域
敷地面積 16,246.97㎡(Comfort Tower仲介概要)。街区総開発面積約2.5haと対象範囲を区別。
共用設備 オートロック ゲストルーム 宅配ロッカー
管理方式 日勤 全部委託・管理員日勤(NICEの現仲介概要)。Crea常駐表記や24時間有人警備と勤務区分を分ける。
管理会社 管理組合 野村不動産パートナーズ株式会社(現仲介概要)。
分譲会社 野村不動産、三井不動産レジデンシャル、積水ハウス、旧阪急不動産(当初分譲4社)。
事業主 西富久地区再開発組合(施工者の富久街区実績における発注者)。分譲4社と区別。(団地)
設計 株式会社久米設計(設計・監理、売主原票)。
施工会社 戸田建設・五洋建設共同事業体(Comfort Tower売主原票)。
複合用途 売主2013年資料はComfort Tower1,093戸と、賃貸住宅・大型スーパー・こども園等を含む街区総1,230戸を区別。現資料1,231戸や核1,093戸を混ぜない。(団地)
地震への構造上の対策 制震構造(NICEの当棟本文とKEN建物設備欄)。複合の免震制震タグから推定したものではない。
管理費 24570円/70m2
修繕積立金 22680円/70m2
指定小学校 富久小学校
指定中学校 新宿中学校
complex_members 富久クロス、富久クロス グリーンレジデンス、富久クロス コンフォートタワー、富久クロス ペントテラス(団地)

LOCATION

所在地の地図

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所在地東京都新宿区富久町15-1

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結 未確認
地震への構造上の対策 制震構造(NICEの当棟本文とKEN建物設備欄)。複合の免震制震タグから推定したものではない。(棟)
駐車場台数 未確認
駐車場の条件 未確認
管理会社 管理組合(棟)野村不動産パートナーズ株式会社(現仲介概要)。(棟)

出典間で値が異なります。適用範囲と取得日を確認してください。

管理方式・体制 日勤(棟)全部委託・管理員日勤(NICEの現仲介概要)。Crea常駐表記や24時間有人警備と勤務区分を分ける。(棟)
修繕計画・実施記録 未確認
ゲストルーム ゲストルーム(棟)ゲストルーム(2階2タイプ)(2階)(棟)ゲストルーム(43階2タイプ)(43階)(棟)
ラウンジ ガーデンラウンジ(1階)(棟)テラスリビング(1階)(棟)ホワイエ(1階)(棟)ママズラウンジ(1階)(棟)クリエイティブラウンジ(2階)(棟)バルコニーラウンジ(2階)(棟)スカイラウンジ(43階)(棟)アッパーラウンジ(44階)(棟)
ジム フィットネスルーム(2階)(棟)
コンシェルジュ コンシェルジュサービス(棟)
宅配ボックス 宅配ボックス(棟)宅配ロッカー(棟)食品用配達ボックス(棟)
各階24時間ゴミ出し 未確認
内廊下 内廊下(棟)

