イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE23階 2LDK（74.16㎡）

公開ポータルの掲載（2026-10-11時点）。

住戸の要約

月額合計（賃料＋管理費）
380,000円
賃料
35万円/月15,603円/坪・月・4,720円/㎡
管理費（月額）
30,000円
専有面積
74.16㎡
間取り
2LDK
所在階
23階 / 地上51階
方位
—
状態
掲載中

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEの23階・2LDK・74.2㎡の住戸情報。賃料35万円/月を掲載。坪単価を棟内で比較。

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階別の㎡単価分布

同じ棟で現在掲載中の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。売出価格・募集賃料に基づく分布で、成約価格ではありません。

賃貸 円/㎡・月

27住戸を表示 / 掲載中 27住戸
掲載中の住戸この住戸
賃貸の階別㎡単価分布。横軸は階、縦軸は円/㎡・月。27住戸。 ㎡単価（円/㎡・月） 3,500 4,000 4,500 5,000 5,500 0 10 20 30 40 50 階 3階・3,630 円/㎡・月・55.1㎡・1LDK 3階・4,053 円/㎡・月・86.35㎡・3LDK 4階・4,316 円/㎡・月・81.1㎡・3LDK 4階・4,686 円/㎡・月・81.1㎡・3LDK 5階・3,618 円/㎡・月・55.28㎡・1LDK 6階・4,747 円/㎡・月・81.1㎡・3LDK 8階・3,889 円/㎡・月・55.28㎡・1LDK 9階・4,154 円/㎡・月・48.15㎡・1LDK 12階・4,083 円/㎡・月・55.1㎡・1LDK 14階・4,161 円/㎡・月・55.28㎡・1LDK 14階・4,173 円/㎡・月・55.11㎡・1LDK 14階・4,182 円/㎡・月・55㎡・1LDK 15階・4,161 円/㎡・月・55.28㎡・1LDK 15階・4,182 円/㎡・月・55㎡・1LDK 17階・4,420 円/㎡・月・53.17㎡・1LDK 17階・4,537 円/㎡・月・55.1㎡・1LDK 19階・4,893 円/㎡・月・71.53㎡・3LDK 19階・4,969 円/㎡・月・53.33㎡・1LDK 20階・5,033 円/㎡・月・71.53㎡・3LDK 24階・4,557 円/㎡・月・53.33㎡・1LDK 27階・4,594 円/㎡・月・69.66㎡・2LDK 29階・4,787 円/㎡・月・74.16㎡・3LDK 31階・4,719 円/㎡・月・73.11㎡・2LDK 33階・5,442 円/㎡・月・91.88㎡・3LDK 39階・5,333 円/㎡・月・75㎡・2LDK 47階・5,409 円/㎡・月・83.19㎡・2LDK 23階・4,720 円/㎡・月・74.16㎡・2LDK・この住戸
点をタップすると、ここに住戸の概要と詳細ページへのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る
  • 3階・3,630 円/㎡・月・55.1㎡・1LDK
  • 3階・4,053 円/㎡・月・86.35㎡・3LDK
  • 4階・4,316 円/㎡・月・81.1㎡・3LDK
  • 4階・4,686 円/㎡・月・81.1㎡・3LDK
  • 5階・3,618 円/㎡・月・55.28㎡・1LDK
  • 6階・4,747 円/㎡・月・81.1㎡・3LDK
  • 8階・3,889 円/㎡・月・55.28㎡・1LDK
  • 9階・4,154 円/㎡・月・48.15㎡・1LDK
  • 12階・4,083 円/㎡・月・55.1㎡・1LDK
  • 14階・4,161 円/㎡・月・55.28㎡・1LDK
  • 14階・4,173 円/㎡・月・55.11㎡・1LDK
  • 14階・4,182 円/㎡・月・55㎡・1LDK
  • 15階・4,161 円/㎡・月・55.28㎡・1LDK
  • 15階・4,182 円/㎡・月・55㎡・1LDK
  • 17階・4,420 円/㎡・月・53.17㎡・1LDK
  • 17階・4,537 円/㎡・月・55.1㎡・1LDK
  • 19階・4,893 円/㎡・月・71.53㎡・3LDK
  • 19階・4,969 円/㎡・月・53.33㎡・1LDK
  • 20階・5,033 円/㎡・月・71.53㎡・3LDK
  • 24階・4,557 円/㎡・月・53.33㎡・1LDK
  • 27階・4,594 円/㎡・月・69.66㎡・2LDK
  • 29階・4,787 円/㎡・月・74.16㎡・3LDK
  • 31階・4,719 円/㎡・月・73.11㎡・2LDK
  • 33階・5,442 円/㎡・月・91.88㎡・3LDK
  • 39階・5,333 円/㎡・月・75㎡・2LDK
  • 47階・5,409 円/㎡・月・83.19㎡・2LDK
  • 23階・4,720 円/㎡・月・74.16㎡・2LDK・この住戸
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棟内での位置づけ

