SALE
AI売却査定
売れる価格の目安
約1億5,523万円
公的な取引価格の8割が入った幅
1億2,937万円〜1億8,627万円
- 坪単価
- 733.1 万円/坪
- ㎡単価
- 221.8 万円/㎡
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イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。
AI PROPERTY VALUATION
ザ・タワー・グランディアの査定
豊島区・地上38階・2004年築。売却価格と賃料の目安をAIで試算します。
AI売却・賃料査定階と専有面積を
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ザ・タワー・グランディア（豊島区・地上38階・2004年築）の査定。70㎡・19階の売却査定は約1億5,523万円、賃料査定は月約36.2万円（2026-10-11算出）。売出中の7戸は売出価格と査定の差も掲載。階と専有面積を入れると、お部屋の条件で試算できます。
02
STANDARD UNIT
ザ・タワー・グランディアの標準住戸の査定
70㎡・19階（中層階）の住戸を想定した査定です。2026年10月11日算出。
RENT
AI賃料査定
推定月額賃料（管理費・共益費込み）
約36.2万円/月
03
売出中の住戸の査定（7戸）
売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。
| 階 | 間取り | 専有面積 | 売出価格 | 売却査定 | 査定との差 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37階 | 3LDK | 159.61㎡ | 5億7,800 万円 | 約4億5,735万円 | +26.4% |
| 30階 | 4LDK | 145.49㎡ | 3億9,800 万円 | 約3億8,917万円 | +2.3% |
| 20階 | 3DK | 93.75㎡ | 2億3,999 万円 | 約2億1,487万円 | +11.7% |
| 21階 | 2LDK | 82.12㎡ | 2億 円 | 約1億9,025万円 | +5.1% |
| 11階 | 2LDK | 75.64㎡ | 1億8,980 万円 | 約1億6,465万円 | +15.3% |
| 10階 | 2LDK | 75.64㎡ | 1億8,800 万円 | 約1億6,299万円 | +15.3% |
| 8階 | 2LDK | 65.74㎡ | 1億4,980 万円 | 約1億3,814万円 | +8.4% |