共用施設

サービス
  • コンシェルジュサービス(コンシェルジュ) 仲介共用施設欄。現勤務・提供範囲要確認。
ラウンジ・眺望
  • 1階 ガーデンラウンジ(ラウンジ) 仲介共用施設欄。現規約要確認。
  • 1階 テラスリビング(ラウンジ) 仲介共用施設欄。現規約要確認。
  • 1階 ホワイエ(ラウンジ) 仲介共用施設欄のエントランス側空間。独立した会議室にはしない。
  • 1階 ママズラウンジ(ラウンジ) 仲介共用施設欄。NICEにも写真あり、現利用規約要確認。
  • 2階 クリエイティブラウンジ(ラウンジ) 仲介共用欄。用途・設備の詳細と現規約未確認、専有住戸の改装オプションとは別。
  • 2階 バルコニーラウンジ(ラウンジ) 仲介共用施設欄。屋上と混同しない。
  • 43階 スカイラウンジ(ラウンジ) 仲介共用施設欄。44階のパーティー/アッパー空間とは区分。現規約要確認。
  • 44階 アッパーラウンジ(ラウンジ) 仲介共用施設欄。パーティーラウンジと同一室かの内包関係未確認。
来客・集い
  • ゲストルーム
  • 2階 ゲストルーム(2階2タイプ)(ゲストルーム) 仲介共用欄の2タイプ。2室という室数へ変換せず、43階の別タイプと区別。現料金要確認。
  • 43階 ゲストルーム(43階2タイプ)(ゲストルーム) 仲介共用欄の2タイプ。2室と断定せず、2階のタイプと区別。現料金要確認。
  • 44階 パーティーラウンジ(パーティールーム) 仲介共用施設欄。現規約・料金要確認。
  • 3階 マルチラウンジ(集会室・多目的室) 仲介共用施設欄。用途・現規約未確認。
健康・運動
  • 2階 フィットネスルーム(ジム) 仲介共用施設欄。現機器・利用規約要確認。
仕事・学習
  • 1階 ブックラウンジ(ライブラリー) 仲介共用施設欄。カフェ・テラスとの内包関係や現規約要確認。
子育て
  • 1階 キッズルーム 仲介共用施設欄。現利用対象・時間要確認。
生活サービス
  • 宅配ボックス 仲介設備一覧。食品用配達ボックスと基数の重複は推定しない。
  • 宅配ロッカー(宅配ボックス)
  • 食品用配達ボックス(宅配ボックス) 仲介共用施設欄。一般宅配ボックスと用途別、基数・温度仕様未確認。
  • 各階ゴミ置場 仲介設備一覧、KENもフロア毎と明記。各階全て24時間利用は未確認。
  • トランクルーム 仲介設備一覧。NICEは4〜7/33〜55階廊下・月3,000円/専有面積外と記載。全住戸への付帯・割当は推定しない。
  • レンタルサイクル(レンタサイクル) 仲介共用施設欄。台数・料金・現利用条件未確認。
駐車・駐輪
  • 電気自動車充電器(EV充電設備) 仲介共用施設欄。基数・区画・出力・現利用条件未確認。
セキュリティ
  • オートロック
  • オートロック 仲介設備一覧。認証段数未確認。
  • 防犯カメラ 仲介設備一覧。総基数未確認。
  • 24時間有人管理 KENの建物設備欄。管理員日勤とは区別し現人数・役割・勤務要確認。
建物仕様
  • 内廊下 仲介設備一覧。
  • エレベーター 仲介設備一覧。総基数未確認。
その他
  • カーシェアリング 仲介共用施設欄。台数・車種・現契約条件未確認。
  • 1階 エントランスコンサバトリー 仲介共用施設欄。温室型の名前から植物栽培室等の仕様を推定しない。
  • 1階 グリーンカフェ 仲介共用施設欄。現運営・料金未確認。
  • 1階 グリーンガーデン 仲介共用施設欄。外部の区立公園や屋上緑化とは分ける。
  • 1階 グリーンテラス 仲介共用施設欄。屋上やスカイデッキとはしない。
  • 1階 パサージュ 仲介共用施設欄の通路空間。駅直結とはしない。
  • 1階 ブックカフェ 仲介共用施設欄。現営業日・提供内容・料金未確認。
  • 1階 ブックテラス 仲介共用施設欄。屋上とはしない。現立入範囲要確認。
  • 2階 リラクゼーションルーム 仲介共用施設欄。共用spaやサウナの明文は未確認。
  • 3階 ペット足洗い場 仲介共用施設欄。現利用規約要確認。
  • 3階 防音ルーム 仲介共用施設欄。防音性能・利用楽器・現料金未確認。

駐車場・駐輪場

区分台数月額入る大きさ・備考
バイク置場 (ミニバイク) 月額2,750円 月2,750円(KEN現仲介)。NICE月2,500円とは換算せず別出典差として保持。台数・車格未確認。
バイク置場 (一般バイク) 月額4,400円 月4,400円(KEN現仲介)。NICE月4,000円とは税扱い未明記の原差で、換算して一致させない。
駐輪場 (スライド上段) 月額220円 月220円(KEN現仲介)。下段/他方式と混合しない。
駐輪場 (スライド下段) 月額330円 月330円(KEN現仲介)。全数・税扱い未明記。NICE月200〜500円とは出典・区分を分ける。
駐輪場 (平置き) 月額550円 月550円(KEN現仲介)。平置ラック式440とは別。全数未確認。
駐輪場 (平置ラック式) 月額440円 月440円(KEN現仲介)。平置550と区分。全数未確認。

