SALE
AI売却査定
売れる価格の目安
約1億3,318万円
公的な取引価格の8割が入った幅
1億1,264万円〜1億5,747万円
- 坪単価
- 629.0 万円/坪
- ㎡単価
- 190.3 万円/㎡
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イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。
AI PROPERTY VALUATION
ザ・パークハウス 大阪梅田タワーの査定
大阪市北区・地上36階・2025年築。売却価格と賃料の目安をAIで試算します。
AI売却・賃料査定階と専有面積を
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ザ・パークハウス 大阪梅田タワー（大阪市北区・地上36階・2025年築）の査定。70㎡・18階の売却査定は約1億3,318万円、賃料査定は月約38.6万円（2026-10-11算出）。売出中の38戸は売出価格と査定の差も掲載。階と専有面積を入れると、お部屋の条件で試算できます。
02
STANDARD UNIT
ザ・パークハウス 大阪梅田タワーの標準住戸の査定
70㎡・18階（中層階）の住戸を想定した査定です。2026年10月11日算出。
RENT
AI賃料査定
推定月額賃料（管理費・共益費込み）
約38.6万円/月
03
売出中の住戸の査定（38戸）
売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。
| 階 | 間取り | 専有面積 | 売出価格 | 売却査定 | 査定との差 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34階 | 3LDK | 128.00㎡ | 5億 円 | 約4億4,755万円 | +11.7% |
| 30階 | 3LDK | 111.79㎡ | 3億3,500 万円 | 約3億2,932万円 | +1.7% |
| 30階 | 3LDK | 101.33㎡ | 2億9,980 万円 | 約2億8,954万円 | +3.5% |
| 31階 | 2LDK | 101.33㎡ | 2億8,800 万円 | 約2億9,697万円 | −3.0% |
| 26階 | 3LDK | 100.02㎡ | 2億7,300 万円 | 約2億7,322万円 | −0.1% |
| 29階 | 3LDK | 84.90㎡ | 2億4,000 万円 | 約1億9,747万円 | +21.5% |
| 21階 | 2LDK | 67.93㎡ | 2億1,300 万円 | 約1億3,442万円 | +58.5% |
| 27階 | 3LDK | 84.90㎡ | 2億1,000 万円 | 約1億9,499万円 | +7.7% |
| 19階 | 2LDK | 67.93㎡ | 1億9,980 万円 | 約1億3,151万円 | +51.9% |
| 25階 | 2LDK | 63.61㎡ | 1億6,900 万円 | 約1億2,549万円 | +34.7% |
| 17階 | 2LDK | 67.93㎡ | 1億6,800 万円 | 約1億2,796万円 | +31.3% |
| 29階 | 1LDK+S(納戸) | 67.32㎡ | 1億5,900 万円 | 約1億3,432万円 | +18.4% |
| 24階 | 2LDK | 62.21㎡ | 1億5,800 万円 | 約1億2,574万円 | +25.7% |
| 28階 | 2LDK | 67.32㎡ | 1億4,980 万円 | 約1億3,747万円 | +9.0% |
| 7階 | 2LDK | 62.21㎡ | 1億4,900 万円 | 約1億168万円 | +46.5% |
| 26階 | 2LDK | 61.19㎡ | 1億4,800 万円 | 約1億2,185万円 | +21.5% |
| 22階 | 2LDK | 61.19㎡ | 1億4,480 万円 | 約1億2,147万円 | +19.2% |
| 20階 | 2LDK | 61.19㎡ | 1億4,000 万円 | 約1億1,694万円 | +19.7% |
| 12階 | 2LDK | 67.93㎡ | 1億3,600 万円 | 約1億2,375万円 | +9.9% |
| 13階 | 2LDK | 61.19㎡ | 1億2,800 万円 | 約1億912万円 | +17.3% |
| 15階 | 2LDK | 62.06㎡ | 1億2,700 万円 | 約1億1,374万円 | +11.7% |
| 13階 | 2LDK | 67.93㎡ | 1億2,500 万円 | 約1億2,666万円 | −1.3% |
| 22階 | 1LDK | 57.31㎡ | 1億2,300 万円 | 約1億356万円 | +18.8% |
| 14階 | 2LDK | 62.06㎡ | 1億1,900 万円 | 約1億1,262万円 | +5.7% |
| 8階 | 2LDK | 62.06㎡ | 1億1,900 万円 | 約1億638万円 | +11.9% |
| 9階 | 2LDK | 61.19㎡ | 1億1,167 万円 | 約1億503万円 | +6.3% |
| 13階 | 1LDK | 55.53㎡ | 1億1,000 万円 | 約9,076万円 | +21.2% |
| 5階 | 1LDK | 67.93㎡ | 1億980 万円 | 約1億1,271万円 | −2.6% |
| 13階 | 2LDK | 61.19㎡ | 1億900 万円 | 約1億891万円 | +0.1% |
| 8階 | 2LDK | 60.88㎡ | 1億280 万円 | 約1億331万円 | −0.5% |
| 14階 | 1LDK | 57.31㎡ | 1億 円 | 約9,629万円 | +3.8% |
| 5階 | 2LDK | 60.88㎡ | 9,990 万円 | 約9,944万円 | +0.5% |
| 22階 | 1LDK | 55.53㎡ | 9,980 万円 | 約1億200万円 | −2.2% |
| 11階 | 1LDK | 57.31㎡ | 9,080 万円 | 約9,547万円 | −4.9% |
| 5階 | 1LDK | 57.31㎡ | 8,800 万円 | 約8,751万円 | +0.6% |
| 4階 | 1LDK | 57.31㎡ | 8,700 万円 | 約8,697万円 | 0.0% |
| 13階 | 1LDK+S(納戸) | 55.53㎡ | 8,250 万円 | 約9,248万円 | −10.8% |
| 10階 | 1LDK | 55.53㎡ | 7,980 万円 | 約9,129万円 | −12.6% |