この住戸の坪単価は15,603.3円/坪・月。棟内で掲載中の賃貸 27住戸のうち、中くらい（中央値 14,998.4円/坪・月）。

同じ間取り・近い階の住戸

毎月の支払いと初期費用

毎月の支払い 380,000円

賃料掲載額350,000円
管理費・共益費掲載額30,000円
敷金掲載額380,000円
礼金掲載額760,000円

敷金と礼金の合計は1,140,000円。

すべて公開されている掲載に書かれた額。仲介手数料・保証料・火災保険料・鍵交換費用・前家賃は掲載から読み取れないため含めていない。

管理費の棟内比較

この住戸: 30,000円

棟内24住戸の中央値は35,000円、差は-5,000円。

推定募集期間

9日以上確認できた最古日・2026-10-02

LAND PRICE

周辺の地価を知る

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安530.6 万円/坪160.5万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化18.1 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均11.4 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

事務所・住宅,事務所・住宅,店舗の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 321.0〜690.9 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この住戸の価格・賃料や、棟の敷地の評価額を示すものではありません。同じ棟の住戸には共通の地価情報を表示しています。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟 この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1大阪北事務所

大阪府　大阪市北区大淀南１丁目９番６

690.9 万円/坪209.0万円/㎡棟から 133 m

前年比 18.1%5年間の年平均 11.4%

2大阪北住宅,事務所

大阪府　大阪市北区大淀南２丁目６番３

321.0 万円/坪97.1万円/㎡棟から 139 m

前年比 17.8%5年間の年平均 10.7%

3大阪福島住宅,店舗

大阪府　大阪市福島区福島６丁目２０番２

595.0 万円/坪180.0万円/㎡棟から 213 m

前年比 18.4%5年間の年平均 12.5%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1北事務所

大阪府　大阪市北区大淀南１丁目９番６

638.0 万円/坪193.0万円/㎡棟から 134 m

前年比 17.0%5年間の年平均 9.6%

参2福島住宅,店舗

大阪府　大阪市福島区福島６丁目２０番２

552.1 万円/坪167.0万円/㎡棟から 213 m

前年比 18.4%5年間の年平均 10.8%

参3福島住宅地

大阪府　大阪市福島区鷺洲５丁目６番４１

181.8 万円/坪55.0万円/㎡棟から 636 m

前年比 8.3%5年間の年平均 5.5%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（大阪北）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

大阪北 の地価推移

万円/坪
大阪北 の地価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 0 200 400 600 800 2003 2008 2013 2018 2023 2026 年 万円/坪 2003年 171.9 万円/坪 2004年 155.4 万円/坪 2005年 152.1 万円/坪 2006年 160.3 万円/坪 2007年 191.7 万円/坪 2008年 210.2 万円/坪 2009年 195.7 万円/坪 2010年 176.5 万円/坪 2011年 169.6 万円/坪 2012年 171.2 万円/坪 2013年 174.5 万円/坪 2014年 192.4 万円/坪 2015年 209.9 万円/坪 2016年 240.0 万円/坪 2017年 273.1 万円/坪 2018年 309.1 万円/坪 2019年 350.4 万円/坪 2020年 406.6 万円/坪 2021年 403.3 万円/坪 2022年 403.3 万円/坪 2023年 433.1 万円/坪 2024年 502.5 万円/坪 2025年 585.1 万円/坪 2026年 690.9 万円/坪 690.9
終点 690.9 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年ごとの価格を表で見る
年価格（万円/坪）
2003171.9
2004155.4
2005152.1
2006160.3
2007191.7
2008210.2
2009195.7
2010176.5
2011169.6
2012171.2
2013174.5
2014192.4
2015209.9
2016240.0
2017273.1
2018309.1
2019350.4
2020406.6
2021403.3
2022403.3
2023433.1
2024502.5
2025585.1
2026690.9
数字の読み方・算出方法と出典
周辺地価の目安
一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化
各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）
5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 556.4 万円/坪、前年比 16.5%、5年間の年平均 9.5%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEの概要

所在地
大阪市北区大淀南二丁目
竣工年月
2021年6月
階数
地上51階・地下1階
総戸数
871戸
構造
RC
ブランド
グランドメゾン（積水ハウス株式会社）

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