SALE
AI売却査定
売れる価格の目安
約9,371万円
公的な取引価格の8割が入った幅
7,926万円〜1億1,081万円
- 坪単価
- 442.6 万円/坪
- ㎡単価
- 133.9 万円/㎡
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イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。
AI PROPERTY VALUATION
シティタワー西梅田の査定
大阪市福島区・地上50階・2006年築。売却価格と賃料の目安をAIで試算します。
AI売却・賃料査定階と専有面積を
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シティタワー西梅田（大阪市福島区・地上50階・2006年築）の査定。70㎡・25階の売却査定は約9,371万円、賃料査定は月約28.4万円（2026-10-11算出）。売出中の13戸は売出価格と査定の差も掲載。階と専有面積を入れると、お部屋の条件で試算できます。
02
STANDARD UNIT
シティタワー西梅田の標準住戸の査定
70㎡・25階（中層階）の住戸を想定した査定です。2026年10月11日算出。
RENT
AI賃料査定
推定月額賃料（管理費・共益費込み）
約28.4万円/月
03
売出中の住戸の査定（13戸）
売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。
| 階 | 間取り | 専有面積 | 売出価格 | 売却査定 | 査定との差 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50階 | 3LDK | 154.58㎡ | 5億4,800 万円 | 約3億1,975万円 | +71.4% |
| 44階 | 2LDK | 89.92㎡ | 1億8,900 万円 | 約1億4,710万円 | +28.5% |
| 16階 | 3LDK | 92.65㎡ | 1億4,998 万円 | 約1億2,855万円 | +16.7% |
| 35階 | 2LDK+S(納戸) | 83.48㎡ | 1億4,500 万円 | 約1億2,435万円 | +16.6% |
| 37階 | 2LDK | 92.11㎡ | 1億4,300 万円 | 約1億3,829万円 | +3.4% |
| 33階 | 2LDK | 83.76㎡ | 1億3,700 万円 | 約1億2,235万円 | +12.0% |
| 35階 | 3LDK+S(納戸) | 89.92㎡ | 1億3,480 万円 | 約1億3,270万円 | +1.6% |
| 38階 | 3LDK | 83.89㎡ | 1億2,998 万円 | 約1億2,012万円 | +8.2% |
| 11階 | 3LDK | 75.16㎡ | 1億1,998 万円 | 約9,949万円 | +20.6% |
| 39階 | 3LDK | 83.89㎡ | 1億1,500 万円 | 約1億2,494万円 | −8.0% |
| 13階 | 3LDK | 75.16㎡ | 1億1,000 万円 | 約9,770万円 | +12.6% |
| 15階 | 3LDK | 82.94㎡ | 1億900 万円 | 約1億1,492万円 | −5.1% |
| 10階 | 3LDK | 70.44㎡ | 9,998 万円 | 約8,998万円 | +11.1% |