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

富久クロス コンフォートタワーのよくある質問

富久クロス コンフォートタワーでいま募集している住戸は何戸ありますか?
2026-10-29時点で、売出中25戸・賃貸募集中7戸を掲載しています。
富久クロス コンフォートタワーの施工・設計・分譲・管理はどの会社ですか?
施工は戸田建設・五洋建設共同事業体(Comfort Tower売主原票)。、設計は久米設計(設計・監理、売主原票)。、分譲は野村不動産、三井不動産レジデンシャル、積水ハウス、旧阪急不動産(当初分譲4社)。、管理は管理組合です。
富久クロス コンフォートタワーには住宅以外の施設が入っていますか?
売主2013年資料はComfort Tower1,093戸と、賃貸住宅・大型スーパー・こども園等を含む街区総1,230戸を区別。現資料1,231戸や核1,093戸を混ぜないです。
富久クロス コンフォートタワーで利用できる共用施設には何がありますか?
ガーデンラウンジ(1階)、テラスリビング(1階)、ホワイエ(1階)、ママズラウンジ(1階)、クリエイティブラウンジ(2階)、バルコニーラウンジ(2階)、スカイラウンジ(43階)、アッパーラウンジ(44階)、ゲストルーム、ゲストルーム(2階2タイプ)(2階)などがあります。
富久クロス コンフォートタワーにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか?
コンシェルジュがいます。警備員が24時間待機する有人管理です。
富久クロス コンフォートタワーは免震・制震の建物ですか?
免震構造です。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

売出中の住戸(22戸、坪単価の中央値 1,015.8万円/坪)

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+0.2%変わる(6〜51階の22戸を直線で近似した傾き)。

階層別

階層住戸数坪単価の中央値全体との差
低層(1〜19階)8戸987.0万円/坪−2.8%
中層(20〜37階)9戸1,010.1万円/坪−0.6%
高層(38〜55階)5戸1,034.7万円/坪+1.9%

向き別

向き住戸数坪単価の中央値全体との差
南向き3戸1,046.8万円/坪+3.1%
東向き8戸1,050.2万円/坪+3.4%
西向き5戸942.0万円/坪−7.3%
北向き4戸944.1万円/坪−7.1%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間:2026年10月6日〜2026年10月29日(最大30日)。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況 確定 14日 / 未確定・欠測 10日

最新の確定値:2026年10月29日

掲載中
22戸
新規 / 掲載終了
0 / 0戸
募集価格帯
13,950〜30,000万円
掲載日数の中央値
46日
掲載中の住戸数戸
売買・掲載中の住戸数。日別の数値は後の表で確認できます。 0102030 2026-10-11 掲載中 24戸2026-10-12 掲載中 24戸2026-10-13 掲載中 24戸2026-10-14 掲載中 24戸2026-10-15 掲載中 24戸2026-10-16 掲載中 24戸2026-10-18 掲載中 22戸2026-10-19 掲載中 22戸2026-10-20 掲載中 22戸2026-10-21 掲載中 22戸2026-10-23 掲載中 22戸2026-10-25 掲載中 22戸2026-10-26 掲載中 23戸2026-10-29 掲載中 22戸 10/0610/1710/29
新規掲載・掲載終了戸/日
売買・新規掲載・掲載終了。日別の数値は後の表で確認できます。 012 2026-10-11 新規掲載 0戸/日2026-10-12 新規掲載 0戸/日2026-10-13 新規掲載 0戸/日2026-10-14 新規掲載 0戸/日2026-10-15 新規掲載 0戸/日2026-10-16 新規掲載 0戸/日2026-10-18 新規掲載 0戸/日2026-10-19 新規掲載 0戸/日2026-10-20 新規掲載 0戸/日2026-10-21 新規掲載 0戸/日2026-10-23 新規掲載 0戸/日2026-10-25 新規掲載 0戸/日2026-10-26 新規掲載 0戸/日2026-10-29 新規掲載 0戸/日2026-10-11 掲載終了 0戸/日2026-10-12 掲載終了 0戸/日2026-10-13 掲載終了 0戸/日2026-10-14 掲載終了 0戸/日2026-10-15 掲載終了 0戸/日2026-10-16 掲載終了 0戸/日2026-10-18 掲載終了 2戸/日2026-10-19 掲載終了 0戸/日2026-10-20 掲載終了 0戸/日2026-10-21 掲載終了 0戸/日2026-10-23 掲載終了 0戸/日2026-10-25 掲載終了 1戸/日2026-10-26 掲載終了 0戸/日2026-10-29 掲載終了 0戸/日 10/0610/1710/29

