ザ・パークハウス中之島タワーの査定

大阪市北区・地上55階・2017年築。売却価格と賃料の目安をAIで試算します。

ザ・パークハウス中之島タワー（大阪市北区・地上55階・2017年築）の査定。70㎡・28階の売却査定は約1億1,903万円、賃料査定は月約34.1万円（2026-10-11算出）。売出中の53戸は売出価格と査定の差も掲載。階と専有面積を入れると、お部屋の条件で試算できます。

STANDARD UNIT

ザ・パークハウス中之島タワーの標準住戸の査定

70㎡・28階（中層階）の住戸を想定した査定です。2026年10月11日算出。

SALE

AI売却査定

売れる価格の目安

約1億1,903万円

公的な取引価格の8割が入った幅

1億67万円〜1億4,074万円

坪単価: 562.1 万円/坪
㎡単価: 170.0 万円/㎡
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RENT

AI賃料査定

推定月額賃料（管理費・共益費込み）

約34.1万円/月

売出中の住戸の査定（53戸）

売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。

階	間取り	専有面積	売出価格	売却査定	査定との差
54階	2LDK	113.89㎡	3億9,800 万円	約3億5,059万円	+13.5%
53階	2LDK	107.86㎡	3億9,800 万円	約3億963万円	+28.5%
55階	1LDK	101.72㎡	3億8,000 万円	約2億8,088万円	+35.3%
46階	3LDK	105.98㎡	3億6,000 万円	約2億6,938万円	+33.6%
50階	2LDK	105.98㎡	3億4,000 万円	約3億25万円	+13.2%
53階	2LDK	80.64㎡	2億4,800 万円	約1億7,310万円	+43.3%
54階	2LDK	91.72㎡	2億3,800 万円	約2億971万円	+13.5%
54階	2LDK	92.44㎡	2億3,800 万円	約2億1,450万円	+11.0%
52階	2LDK	80.64㎡	2億3,800 万円	約1億7,719万円	+34.3%
39階	2LDK	86.16㎡	2億2,900 万円	約1億7,470万円	+31.1%
54階	2LDK	92.06㎡	2億800 万円	約2億1,347万円	−2.6%
53階	3LDK	75.31㎡	1億9,800 万円	約1億5,717万円	+26.0%
20階	3LDK	83.30㎡	1億9,800 万円	約1億5,863万円	+24.8%
48階	2LDK	74.81㎡	1億8,980 万円	約1億5,164万円	+25.2%
39階	2LDK	78.35㎡	1億8,980 万円	約1億4,576万円	+30.2%
28階	3LDK	86.02㎡	1億8,490 万円	約1億6,760万円	+10.3%
15階	2LDK+S(納戸)	83.39㎡	1億8,200 万円	約1億4,860万円	+22.5%
46階	2LDK	89.92㎡	1億8,000 万円	約1億9,197万円	−6.2%
42階	2LDK	87.37㎡	1億8,000 万円	約1億7,499万円	+2.9%
31階	3LDK+S(納戸)	86.02㎡	1億7,998 万円	約1億7,288万円	+4.1%
38階	2LDK	83.00㎡	1億7,980 万円	約1億6,042万円	+12.1%
23階	2LDK+S(納戸)	83.30㎡	1億7,500 万円	約1億5,694万円	+11.5%
17階	2LDK	83.48㎡	1億7,500 万円	約1億5,195万円	+15.2%
8階	3LDK+S(納戸)	86.02㎡	1億6,950 万円	約1億4,533万円	+16.6%
18階	2LDK	75.17㎡	1億5,400 万円	約1億2,413万円	+24.1%
9階	3LDK	87.03㎡	1億4,980 万円	約1億5,215万円	−1.5%
50階	2LDK	58.85㎡	1億4,600 万円	約1億1,158万円	+30.9%
33階	2LDK	78.35㎡	1億4,300 万円	約1億4,253万円	+0.3%
48階	2LDK	70.33㎡	1億3,900 万円	約1億3,280万円	+4.7%
33階	2LDK	73.70㎡	1億3,480 万円	約1億2,875万円	+4.7%
27階	2LDK	61.21㎡	1億3,000 万円	約1億118万円	+28.5%
28階	2LDK	72.17㎡	1億2,999 万円	約1億2,800万円	+1.6%
33階	2LDK	60.63㎡	1億2,997 万円	約1億224万円	+27.1%
32階	3LDK	69.91㎡	1億2,980 万円	約1億1,923万円	+8.9%
28階	3LDK	72.36㎡	1億2,800 万円	約1億2,568万円	+1.8%
32階	2LDK	62.33㎡	1億2,150 万円	約1億384万円	+17.0%
22階	2LDK	61.32㎡	1億1,980 万円	約9,740万円	+23.0%
28階	2LDK	59.74㎡	1億980 万円	約9,725万円	+12.9%
20階	2LDK	61.32㎡	1億980 万円	約9,691万円	+13.3%
11階	2LDK	61.21㎡	1億550 万円	約9,277万円	+13.7%
33階	2LDK	60.63㎡	1億500 万円	約1億537万円	−0.4%
33階	2LDK	60.03㎡	1億500 万円	約1億250万円	+2.4%
39階	1LDK	61.44㎡	9,980 万円	約1億623万円	−6.1%
11階	2LDK	55.79㎡	9,980 万円	約8,450万円	+18.1%
10階	2LDK	60.63㎡	9,980 万円	約9,103万円	+9.6%
9階	2LDK	64.45㎡	9,980 万円	約9,769万円	+2.2%
18階	2LDK	61.32㎡	9,880 万円	約9,741万円	+1.4%
10階	1LDK	55.79㎡	9,680 万円	約8,472万円	+14.3%
19階	2LDK	60.63㎡	9,500 万円	約1億158万円	−6.5%
6階	2LDK	61.21㎡	9,180 万円	約9,134万円	+0.5%
6階	2LDK	60.63㎡	8,990 万円	約8,965万円	+0.3%
6階	2LDK	58.06㎡	8,830 万円	約8,541万円	+3.4%
7階	1LDK	43.14㎡	6,990 万円	約6,467万円	+8.1%

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