1名古屋中村事務所,倉庫
愛知県 名古屋市中村区名駅４丁目２００１番外
833.1 万円/坪252.0万円/㎡棟から 199 m
前年比 7.2%5年間の年平均 7.6%
イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。
アクアタウン納屋橋11階 1LDK（45.59㎡・東向き）
公開ポータルの掲載（2026-10-21時点）。
住戸の要約
- 価格
- 3,490万円253.1万円/坪・76.6万円/㎡
- 管理費＋修繕積立金（月額）
- 22,650円
- 専有面積
- 45.59㎡
- 間取り
- 1LDK
- 所在階
- 11階 / 地上33階
- 方位
- 東
- 状態
- 掲載中
110万円値下げ（3.1%）
に確認。価格変更履歴の日付は当サイトが変更を確認した日であり、実際の変更日とは限りません。
この値下げ、どう見る？
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この住戸の階・面積で売却・賃料を査定する転売したら手元にいくら残るか
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アクアタウン納屋橋の11階・1LDK・45.6㎡・東向きの住戸情報。価格3,490万円を掲載。坪単価を棟内で比較。
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階別の㎡単価分布
同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。
売買 万円/㎡
掲載中 1住戸 / 直近30日掲載終了 1住戸掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了この住戸
2026年10月8日掲載終了
14,800万円
21階・95.13 万円/㎡・155.58㎡・4LDK+2S(納戸)・2026年10月8日掲載終了・南 向き
314.47 万円/坪
掲載履歴を見る →
3,490万円
11階・76.55 万円/㎡・45.59㎡・1LDK・この住戸・東 向き
253.06 万円/坪
点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。
賃貸専用のため、売却査定の対象外です。
同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。
分布の数値を見る
- 21階・95.13 万円/㎡・155.58㎡・4LDK+2S(納戸)・2026年10月8日掲載終了 掲載履歴
- 11階・76.55 万円/㎡・45.59㎡・1LDK・この住戸
棟内での位置づけ
棟内で比べられる掲載が5住戸未満のため、比較していません。
同じ間取り・近い階の住戸
現在掲載中の比較対象はない。
保有コストの試算
毎月の支払いの目安 144,642円
頭金20%・年3.00%・35年の元利均等返済で計算した目安。
| ローン返済試算 | 107,450円 |
|---|---|
| 管理費掲載額 | 11,900円 |
| 修繕積立金掲載額 | 10,750円 |
| 固定資産税等の概算試算 | 14,542円 |
頭金は6,980,000円、借入額は27,920,000円。
「掲載額」は公開されている掲載に書かれた額。「試算」は前提を置いて計算した値で、固定資産税等は売出価格の年0.5%として概算している。実際の税額・金利・借りられる額は、物件と借りる人の条件で変わる。仲介手数料・登記費用・火災保険料・修繕積立基金などの購入時の費用は含めていない。入力した数値はこの端末の中だけで計算し、保存も送信もしない。
管理費・修繕積立金の棟内比較
この住戸: 22,650円
棟内1住戸の中央値は22,650円、差は0円。
推定募集期間
38日以上確認できた最古日・2026-09-14
取引事例
この住戸そのものの成約履歴ではなく、同じ棟の条件に紐付けた国土交通省の取引事例を年ごとに集計しています。
この住戸の売出価格 3,490万円 ／ 売出価格の坪単価 253.1万円/坪
LAND PRICE
周辺の地価を知る
近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。
地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点
周辺地価の目安851.4 万円/坪257.5万円/㎡
近い地点ほど重みを大きくした平均
前年からの変化5.4 %
同じ地点の1年前と比較 · 3地点
5年間の年平均7.1 %
5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点
事務所,倉庫 · 事務所,旅館 · 事務所の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 261.8〜1,348.8 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。
土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この住戸の価格・賃料や、棟の敷地の評価額を示すものではありません。同じ棟の住戸には共通の地価情報を表示しています。
地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。
棟 この建物1 地価公示参1 参考調査
番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。
地価公示 2026年1月1日
2名古屋中事務所,旅館
愛知県 名古屋市中区栄１丁目２０５番１外
1,348.8 万円/坪408.0万円/㎡棟から 231 m
前年比 2.0%5年間の年平均 5.6%
3名古屋中村事務所
愛知県 名古屋市中村区名駅南１丁目７０７番１外
261.8 万円/坪79.2万円/㎡棟から 286 m
前年比 7.0%5年間の年平均 8.4%
参考：都道府県地価調査 · 3地点
都道府県地価調査 2025年7月1日
調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。
参1中事務所
愛知県 名古屋市中区錦１丁目２０６番
971.9 万円/坪294.0万円/㎡棟から 505 m
前年比 6.9%5年間の年平均 9.2%
参2中住宅地
愛知県 名古屋市中区錦１丁目３２４番１
611.6 万円/坪185.0万円/㎡棟から 507 m
前年比 5.7%5年間の年平均 11.8%
参3中村店舗,事務所
愛知県 名古屋市中村区名駅４丁目６０１番１外
4,033.1 万円/坪1,220.0万円/㎡棟から 567 m
前年比 0.8%5年間の年平均 2.7%
最寄り地点の価格は、どう変わった？
地点1（名古屋中村）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。
地点1の地価推移
万円/坪年ごとの価格を表で見る
| 年 | 価格（万円/坪） |
|---|---|
| 1994 | 1,239.7 |
| 1995 | 905.8 |
| 1996 | 595.0 |
| 1997 | 466.1 |
| 1998 | 380.2 |
| 1999 | 303.1 |
| 2000 | 243.6 |
| 2001 | 224.8 |
| 2002 | 200.0 |
| 2003 | 180.2 |
| 2004 | 169.6 |
| 2005 | 159.7 |
| 2006 | 181.8 |
| 2007 | 238.0 |
| 2008 | 297.5 |
| 2009 | 264.5 |
| 2010 | 238.0 |
| 2011 | 233.4 |
| 2012 | 231.7 |
| 2013 | 231.7 |
| 2014 | 243.6 |
| 2015 | 251.6 |
| 2016 | 314.1 |
| 2017 | 373.6 |
| 2018 | 416.5 |
| 2019 | 522.3 |
| 2020 | 611.6 |
| 2021 | 578.5 |
| 2022 | 611.6 |
| 2023 | 651.2 |
| 2024 | 710.7 |
| 2025 | 776.9 |
| 2026 | 833.1 |
数字の読み方・算出方法と出典
- 周辺地価の目安
- 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
- 前年からの変化
- 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
- 5年間の年平均（CAGR）
- 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。
地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 1,792.0 万円/坪、前年比 4.6%、5年間の年平均 8.1%。
アクアタウン納屋橋の概要
- 所在地
- 愛知県名古屋市中村区名駅五丁目
- 竣工年月
- 2006年11月
- 階数
- 地上33階・地下1階
- 総戸数
- 371戸
- 構造
- RC一部鉄骨