ザ・パークハウス中之島タワー

大阪市北区中之島六丁目。地上55階、2017年築。

ブランド: ザ・パークハウス（三菱地所レジデンス株式会社）

ザ・パークハウス中之島タワー（所在地：大阪市北区中之島六丁目、2017年10月・地上55階・総戸数894戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸67件を掲載。収録基準は地上20階以上。

基本情報

項目	値
建物名	ザ・パークハウス中之島タワー（ユーザー確認）
所在地（町丁目）	中之島六丁目（ユーザー確認）中之島六丁目中之島六丁目
所在地（住居表示）	大阪府大阪市北区中之島６
地上階数	地上55階（ユーザー確認）地上55階地上55階
竣工年月	2017年10月 2017年10月
総戸数	894戸（ユーザー確認） 894戸 894戸
土地権利	所有権所有権
構造	RC

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（49住戸）

価格	㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間
39800 万円	349.5 万円/㎡	113.89 ㎡	2LDK	54 階	北西	47640 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
39800 万円	369.0 万円/㎡	107.86 ㎡	2LDK・角部屋	53 階	北東	45130 円	—	1日以上確認できた最古日・2026-09-14
38000 万円	373.6 万円/㎡	101.72 ㎡	1LDK	55 階	北西	42560 円	—	1日以上確認できた最古日・2026-09-14
36000 万円	339.7 万円/㎡	105.98 ㎡	3LDK・角部屋	46 階	南	44340 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
34000 万円	309.1 万円/㎡	109.98 ㎡	2LDK・角部屋	50 階	南西	44340 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
34000 万円	320.8 万円/㎡	105.98 ㎡	2LDK・角部屋	50 階	南東	44340 円	空室	4日以上確認できた最古日・2026-09-11
26800 万円	289.9 万円/㎡	92.44 ㎡	2LDK+S(納戸)	54 階	南東	38670 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
24800 万円	307.5 万円/㎡	80.64 ㎡	2LDK	53 階	南西	33740 円	—	6日以上確認できた最古日・2026-09-09
23800 万円	259.5 万円/㎡	91.72 ㎡	2LDK	54 階	南東	38670 円	—	1日以上確認できた最古日・2026-09-14
23800 万円	295.1 万円/㎡	80.64 ㎡	2LDK	52 階	南東	33740 円	—	1日以上確認できた最古日・2026-09-14
22900 万円	265.8 万円/㎡	86.16 ㎡	2LDK・角部屋	39 階	北東	36050 円	—	5日以上確認できた最古日・2026-09-10
21980 万円	238.8 万円/㎡	92.06 ㎡	2LDK	54 階	南西	38520 円	—	1日以上確認できた最古日・2026-09-14
19800 万円	262.9 万円/㎡	75.31 ㎡	3LDK	53 階	南西	34510 円	—	6日以上確認できた最古日・2026-09-09
19800 万円	237.7 万円/㎡	83.30 ㎡	3LDK・角部屋	20 階	南西	34850 円	空室	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
18980 万円	253.7 万円/㎡	74.81 ㎡	2LDK	48 階	北西	31310 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
18490 万円	215.0 万円/㎡	86.02 ㎡	3LDK・角部屋	28 階	東	35990 円	—	1日以上確認できた最古日・2026-09-14
18200 万円	218.3 万円/㎡	83.39 ㎡	2LDK+S(納戸)・角部屋	15 階	北西	34890 円	—	5日以上確認できた最古日・2026-09-10
18000 万円	200.2 万円/㎡	89.92 ㎡	2LDK	46 階	北西	37630 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
18000 万円	200.2 万円/㎡	89.92 ㎡	2LDK	42 階	北西	38950 円（一部不明）	—	5日以上確認できた最古日・2026-09-10
18000 万円	206.0 万円/㎡	87.37 ㎡	2LDK	42 階	北西	77450 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
17998 万円	209.2 万円/㎡	86.02 ㎡	3LDK+S(納戸)	31 階	北東	35990 円	—	7日以上確認できた最古日・2026-09-08
17980 万円	216.6 万円/㎡	83.00 ㎡	2LDK	38 階	北東	34730 円	—	1日以上確認できた最古日・2026-09-14
