グランドメゾン新梅田タワーの査定

大阪市北区・地上39階・2019年築。売却価格と賃料の目安をAIで試算します。

グランドメゾン新梅田タワー（大阪市北区・地上39階・2019年築）の査定。70㎡・20階の売却査定は約1億298万円、賃料査定は月約29.1万円（2026-10-11算出）。売出中の13戸は売出価格と査定の差も掲載。階と専有面積を入れると、お部屋の条件で試算できます。

STANDARD UNIT

グランドメゾン新梅田タワーの標準住戸の査定

70㎡・20階（中層階）の住戸を想定した査定です。2026年10月11日算出。

SALE

売れる価格の目安

約1億298万円

公的な取引価格の8割が入った幅

8,710万円〜1億2,177万円

RENT

推定月額賃料（管理費・共益費込み）

約29.1万円/月

売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。

階	間取り	専有面積	売出価格	売却査定	査定との差
37階	3LDK	104.57㎡	2億1,000 万円	約2億4,524万円	−14.4%
28階	3LDK	85.64㎡	1億8,800 万円	約1億4,230万円	+32.1%
31階	3LDK	82.01㎡	1億6,300 万円	約1億4,896万円	+9.4%
18階	3LDK	82.01㎡	1億5,980 万円	約1億2,720万円	+25.6%
25階	2LDK	82.01㎡	1億5,500 万円	約1億3,585万円	+14.1%
29階	3LDK	82.01㎡	1億3,980 万円	約1億4,089万円	−0.8%
35階	3LDK	85.55㎡	1億3,800 万円	約1億5,097万円	−8.6%
22階	3LDK+S(納戸)	79.08㎡	1億2,998 万円	約1億2,513万円	+3.9%
8階	2LDK	69.87㎡	1億2,480 万円	約9,449万円	+32.1%
31階	2LDK	65.46㎡	1億1,980 万円	約1億245万円	+16.9%
15階	2LDK	69.87㎡	1億980 万円	約1億66万円	+9.1%
12階	2LDK	69.87㎡	9,880 万円	約9,927万円	−0.5%
12階	1LDK	56.67㎡	8,980 万円	約7,864万円	+14.2%