モントーレ香椎浜サーフタワー センターコート 32階
エリア: 福岡市東区香椎浜三丁目
売出価格6,780万円209万円/坪
- 総合
- 57.6上位 1%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 107.07㎡
- 所在階
- 32階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約7,469万円
- 賃料査定
- 月額約32.2万円
- 想定CF
- 月額約5.0万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
福岡市東区のタワーマンション
棟ページのある棟は15棟。
福岡市東区の地上20階以上のタワーマンションを15棟収録している（2026-10-30時点）。最も高いのはアイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス EASTなど2棟（地上48階）、戸数が最も多いのはモントーレ香椎浜サーフタワー センターコート（587戸）。竣工済みの棟は1998年から2025年の竣工。
福岡市東区の投資適正スコア TOP3
売出中の住戸を TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアが高い順に並べた上位3戸。対象 64 住戸・算出日 2026-10-29
モントーレ香椎浜サーフタワー ウエストウイング 17階
エリア: 福岡市東区香椎浜三丁目
売出価格4,480万円188万円/坪
- 総合
- 57.0上位 2%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 78.61㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約3,947万円
- 賃料査定
- 月額約17.0万円
- 想定CF
- 月額約1.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
モントーレ香椎浜サーフタワー ウエストウイング 20階
エリア: 福岡市東区香椎浜三丁目
売出価格5,490万円204万円/坪
- 総合
- 56.9上位 2%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 88.85㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 南
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約4,847万円
- 賃料査定
- 月額約23.1万円
- 想定CF
- 月額約1.1万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
掲載中の 5,564 住戸を母集団にした相対評価です。100点満点の絶対評価ではなく、将来の価格や収益を約束するものでもありません。
福岡市東区の投資と市場動向
カードの画像は生成したイメージで、実在の街並みや建物を写したものではありません。
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX 上位の住戸
| 順位 | 建物 | 所在階 | 間取り | 価格 | 総合スコア | 上位 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 71位 | モントーレ香椎浜サーフタワー センターコート | 32階 | 4LDK | 6,780万円 | 57.6 | 上位 1% |
| 105位 | モントーレ香椎浜サーフタワー ウエストウイング | 17階 | 3LDK | 4,480万円 | 57.0 | 上位 2% |
| 119位 | モントーレ香椎浜サーフタワー ウエストウイング | 20階 | 4LDK | 5,490万円 | 56.9 | 上位 2% |
| 198位 | モントーレ香椎浜サーフタワー センターコート | 2階 | 4LDK | 6,280万円 | 56.2 | 上位 4% |
| 326位 | モントーレ香椎浜サーフタワー センターコート | 20階 | 3LDK | 5,100万円 | 55.2 | 上位 6% |
| 339位 | モントーレ香椎浜サーフタワー センターコート | 17階 | 2LDK | 3,980万円 | 55.2 | 上位 6% |
| 425位 | モントーレ香椎浜サーフタワー センターコート | 28階 | 3LDK | 5,980万円 | 54.7 | 上位 8% |
| 476位 | モントーレ香椎浜サーフタワー センターコート | 27階 | 3LDK | 5,960万円 | 54.5 | 上位 8% |
| 520位 | モントーレ香椎浜サーフタワー センターコート | 28階 | 3LDK | 6,800万円 | 54.4 | 上位 9% |
| 782位 | モントーレ香椎浜サーフタワー センターコート | 17階 | 3LDK | 5,000万円 | 53.6 | 上位 14% |
掲載中の 5615 住戸を母集団にした相対評価です。100点満点の絶対評価ではありません。算出日 2026-10-29。
棟一覧
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竣工年代別
| 年代 | 棟数 | 棟（竣工の新しい順） |
|---|---|---|
| 2020年代 | 6棟 | Nudgeone.照葉（2025年・20階）、アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス EAST（2023年・48階）、アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス WEST（2022年・48階）、照葉ザ・タワー（2022年・44階）、モントーレ香椎浜サーフタワー センターコート（2021年・32階）、アーバンパレス香椎照葉（2020年・20階） |
| 2010年代 | 6棟 | センターマークスタワー（2019年・46階）、モントーレ香椎浜サーフタワー イーストウイング（2018年・21階）、I TOWER（アイタワー）（2016年・45階）、モントーレ香椎浜サーフタワー ウエストウイング（2015年・20階）、プレミスト千早タワー ツインマークス ブライトタワー（2011年・31階）、プレミスト千早タワー ツインマークス エアタワー（2011年・31階） |
| 2000年代 | 2棟 | アイランドタワースカイクラブ（2008年・42階）、CLUB ORIENT No.72 HARBOR EAST TOWER（2008年・20階） |
| 1999年以前 | 1棟 | ネクサス香椎セントラルガーデン ウエストサイド5号棟（1998年・20階） |
棟ページのある15棟を、竣工した年で分けている。建設中・計画中は完成予定の早い順。完成予定の月を過ぎても、完成を確認できるまでは建設中・計画中に入れている。
町丁目
| 町丁目 | 棟数 |
|---|---|
| 千早四丁目 | 2 |
| 東浜一丁目 | 1 |
| 香椎浜三丁目 | 3 |
| 香椎浜四丁目 | 1 |
| 香椎照葉七丁目 | 1 |
| 香椎照葉三丁目 | 3 |
| 香椎照葉五丁目 | 1 |
| 香椎照葉六丁目 | 2 |
| 香椎照葉四丁目 | 1 |
町丁目のページは、収録した棟が2棟以上のときだけ作る。
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- 福岡市の出品率ランキング売出中住戸÷総戸数・対象34棟
- 福岡市の募集坪賃料が低いランキング賃貸募集中の住戸の坪賃料の中央値が低い順
- 福岡市の管理費・修繕積立金の坪単価の一覧売出中の住戸の月額を専有面積で割った値の、低い順