17800 万円	213.2 万円/㎡	83.48 ㎡	2LDK・角部屋	17 階	北西	34890 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
17500 万円	210.1 万円/㎡	83.30 ㎡	2LDK+S(納戸)・角部屋	23 階	南西	34850 円	空室	1日以上確認できた最古日・2026-09-14
16950 万円	197.0 万円/㎡	86.02 ㎡	3LDK+S(納戸)・角部屋	8 階	北東	35990 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
15800 万円	201.7 万円/㎡	78.35 ㎡	2LDK	39 階	南東	32790 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
15500 万円	197.8 万円/㎡	78.35 ㎡	2LDK	33 階	南東	32790 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
15400 万円	204.9 万円/㎡	75.17 ㎡	2LDK	18 階	南東	31450 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
14980 万円	219.6 万円/㎡	68.23 ㎡	3LDK	31 階	南西	28550 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
14980 万円	172.1 万円/㎡	87.03 ㎡	3LDK・角部屋	9 階	南東	36410 円	—	1日以上確認できた最古日・2026-09-14
14600 万円	248.1 万円/㎡	58.85 ㎡	2LDK	50 階	南東	24630 円	—	1日以上確認できた最古日・2026-09-14
14500 万円	206.2 万円/㎡	70.33 ㎡	2LDK	48 階	北西	29420 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
13499 万円	187.0 万円/㎡	72.17 ㎡	2LDK	28 階	北西	30190 円	—	3日以上確認できた最古日・2026-09-12
13400 万円	224.3 万円/㎡	59.74 ㎡	2LDK	28 階	北西	25010 円	—	3日以上確認できた最古日・2026-09-12
13000 万円	212.4 万円/㎡	61.21 ㎡	2LDK	27 階	北東	25620 円	—	3日以上確認できた最古日・2026-09-12
12980 万円	185.7 万円/㎡	69.91 ㎡	3LDK	32 階	南東	29260 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
12477 万円	205.8 万円/㎡	60.63 ㎡	2LDK	33 階	北東	25370 円	—	5日以上確認できた最古日・2026-09-10
12150 万円	194.9 万円/㎡	62.33 ㎡	2LDK	32 階	北西	26080 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
12000 万円	184.2 万円/㎡	65.14 ㎡	2LDK	24 階	南東	—	—	4日以上確認できた最古日・2026-09-11
11980 万円	195.4 万円/㎡	61.32 ㎡	2LDK	22 階	南西	25620 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
11300 万円	183.9 万円/㎡	61.44 ㎡	1LDK	39 階	南西	25710 円	空室	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
10550 万円	172.4 万円/㎡	61.21 ㎡	2LDK	11 階	北東	25620 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
10000 万円	163.1 万円/㎡	61.32 ㎡	2LDK	18 階	南西	25670 円	—	4日以上確認できた最古日・2026-09-11
9980 万円	167.1 万円/㎡	59.74 ㎡	2LDK	25 階	北西	25010 円	空室	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
9980 万円	178.9 万円/㎡	55.79 ㎡	1LDK	10 階	南西	23350 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
9500 万円	156.7 万円/㎡	60.63 ㎡	2LDK	19 階	北東	25370 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
8990 万円	148.3 万円/㎡	60.63 ㎡	2LDK	6 階	北東	20330 円	—	1日以上確認できた最古日・2026-09-14
8830 万円	152.1 万円/㎡	58.06 ㎡	2LDK	6 階	北東	24290 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
7230 万円	167.6 万円/㎡	43.14 ㎡	1LDK	7 階	南西	18060 円	—	1日以上確認できた最古日・2026-09-14