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪
売買・坪単価の価格帯。日別の数値は後の表で確認できます。 05001,0001,500 2026-10-11 中央値 1,040万円/坪2026-10-12 中央値 1,040万円/坪2026-10-13 中央値 1,040万円/坪2026-10-14 中央値 1,040万円/坪2026-10-15 中央値 1,040万円/坪2026-10-16 中央値 1,040万円/坪2026-10-18 中央値 1,030.5万円/坪2026-10-19 中央値 1,030.5万円/坪2026-10-20 中央値 1,030.5万円/坪2026-10-21 中央値 1,030.5万円/坪2026-10-23 中央値 1,024.6万円/坪2026-10-25 中央値 1,024.6万円/坪2026-10-26 中央値 1,021.5万円/坪2026-10-29 中央値 1,015.8万円/坪 10/0610/1710/29

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日
売買・掲載日数の中央値。日別の数値は後の表で確認できます。 0204060 2026-10-11 中央値 28日2026-10-12 中央値 29日2026-10-13 中央値 30日2026-10-14 中央値 31日2026-10-15 中央値 32日2026-10-16 中央値 33日2026-10-18 中央値 35日2026-10-19 中央値 36日2026-10-20 中央値 37日2026-10-21 中央値 38日2026-10-23 中央値 40日2026-10-25 中央値 42日2026-10-26 中央値 43日2026-10-29 中央値 46日 10/0610/1710/29
日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値(万円)坪単価 中央50%・中央値(万円/坪)掲載日数中央値
未確定・欠測:住戸集約が未完了の掲載あり・当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測:住戸集約が未完了の掲載あり
未確定・欠測:住戸集約が未完了の掲載あり
未確定・欠測:住戸集約が未完了の掲載あり
未確定・欠測:住戸集約が未完了の掲載あり
24戸0戸0戸14,450〜30,000
中央値 22,140(24戸)
949.9〜1,089
中央値 1,040(24戸)
28日(24戸)
24戸0戸0戸14,450〜30,000
中央値 22,140(24戸)
949.9〜1,089
中央値 1,040(24戸)
29日(24戸)
24戸0戸0戸14,450〜30,000
中央値 22,140(24戸)
949.9〜1,089
中央値 1,040(24戸)
30日(24戸)
24戸0戸0戸14,450〜30,000
中央値 22,140(24戸)
949.9〜1,089
中央値 1,040(24戸)
31日(24戸)
24戸0戸0戸14,450〜30,000
中央値 22,140(24戸)
949.9〜1,089
中央値 1,040(24戸)
32日(24戸)
24戸0戸0戸14,450〜30,000
中央値 22,140(24戸)
949.9〜1,089
中央値 1,040(24戸)
33日(24戸)
未確定・欠測:当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
22戸0戸2戸13,950〜30,000
中央値 22,140(22戸)
944.6〜1,085.4
中央値 1,030.5(22戸)
35日(22戸)
22戸0戸0戸13,950〜30,000
中央値 22,140(22戸)
944.6〜1,085.4
中央値 1,030.5(22戸)
36日(22戸)
22戸0戸0戸13,950〜30,000
中央値 22,140(22戸)
937.1〜1,085.4
中央値 1,030.5(22戸)
37日(22戸)
22戸0戸0戸13,950〜30,000
中央値 22,140(22戸)
937.1〜1,085.4
中央値 1,030.5(22戸)
38日(22戸)
未確定・欠測:棟別集計の保存なし
22戸0戸0戸13,950〜30,000
中央値 21,940(22戸)
937.1〜1,085.4
中央値 1,024.6(22戸)
40日(22戸)
未確定・欠測:当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
22戸0戸1戸13,950〜30,000
中央値 21,940(22戸)
937.1〜1,085.4
中央値 1,024.6(22戸)
42日(22戸)
23戸0戸0戸13,950〜30,000
中央値 21,900(23戸)
925.8〜1,083.2
中央値 1,021.5(23戸)
43日(23戸)
未確定・欠測:当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測:当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
22戸0戸0戸13,950〜30,000
中央値 21,940(22戸)
920.9〜1,085.4
中央値 1,015.8(22戸)
46日(22戸)
賃貸の市況 確定 7日 / 未確定・欠測 17日

