ザ・タワー大阪の査定

大阪市福島区・地上50階・2008年築。売却価格と賃料の目安をAIで試算します。

ザ・タワー大阪（大阪市福島区・地上50階・2008年築）の査定。70㎡・25階の売却査定は約9,243万円、賃料査定は月約27.4万円（2026-10-10算出）。売出中の19戸は売出価格と査定の差も掲載。階と専有面積を入れると、お部屋の条件で試算できます。

STANDARD UNIT

ザ・タワー大阪の標準住戸の査定

70㎡・25階（中層階）の住戸を想定した査定です。2026年10月10日算出。

SALE

売れる価格の目安

約9,243万円

公的な取引価格の8割が入った幅

7,817万円〜1億929万円

RENT

推定月額賃料（管理費・共益費込み）

約27.4万円/月

売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。

階	間取り	専有面積	売出価格	売却査定	査定との差
31階	3LDK	111.34㎡	2億3,500 万円	約1億9,850万円	+18.4%
16階	3LDK	111.34㎡	1億8,480 万円	約1億8,680万円	−1.1%
40階	2LDK	90.64㎡	1億6,480 万円	約1億3,826万円	+19.2%
22階	2LDK	90.64㎡	1億5,400 万円	約1億3,159万円	+17.0%
32階	2LDK	85.59㎡	1億4,980 万円	約1億3,507万円	+10.9%
17階	2LDK	90.64㎡	1億4,500 万円	約1億2,582万円	+15.2%
47階	1LDK	82.26㎡	1億3,980 万円	約1億3,552万円	+3.2%
18階	3LDK	85.59㎡	1億2,998 万円	約1億2,281万円	+5.8%
10階	3LDK	85.59㎡	1億2,800 万円	約1億1,340万円	+12.9%
40階	2LDK	73.25㎡	1億2,200 万円	約1億632万円	+14.7%
20階	1LDK	73.25㎡	9,998 万円	約9,792万円	+2.1%
25階	2LDK	64.08㎡	8,900 万円	約8,574万円	+3.8%
25階	2LDK	64.08㎡	8,900 万円	約8,574万円	+3.8%
14階	2LDK	64.08㎡	8,800 万円	約7,954万円	+10.6%
14階	1LDK	64.08㎡	8,490 万円	約7,774万円	+9.2%
29階	1LDK	55.11㎡	8,290 万円	約7,421万円	+11.7%
20階	1LDK	55.11㎡	7,780 万円	約6,926万円	+12.3%
15階	1LDK	55.11㎡	7,780 万円	約6,686万円	+16.4%
8階	1LDK	55.11㎡	6,980 万円	約6,376万円	+9.5%