ザ・ファインタワー梅田豊崎の査定

大阪市北区・地上45階・2019年築。売却価格と賃料の目安をAIで試算します。

ザ・ファインタワー梅田豊崎（大阪市北区・地上45階・2019年築）の査定。70㎡・23階の売却査定は約1億1,826万円、賃料査定は月約32.0万円（2026-10-11算出）。売出中の20戸は売出価格と査定の差も掲載。階と専有面積を入れると、お部屋の条件で試算できます。

STANDARD UNIT

ザ・ファインタワー梅田豊崎の標準住戸の査定

70㎡・23階（中層階）の住戸を想定した査定です。2026年10月11日算出。

SALE

売れる価格の目安

約1億1,826万円

公的な取引価格の8割が入った幅

1億2万円〜1億3,983万円

RENT

推定月額賃料（管理費・共益費込み）

約32.0万円/月

売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。

階	間取り	専有面積	売出価格	売却査定	査定との差
40階	2LDK	103.40㎡	3億5,000 万円	約2億8,928万円	+21.0%
41階	3LDK	103.40㎡	3億3,800 万円	約2億8,264万円	+19.6%
43階	2LDK+S(納戸)	105.11㎡	2億7,880 万円	約3億2,847万円	−15.1%
36階	2LDK	80.76㎡	2億3,900 万円	約1億5,725万円	+52.0%
42階	3LDK	78.30㎡	2億790 万円	約1億5,917万円	+30.6%
41階	2LDK	89.62㎡	1億9,880 万円	約2億451万円	−2.8%
30階	2LDK	83.18㎡	1億9,800 万円	約1億6,818万円	+17.7%
23階	2LDK	88.55㎡	1億7,980 万円	約1億8,197万円	−1.2%
30階	2LDK	78.30㎡	1億6,800 万円	約1億4,604万円	+15.0%
20階	2LDK	65.39㎡	1億5,500 万円	約1億939万円	+41.7%
33階	3LDK	78.30㎡	1億5,480 万円	約1億4,850万円	+4.2%
37階	3LDK	78.80㎡	1億4,900 万円	約1億5,652万円	−4.8%
24階	2LDK	78.30㎡	1億4,500 万円	約1億4,758万円	−1.7%
15階	2LDK	70.03㎡	1億3,700 万円	約1億1,538万円	+18.7%
18階	2LDK	64.15㎡	1億3,000 万円	約1億345万円	+25.7%
11階	2LDK+S(納戸)	64.15㎡	1億980 万円	約9,847万円	+11.5%
10階	2LDK	65.31㎡	1億980 万円	約1億255万円	+7.1%
30階	2LDK	64.92㎡	1億800 万円	約1億1,636万円	−7.2%
14階	2LDK	61.75㎡	1億680 万円	約9,829万円	+8.7%
6階	1LDK	55.73㎡	7,400 万円	約8,361万円	−11.5%