シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス
大阪市北区樋之口町。 地上45階、2010年築。
ブランド: シティタワー（住友不動産株式会社）
シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス（所在地：大阪市北区樋之口町、2010年1月・地上45階・総戸数650戸）の建物台帳。建物情報9項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸3件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 樋之口町（ユーザー確認） 樋之口町 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市北区樋之口町 |
| 地上階数 | 地上45階（ユーザー確認） 地上45階 地上45階 |
| 地下階数 | 地下1階 |
| 竣工年月 | 2010年1月 2010年1月 |
| 総戸数 | 650戸（ユーザー確認） 650戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC一部鉄骨 |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（3住戸）
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（樋之口町・2010年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は210件、期間は2013年第3四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1 | 58.8 | 1 |
| 2014 | 2 | 59.7 | 2 |
| 2015 | 4 | 57.4 | 4 |
| 2016 | 8 | 60.8 | 8 |
| 2017 | 4 | 60.8 | 4 |
| 2018 | 3 | 61.4 | 3 |
| 2019 | 11 | 70.8 | 11 |
| 2020 | 6 | 71.4 | 6 |
| 2021 | 31 | 72.9 | 11 |
| 2022 | 28 | 80.0 | 6 |
| 2023 | 34 | 77.0 | 7 |
| 2024 | 30 | 96.0 | 7 |
| 2025 | 41 | 100.0 | 8 |
| 2026 | 7 | 110.8 | 3 |
2015年→2026年: 127.90%（年率 7.80%、中央値 573750→1307692 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 98.3 万円/㎡。 前年比は13.6%（3地点）、 5年 CAGR は7.2%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪北大阪府 大阪市北区天神橋６丁目３８番５外 | 店舗,事務所 | 434 m | 115.0 | 15.0% | 8.2% |
| 大阪北大阪府 大阪市北区天神橋４丁目２１番９外 | 住宅,店舗 | 560 m | 90.4 | 10.9% | 5.6% |
| 大阪北大阪府 大阪市北区山崎町２番６ | 住宅,店舗 | 626 m | 83.0 | 14.5% | 7.7% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 96.0 万円/㎡。 前年比は12.3%（3地点）、 5年 CAGR は5.9%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 北大阪府 大阪市北区長柄中１丁目３番１５ | 住宅 | 429 m | 58.5 | 7.9% | 4.5% |
| 北大阪府 大阪市北区同心２丁目２９番２ | 住宅,店舗 | 586 m | 123.0 | 17.1% | 7.1% |
| 北大阪府 大阪市北区本庄東２丁目２番１ | 住宅,店舗 | 820 m | 130.0 | 14.0% | 7.1% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 3 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 7980 〜 11980（中央値 10980）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 130.5 万円/㎡ |
| 専有面積 | 61.15 〜 96.83 ㎡ |
| 所在階 | 4 〜 41 階 |
| 間取り | 2LDK 1・3LDK 1・3LDK+S(納戸) 1 |
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