最新の確定値:2026年10月29日

掲載中
7戸
新規 / 掲載終了
0 / 0戸
募集価格帯
250,000〜550,000円/月
掲載日数の中央値
27日
掲載中の住戸数戸
賃貸・掲載中の住戸数。日別の数値は後の表で確認できます。 02468 2026-10-09 掲載中 7戸2026-10-18 掲載中 7戸2026-10-19 掲載中 7戸2026-10-21 掲載中 6戸2026-10-23 掲載中 6戸2026-10-28 掲載中 7戸2026-10-29 掲載中 7戸 10/0610/1710/29
新規掲載・掲載終了戸/日
賃貸・新規掲載・掲載終了。日別の数値は後の表で確認できます。 0123 2026-10-09 新規掲載 0戸/日2026-10-18 新規掲載 0戸/日2026-10-19 新規掲載 0戸/日2026-10-21 新規掲載 0戸/日2026-10-23 新規掲載 0戸/日2026-10-28 新規掲載 0戸/日2026-10-29 新規掲載 0戸/日2026-10-09 掲載終了 3戸/日2026-10-18 掲載終了 1戸/日2026-10-19 掲載終了 0戸/日2026-10-21 掲載終了 1戸/日2026-10-23 掲載終了 0戸/日2026-10-28 掲載終了 0戸/日2026-10-29 掲載終了 0戸/日 10/0610/1710/29

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月
賃貸・坪単価の価格帯。日別の数値は後の表で確認できます。 010,00020,00030,000 2026-10-09 中央値 21,606.6円/坪・月2026-10-18 中央値 21,606.6円/坪・月2026-10-19 中央値 21,606.6円/坪・月2026-10-21 中央値 21,484.3円/坪・月2026-10-23 中央値 21,484.3円/坪・月2026-10-28 中央値 21,606.6円/坪・月2026-10-29 中央値 21,606.6円/坪・月 10/0610/1710/29

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日
賃貸・掲載日数の中央値。日別の数値は後の表で確認できます。 010203040 2026-10-09 中央値 22日2026-10-18 中央値 31日2026-10-19 中央値 32日2026-10-21 中央値 34日2026-10-23 中央値 16日2026-10-28 中央値 26日2026-10-29 中央値 27日 10/0610/1710/29
日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値(円/月)坪単価 中央50%・中央値(円/坪・月)掲載日数中央値
未確定・欠測:掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測:当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測:当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
7戸0戸3戸310,000〜550,000
中央値 460,000(7戸)
20,720.7〜22,185.2
中央値 21,606.6(7戸)
22日(7戸)
未確定・欠測:当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測:当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測:当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測:当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測:当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測:当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測:当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測:当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
7戸0戸1戸310,000〜550,000
中央値 460,000(7戸)
20,800〜22,185.2
中央値 21,606.6(7戸)
31日(7戸)
7戸0戸0戸310,000〜550,000
中央値 460,000(7戸)
20,800〜22,185.2
中央値 21,606.6(7戸)
32日(7戸)
未確定・欠測:掲載終了の確認待ちあり
6戸0戸1戸310,000〜550,000
中央値 455,000(6戸)
20,519〜21,682.7
中央値 21,484.3(6戸)
34日(6戸)
未確定・欠測:棟別集計の保存なし
6戸0戸0戸310,000〜550,000
中央値 455,000(6戸)
20,519〜21,682.7
中央値 21,484.3(6戸)
16日(6戸)
未確定・欠測:当日未確認の掲載あり
未確定・欠測:当日未確認の掲載あり
未確定・欠測:当日未確認の掲載あり
未確定・欠測:当日未確認の掲載あり
7戸0戸0戸250,000〜550,000
中央値 450,000(7戸)
20,800〜22,261.2
中央値 21,606.6(7戸)
26日(7戸)
7戸0戸0戸250,000〜550,000
中央値 450,000(7戸)
20,800〜22,261.2
中央値 21,606.6(7戸)
27日(7戸)

