SALE
AI売却査定
売れる価格の目安
約4,613万円
公的な取引価格の8割が入った幅
3,911万円〜5,440万円
- 坪単価
- 217.8 万円/坪
- ㎡単価
- 65.9 万円/㎡
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イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。
AI PROPERTY VALUATION
ネクサス百道レジデンシャルタワーの査定
福岡市早良区・地上27階・1996年築。売却価格と賃料の目安をAIで試算します。
AI売却・賃料査定階と専有面積を
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ネクサス百道レジデンシャルタワー（福岡市早良区・地上27階・1996年築）の査定。70㎡・14階の売却査定は約4,613万円、賃料査定は月約20.2万円（2026-10-11算出）。売出中の7戸は売出価格と査定の差も掲載。階と専有面積を入れると、お部屋の条件で試算できます。
02
STANDARD UNIT
ネクサス百道レジデンシャルタワーの標準住戸の査定
70㎡・14階（中層階）の住戸を想定した査定です。2026年10月11日算出。
RENT
AI賃料査定
推定月額賃料（管理費・共益費込み）
約20.2万円/月
03
売出中の住戸の査定（7戸）
売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。
| 階 | 間取り | 専有面積 | 売出価格 | 売却査定 | 査定との差 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 1LDK | 81.93㎡ | 8,500 万円 | 約5,094万円 | +66.8% |
| 12階 | 2LDK | 88.19㎡ | 6,800 万円 | 約6,535万円 | +4.1% |
| 5階 | 4LDK | 88.19㎡ | 5,680 万円 | 約6,483万円 | −12.4% |
| 17階 | 1LDK | 57.28㎡ | 4,480 万円 | 約4,037万円 | +11.0% |
| 16階 | 1LDK | 57.28㎡ | 3,950 万円 | 約4,009万円 | −1.5% |
| 15階 | 1LDK | 57.28㎡ | 3,950 万円 | 約4,158万円 | −5.0% |
| 14階 | 1LDK | 32.26㎡ | 2,500 万円 | 約2,071万円 | +20.7% |