グランドメゾン上町台レジデンスタワーの査定

大阪市中央区・地上36階・2020年築。売却価格と賃料の目安をAIで試算します。

グランドメゾン上町台レジデンスタワー（大阪市中央区・地上36階・2020年築）の査定。70㎡・18階の売却査定は約9,411万円、賃料査定は月約29.9万円（2026-10-11算出）。売出中の7戸は売出価格と査定の差も掲載。階と専有面積を入れると、お部屋の条件で試算できます。

STANDARD UNIT

グランドメゾン上町台レジデンスタワーの標準住戸の査定

70㎡・18階（中層階）の住戸を想定した査定です。2026年10月11日算出。

SALE

売れる価格の目安

約9,411万円

公的な取引価格の8割が入った幅

7,959万円〜1億1,127万円

RENT

推定月額賃料（管理費・共益費込み）

約29.9万円/月

売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。

階	間取り	専有面積	売出価格	売却査定	査定との差
36階	3LDK	143.47㎡	4億円	約3億7,716万円	+6.1%
31階	3LDK	86.27㎡	1億7,980 万円	約1億3,989万円	+28.5%
32階	2LDK	65.50㎡	1億3,000 万円	約9,819万円	+32.4%
15階	2LDK	82.88㎡	1億2,680 万円	約1億2,092万円	+4.9%
12階	3LDK	80.56㎡	1億2,500 万円	約1億916万円	+14.5%
18階	3LDK	79.00㎡	1億2,480 万円	約1億1,422万円	+9.3%
25階	2LDK	71.40㎡	1億1,500 万円	約1億59万円	+14.3%