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例(富久町・2015年築)

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は224件、期間は2014年第1四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪
取引事例の坪単価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 200 400 600 800 1,000 1,200 2014 2017 2020 2023 2026 年 万円/坪 2014年 336.1 万円/坪(2件) 2015年 420.3 万円/坪(13件) 2016年 418.7 万円/坪(13件) 2017年 447.6 万円/坪(11件) 2018年 434.0 万円/坪(6件) 2019年 496.7 万円/坪(6件) 2020年 477.5 万円/坪(13件) 2021年 528.9 万円/坪(35件) 2022年 559.4 万円/坪(33件) 2023年 606.1 万円/坪(28件) 2024年 712.0 万円/坪(37件) 2025年 881.5 万円/坪(25件) 2026年 1,047.1 万円/坪(2件) 1,047.1
終点 1,047.1 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年 件数 坪単価中央値 ㎡単価中央値
2014年の一覧 2 336.1万円/坪 101.7万円/㎡
2015年の一覧 13 420.3万円/坪 127.1万円/㎡
2016年の一覧 13 418.7万円/坪 126.7万円/㎡
2017年の一覧 11 447.6万円/坪 135.4万円/㎡
2018年の一覧 6 434.0万円/坪 131.3万円/㎡
2019年の一覧 6 496.7万円/坪 150.3万円/㎡
2020年の一覧 13 477.5万円/坪 144.4万円/㎡
2021年の一覧 35 528.9万円/坪 160.0万円/㎡
2022年の一覧 33 559.4万円/坪 169.2万円/㎡
2023年の一覧 28 606.1万円/坪 183.3万円/㎡
2024年の一覧 37 712.0万円/坪 215.4万円/㎡
2025年の一覧 25 881.5万円/坪 266.7万円/㎡
2026年の一覧 2 1,047.1万円/坪 316.7万円/㎡

2015年→2025年: 112.10%(年率 7.80%、中央値 420.3→891.6 万円/坪、不動産取引価格情報)

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報(XIT001)をもとに TOWERS.SELECT 作成

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

周辺地価の目安489.5 万円/坪148.1万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化12.0 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均7.0 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

住宅地 · 商業地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 330.6〜760.3 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です(1坪=3.30579㎡)。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟 この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1000-025住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

330.6 万円/坪100.0万円/㎡棟から 198 m

前年比 10.0%5年間の年平均 6.9%

2005-022商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

760.3 万円/坪230.0万円/㎡棟から 244 m

前年比 15.0%5年間の年平均 7.9%

3000-013住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

363.6 万円/坪110.0万円/㎡棟から 410 m

前年比 11.1%5年間の年平均 5.9%

参考:都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1005-026商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

694.2 万円/坪210.0万円/㎡棟から 244 m

前年比 15.4%5年間の年平均 5.3%

参2005-021商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,124.0 万円/坪340.0万円/㎡棟から 255 m

前年比 19.3%5年間の年平均 7.4%

参3005-009商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,676.0 万円/坪507.0万円/㎡棟から 465 m

前年比 15.2%5年間の年平均 6.0%

最寄り地点の価格は、どう変わった?

