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ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH
大阪市中央区東心斎橋一丁目。 地上30階、2017年築。
ブランド: ブランズタワー（東急不動産株式会社）
ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH（所在地：大阪市中央区東心斎橋一丁目、2017年11月・地上30階・総戸数202戸）の建物台帳。建物情報7項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸10件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH |
| 所在地（町丁目） | 東心斎橋一丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目 |
| 地上階数 | 地上30階 |
| 地下階数 | 地下1階 |
| 竣工年月 | 2017年11月 |
| 総戸数 | 202戸 |
口コミ・掲示板
住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（7住戸）
| 価格 | ㎡単価・坪単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20000 万円 | 206.1万円/㎡681.5万円/坪 | 97.02 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 24 階 | 南西 | 45400 円 | — | 14日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 19000 万円 | 235.9万円/㎡779.8万円/坪 | 80.55 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 27 階 | 東 | 36170 円 | — | 15日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 10380 万円 | 146.2万円/㎡483.4万円/坪 | 70.98 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 12 階 | 南東 | 31830 円 | — | 15日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 9980 万円 | 149.5万円/㎡494.1万円/坪 | 66.77 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 16 階 | 南西 | 30020 円 | — | 13日以上確認できた最古日・2026-09-15 |
| 8480 万円 | 133.8万円/㎡442.2万円/坪 | 63.39 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 7 階 | 北西 | 28470 円 | 空室 | 15日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 8480 万円 | 133.8万円/㎡442.2万円/坪 | 63.39 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 7 階 | 東 | 28470 円 | — | 7日以上確認できた最古日・2026-09-21 |
| 5500 万円 | 137.4万円/㎡454.3万円/坪 | 40.02 ㎡ | 1LDK | 3 階 | 東 | 18280 円 | — | 18日以上確認できた最古日・2026-09-10 |
賃貸（3住戸）
| 賃料 | ㎡賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費（月額） | 敷金 | 礼金 | 入居 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.4 万円/月 | 3831円/㎡ | 40.20 ㎡ | 1LDK・角部屋 | 3 階 | 東 | 30000 円 | — | 36.8 万円 | 即 | 1日以上確認できた最古日・2026-09-27 |
| 18.0 万円/月 | 4498円/㎡ | 40.02 ㎡ | 1LDK | 4 階 | 東 | 20000 円 | 18.0 万円 | 36.0 万円 | 即 | 15日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 26.0 万円/月 | 4102円/㎡ | 63.39 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 17 階 | 北西 | 25000 円 | 52.0 万円 | 52.0 万円 | 即 | 15日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（東心斎橋・2017年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は49件、期間は2019年第2四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価中央値 | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 2019年の一覧 | 3 | 96.7万円/㎡ | 319.6万円/坪 |
| 2020年の一覧 | 3 | 95.0万円/㎡ | 314.1万円/坪 |
| 2021年の一覧 | 6 | 93.6万円/㎡ | 309.4万円/坪 |
| 2022年の一覧 | 6 | 106.2万円/㎡ | 351.2万円/坪 |
| 2023年の一覧 | 13 | 105.0万円/㎡ | 347.1万円/坪 |
| 2024年の一覧 | 8 | 124.0万円/㎡ | 409.9万円/坪 |
| 2025年の一覧 | 8 | 139.7万円/㎡ | 461.7万円/坪 |
| 2026年の一覧 | 2 | 138.2万円/㎡ | 456.8万円/坪 |
2019年→2024年: 19.80%（年率 3.70%、中央値 966667→1157895 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 252.7 万円/㎡。 前年比は14.5%（3地点）、 5年 CAGR は7.9%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪中央大阪府 大阪市中央区島之内１丁目１３番１３ | 店舗,事務所 | 190 m | 212.0 | 15.8% | 8.3% |
| 大阪中央大阪府 大阪市中央区南船場２丁目１０番 | 店舗,事務所 | 241 m | 314.0 | 12.1% | 6.5% |
| 大阪中央大阪府 大阪市中央区南船場１丁目１６番 | 店舗,事務所 | 242 m | 243.0 | 15.2% | 8.7% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 327.5 万円/㎡。 前年比は15.3%（3地点）、 5年 CAGR は5.1%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 中央大阪府 大阪市中央区東心斎橋１丁目１７番１５ | 店舗,事務所 | 207 m | 166.0 | 15.3% | 4.8% |
| 中央大阪府 大阪市中央区島之内１丁目４８番 | 事務所 | 296 m | 58.5 | 15.8% | 5.2% |
| 中央大阪府 大阪市中央区南船場３丁目１２番９外 | 店舗,事務所 | 416 m | 1030.0 | 14.8% | 5.7% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
災害想定と周辺環境（公的データ）
棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。
災害想定
| 液状化の発生傾向 | やや液状化しやすい微地形区分: 砂州・砂礫州・6段階中 3（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。 「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27） |
|---|---|
| 高潮の浸水想定 | 0.5m以上3m未満対象年: 2021 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。 国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27） |
| 洪水の浸水想定（想定最大規模） | 想定区域外 棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。 国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27） |
用途地域
| 用途地域 | 商業地域容積率 800% / 建蔽率 80% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。 都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27） |
|---|---|
| 防火地域・準防火地域 | 防火地域 都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27） |
最寄駅の乗降客数
長堀橋駅（6号線(堺筋線)・7号線(長堀鶴見緑地線)）まで直線で68 m。 2023年の乗降客数は1日あたり50,126人。
| 年 | 乗降客数（人/日） |
|---|---|
| 2011 | 42,954 |
| 2012 | 44,813 |
| 2013 | 44,367 |
| 2014 | 44,658 |
| 2015 | 49,963 |
| 2016 | 49,346 |
| 2017 | 52,824 |
| 2018 | 52,189 |
| 2019 | 52,124 |
| 2020 | 42,417 |
| 2021 | 42,774 |
| 2022 | 45,819 |
| 2023 | 50,126 |
同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。
国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
周辺人口の将来推計
棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の1,227人から 2050年に1,071人（−12.7%）。
| 年 | 推計人口（人） |
|---|---|
| 2025 | 1,227 |
| 2030 | 1,194 |
| 2035 | 1,148 |
| 2040 | 1,128 |
| 2045 | 1,113 |
| 2050 | 1,071 |
2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。
国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約 第3条(4)）
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 7 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 5500 〜 20000（中央値 9980）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 146.2 万円/㎡ |
| 専有面積 | 40.02 〜 97.02 ㎡ |
| 所在階 | 3 〜 27 階 |
| 間取り | 2LDK 5・1LDK 1・3LDK 1 |
賃貸
| 掲載中 | 3 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 15.4 〜 26.0（中央値 18.0）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 4102 円/㎡ |
| 専有面積 | 40.02 〜 63.39 ㎡ |
| 所在階 | 3 〜 17 階 |
| 間取り | 1LDK 2・2LDK 1 |
近くの棟
同じ町丁目の棟は 東心斎橋一丁目 にまとめている。