SALE
AI売却査定
売れる価格の目安
約7,560万円
公的な取引価格の8割が入った幅
6,394万円〜8,939万円
- 坪単価
- 357.0 万円/坪
- ㎡単価
- 108.0 万円/㎡
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イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。
AI PROPERTY VALUATION
シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークスの査定
大阪市北区・地上45階・2010年築。売却価格と賃料の目安をAIで試算します。
AI売却・賃料査定階と専有面積を
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シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス（大阪市北区・地上45階・2010年築）の査定。70㎡・23階の売却査定は約7,560万円、賃料査定は月約26.4万円（2026-10-11算出）。売出中の3戸は売出価格と査定の差も掲載。階と専有面積を入れると、お部屋の条件で試算できます。
02
STANDARD UNIT
シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークスの標準住戸の査定
70㎡・23階（中層階）の住戸を想定した査定です。2026年10月11日算出。
RENT
AI賃料査定
推定月額賃料（管理費・共益費込み）
約26.4万円/月
03
売出中の住戸の査定（3戸）
売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。
| 階 | 間取り | 専有面積 | 売出価格 | 売却査定 | 査定との差 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK+S(納戸) | 89.39㎡ | 1億1,980 万円 | 約8,706万円 | +37.6% |
| 27階 | 3LDK | 75.78㎡ | 8,690 万円 | 約8,747万円 | −0.7% |
| 41階 | 2LDK | 61.15㎡ | 7,980 万円 | 約7,350万円 | +8.6% |
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