モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの査定

福岡市東区・地上32階・2021年築。売却価格と賃料の目安をAIで試算します。

モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート（福岡市東区・地上32階・2021年築）の査定。70㎡・16階の売却査定は約3,782万円、賃料査定は月約16.9万円（2026-10-11算出）。売出中の5戸は売出価格と査定の差も掲載。階と専有面積を入れると、お部屋の条件で試算できます。

STANDARD UNIT

モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの標準住戸の査定

70㎡・16階（中層階）の住戸を想定した査定です。2026年10月11日算出。

SALE

売れる価格の目安

約3,782万円

公的な取引価格の8割が入った幅

3,207万円〜4,461万円

RENT

推定月額賃料（管理費・共益費込み）

約16.9万円/月

売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。

階	間取り	専有面積	売出価格	売却査定	査定との差
28階	3LDK	92.30㎡	6,800 万円	約5,909万円	+15.1%
32階	4LDK	107.07㎡	6,780 万円	約7,469万円	−9.2%
2階	4LDK	105.31㎡	6,280 万円	約5,789万円	+8.5%
20階	3LDK	79.12㎡	5,100 万円	約4,504万円	+13.2%
17階	3LDK	70.53㎡	5,000 万円	約3,635万円	+37.6%