地点1(000-025)の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪
地点1の地価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 150 200 250 300 350 2016 2018 2020 2022 2024 2026 年 万円/坪 2016年 196.0 万円/坪 2017年 201.7 万円/坪 2018年 208.9 万円/坪 2019年 220.8 万円/坪 2020年 237.4 万円/坪 2021年 236.4 万円/坪 2022年 242.6 万円/坪 2023年 252.9 万円/坪 2024年 268.4 万円/坪 2025年 300.5 万円/坪 2026年 330.6 万円/坪 330.6
終点 330.6 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年ごとの価格を表で見る
年価格(万円/坪)
2016196.0
2017201.7
2018208.9
2019220.8
2020237.4
2021236.4
2022242.6
2023252.9
2024268.4
2025300.5
2026330.6
数字の読み方・算出方法と出典
周辺地価の目安
一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化
各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均(CAGR)
5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示:探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」(国土交通省・L01-26)をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査:探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 1,067.5 万円/坪、前年比 16.9%、5年間の年平均 6.3%。

国土数値情報「都道府県地価調査」(国土交通省・L02-25)をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境(公的データ)

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと(想定区域外)と、データが無いこと(欠測・未取得)は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向 液状化しにくい微地形区分: ローム台地・6段階中 5(1が最も液状化しやすい) 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。 「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」(国土交通省)をもとに TOWERS.SELECT 作成(取得 2026-09-27)
高潮の浸水想定 想定区域外 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。 国土数値情報「高潮浸水想定区域」(国土交通省)をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる(取得 2026-09-27)
洪水の浸水想定(想定最大規模) 想定区域外 棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。 国土数値情報「洪水浸水想定区域(想定最大規模)」(国土交通省)をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる(取得 2026-09-27)

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域 商業地域容積率 500.0% / 建蔽率 80.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。 都市計画決定GISデータ(2025年度)「用途地域」(国土交通省)をもとに TOWERS.SELECT 作成(取得 2026-09-27)
防火地域・準防火地域 防火地域 都市計画決定GISデータ(2025年度)「防火地域・準防火地域」(国土交通省)をもとに TOWERS.SELECT 作成(取得 2026-09-27)

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

新宿御苑前駅(4号線丸ノ内線)まで直線で439 m。 2023年の乗降客数は1日あたり47,369人。

新宿御苑前駅の1日あたり乗降客数

人/日
新宿御苑前駅の1日あたり乗降客数 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 0 100,000 200,000 300,000 400,000 500,000 2011 2014 2017 2020 2023 年 人/日 2011年 42,525 人/日 2012年 43,610 人/日 2013年 45,151 人/日 2014年 46,562 人/日 2015年 49,885 人/日 2016年 52,270 人/日 2017年 52,630 人/日 2018年 54,035 人/日 2019年 54,912 人/日 2020年 36,541 人/日 2021年 38,073 人/日 2022年 422,861 人/日 2023年 47,369 人/日 47,369
終点 47,369 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年乗降客数(人/日)
201142,525
201243,610
201345,151
201446,562
201549,885
201652,270
201752,630
201854,035
201954,912
202036,541
202138,073
2022422,861
202347,369

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」(国土交通省)をもとに TOWERS.SELECT 作成(取得 2026-09-27)

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の3,408人から 2050年に4,115人(+20.8%)。

250mメッシュの将来推計人口

人
250mメッシュの将来推計人口 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 3,000 3,500 4,000 4,500 2025 2030 2035 2040 2045 2050 年 人 2025年 3,408 人 2030年 3,547 人 2035年 3,862 人 2040年 4,188 人 2045年 4,228 人 2050年 4,115 人 4,115
終点 4,115 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年推計人口(人)
20253,408
20303,547
20353,862
20404,188
20454,228
20504,115

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」(国土交通省)をもとに TOWERS.SELECT 作成(取得 2026-09-27)

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない(不動産情報ライブラリ利用規約 第3条(4))

近くの棟

同じ町丁目の棟は 富久町 にまとめている。

英語表記・別名表記

英語表記

  • TOMIHISA CROSS COMFORT TOWER

別名表記

  • Tomihisa Cross コンフォート TOWER
  • 富久クロス コンフォート TOWER
  • Tomihisa Cross コンフォートタワー

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。