賃貸（18住戸）

賃料	㎡賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
20.5 万円/月	4390 円/㎡	46.70 ㎡	1LDK	35 階	北東	25000 円	20.0 万円	46.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
21.0 万円/月	4645 円/㎡	45.21 ㎡	1LDK	7 階	南西	10000 円	10.5 万円	42.0 万円	即	4日以上確認できた最古日・2026-09-11
25.0 万円/月	4077 円/㎡	61.32 ㎡	2LDK	24 階	南西	20000 円	—	50.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
25.0 万円/月	4248 円/㎡	58.85 ㎡	2LDK	24 階	南西	20000 円	—	50.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
25.0 万円/月	4077 円/㎡	61.32 ㎡	2LDK	22 階	南	20000 円	25.0 万円	50.0 万円	即	8日以上確認できた最古日・2026-09-07
26.0 万円/月	4296 円/㎡	60.52 ㎡	1LDK	41 階	南東	35000 円	26.0 万円	52.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
29.0 万円/月	4250 円/㎡	68.23 ㎡	3LDK	31 階	南西	30000 円	—	58.0 万円	即	4日以上確認できた最古日・2026-09-11
29.5 万円/月	4811 円/㎡	61.32 ㎡	1SLDK	50 階	南西	35000 円	—	66.0 万円	'26年10月下旬	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
32.0 万円/月	5325 円/㎡	60.09 ㎡	1SLDK	39 階	—	25000 円	—	64.0 万円	相談	4日以上確認できた最古日・2026-09-11
32.0 万円/月	5228 円/㎡	61.21 ㎡	2LDK	24 階	北東	30000 円	32.0 万円	32.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
33.0 万円/月	4314 円/㎡	76.49 ㎡	3LDK	36 階	北	33330 円	—	66.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
35.0 万円/月	5022 円/㎡	69.70 ㎡	2LDK・角部屋	43 階	南東	30000 円	35.0 万円	70.0 万円	相談	1日以上確認できた最古日・2026-09-14
36.5 万円/月	5190 円/㎡	70.33 ㎡	2LDK	43 階	北西	30000 円	36.5 万円	73.0 万円	相談	5日以上確認できた最古日・2026-09-10
50.0 万円/月	6200 円/㎡	80.64 ㎡	3LDK	50 階	南東	50000 円	50.0 万円	100.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
50.0 万円/月	5951 円/㎡	84.02 ㎡	2LDK・角部屋	25 階	南	60000 円	50.0 万円	100.0 万円	即	6日以上確認できた最古日・2026-09-09
50.0 万円/月	6200 円/㎡	80.64 ㎡	3LDK	5 階	南東	50000 円	50.0 万円	100.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
55.0 万円/月	5190 円/㎡	105.98 ㎡	3LDK・角部屋	44 階	南西	30000 円	55.0 万円	55.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
80.0 万円/月	8250 円/㎡	96.97 ㎡	3LDK	53 階	北東	20000 円	80.0 万円	160.0 万円	相談	2日以上確認できた最古日・2026-09-13

眺望シミュレーター

選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。

取引事例（中之島・2017年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は253件、期間は2018年第1四半期〜2026年第1四半期。

終点 559.4 万円/坪

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	㎡単価の中央値（万円）	うち取引価格情報
2018	11	88.6	11
2019	11	90.9	11
2020	9	96.7	9
2021	29	95.3	10
2022	39	109.3	9
2023	40	115.0	7
2024	50	146.7	11
2025	57	169.2	9
2026	7	169.2	0

2018年→2025年: 125.80%（年率 12.30%、中央値 885714→2000000 円/㎡、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

地価

地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。

主系列：地価公示（2026年）

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 186.3 万円/㎡。前年比は13.6%（3地点）、 5年 CAGR は9.2%（3地点）。

終点 147.0 万円/㎡

最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。

地点	用途	距離	2026年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
大阪福島大阪府　大阪市福島区福島３丁目１３番２	住宅	342 m	147.0	8.9%	7.0%
大阪西大阪府　大阪市西区江戸堀３丁目８１番３外	事務所	375 m	160.0	17.6%	11.2%
大阪西大阪府　大阪市西区江戸堀２丁目１５番外	店舗,事務所	538 m	286.0	15.3%	9.8%

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

参考：都道府県地価調査（2025年）

参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 172.5 万円/㎡。前年比は13.9%（3地点）、 5年 CAGR は6.4%（3地点）。

地点	用途	距離	2025年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
福島大阪府　大阪市福島区福島３丁目９６番	事務所	413 m	152.0	15.2%	7.5%
北大阪府　大阪市北区中之島５丁目２番１	その他	442 m	295.0	17.1%	6.8%
福島大阪府　大阪市福島区玉川２丁目２３番１０	住宅	590 m	38.1	7.6%	4.2%

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

出典：国土交通省国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。

掲載の要約

売買

掲載中	49 住戸
価格帯	7230 〜 39800（中央値 16950）万円
㎡単価（中央値）	209.2 万円/㎡
専有面積	43.14 〜 113.89 ㎡
所在階	6 〜 55 階
間取り	2LDK 33・3LDK 7・1LDK 4・2LDK+S(納戸) 3・3LDK+S(納戸) 2

賃貸

掲載中	18 住戸
価格帯	20.5 〜 80.0（中央値 32.0）万円/月
㎡単価（中央値）	4916 円/㎡
専有面積	45.21 〜 105.98 ㎡
所在階	5 〜 53 階
間取り	2LDK 7・3LDK 6・1LDK 3・1SLDK 2

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同じ市区町村の棟は北区にまとめている。