ザ・パークハウス大阪梅田タワー

大阪市北区中津一丁目。地上36階、2025年築。

ブランド: ザ・パークハウス（三菱地所レジデンス株式会社）

ザ・パークハウス大阪梅田タワー（所在地：大阪市北区中津一丁目、2025年9月・地上36階・総戸数173戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸59件を掲載。収録基準は地上20階以上。

基本情報

項目	値
建物名	ザ・パークハウス大阪梅田タワー（ユーザー確認）
所在地（町丁目）	中津一丁目（ユーザー確認）中津一丁目中津一丁目
所在地（住居表示）	大阪府大阪市北区中津１
地上階数	地上36階（ユーザー確認）地上36階地上36階
竣工年月	2025年9月 2025年9月
総戸数	173戸（ユーザー確認） 173戸
土地権利	所有権
構造	RC一部鉄骨

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（42住戸）

価格	㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間
54000 万円	421.9 万円/㎡	128.00 ㎡	3LDK・角部屋	34 階	東	61960 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
49000 万円	382.8 万円/㎡	128.00 ㎡	3LDK・角部屋	34 階	北東	61960 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
33500 万円	299.7 万円/㎡	111.79 ㎡	3LDK・角部屋	30 階	南	54110 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
32800 万円	327.9 万円/㎡	100.02 ㎡	3LDK・角部屋	29 階	南西	48420 円	—	4日以上確認できた最古日・2026-09-11
29980 万円	295.9 万円/㎡	101.33 ㎡	3LDK・角部屋	30 階	北東	49050 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
29800 万円	294.1 万円/㎡	101.33 ㎡	2LDK・角部屋	32 階	東	49050 円	—	1日以上確認できた最古日・2026-09-14
29800 万円	294.1 万円/㎡	101.33 ㎡	2LDK・角部屋	31 階	北東	49050 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
27300 万円	272.9 万円/㎡	100.02 ㎡	3LDK・角部屋	26 階	南	48420 円	—	3日以上確認できた最古日・2026-09-12
24000 万円	282.7 万円/㎡	84.90 ㎡	3LDK・角部屋	29 階	西	41100 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
23000 万円	270.9 万円/㎡	84.90 ㎡	3LDK・角部屋	27 階	南西	41100 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
21300 万円	313.6 万円/㎡	67.93 ㎡	2LDK・角部屋	21 階	西	32880 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
19980 万円	294.1 万円/㎡	67.93 ㎡	2LDK・角部屋	19 階	西	32880 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
16900 万円	265.7 万円/㎡	63.61 ㎡	2LDK・角部屋	25 階	南東	30800 円	空室	3日以上確認できた最古日・2026-09-12
15800 万円	254.0 万円/㎡	62.21 ㎡	2LDK・角部屋	24 階	南東	30110 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
14980 万円	222.5 万円/㎡	67.32 ㎡	2LDK	28 階	西	32590 円	空室	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
14900 万円	239.5 万円/㎡	62.21 ㎡	2LDK・角部屋	7 階	南	30110 円	—	5日以上確認できた最古日・2026-09-10
14800 万円	241.9 万円/㎡	61.19 ㎡	2LDK・角部屋	26 階	東	29620 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
14480 万円	236.6 万円/㎡	61.19 ㎡	2LDK・角部屋	22 階	北東	29620 円	—	4日以上確認できた最古日・2026-09-11
14000 万円	228.8 万円/㎡	61.19 ㎡	2LDK・角部屋	20 階	東	29620 円	—	4日以上確認できた最古日・2026-09-11
13800 万円	203.2 万円/㎡	67.93 ㎡	2LDK・角部屋	13 階	南西	32880 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
13600 万円	200.2 万円/㎡	67.93 ㎡	2LDK・角部屋	12 階	南西	32880 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
13500 万円	198.7 万円/㎡	67.93 ㎡	2LDK・角部屋	17 階	南	32880 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
12800 万円	209.2 万円/㎡	61.19 ㎡	2LDK・角部屋	13 階	南東	29620 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
12700 万円	204.6 万円/㎡	62.06 ㎡	2LDK・角部屋	15 階	北西	30040 円	—	1日以上確認できた最古日・2026-09-14
12300 万円	214.6 万円/㎡	57.31 ㎡	1LDK	22 階	西	27750 円	—	1日以上確認できた最古日・2026-09-14
11980 万円	215.7 万円/㎡	55.53 ㎡	1LDK	23 階	南	26890 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
11947 万円	192.0 万円/㎡	62.21 ㎡	2LDK	10 階	南	30110 円	—	1日以上確認できた最古日・2026-09-14
11900 万円	191.7 万円/㎡	62.06 ㎡	2LDK・角部屋	14 階	西	30040 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
11900 万円	191.7 万円/㎡	62.06 ㎡	2LDK・角部屋	8 階	北西	30040 円	空室	3日以上確認できた最古日・2026-09-12
11167 万円	182.5 万円/㎡	61.19 ㎡	2LDK・角部屋	9 階	南	29620 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
10980 万円	161.6 万円/㎡	67.93 ㎡	1LDK・角部屋	5 階	南西	32880 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
10900 万円	178.1 万円/㎡	61.19 ㎡	2LDK・角部屋	13 階	北東	29620 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
10280 万円	168.9 万円/㎡	60.88 ㎡	2LDK・角部屋	8 階	東	29480 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
10000 万円	174.5 万円/㎡	57.31 ㎡	1LDK	14 階	南西	27750 円	—	1日以上確認できた最古日・2026-09-14
9990 万円	164.1 万円/㎡	60.88 ㎡	2LDK・角部屋	5 階	北東	29480 円	—	4日以上確認できた最古日・2026-09-11
9980 万円	179.7 万円/㎡	55.53 ㎡	1LDK+S(納戸)	22 階	南	26890 円	居住中	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
9800 万円	176.5 万円/㎡	55.53 ㎡	1LDK+S(納戸)	13 階	南東	26890 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
9080 万円	158.4 万円/㎡	57.31 ㎡	1LDK	11 階	西	27750 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
8800 万円	153.6 万円/㎡	57.31 ㎡	1LDK	5 階	西	27750 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
8700 万円	151.8 万円/㎡	57.31 ㎡	1LDK	4 階	東	28140 円	空室	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
8180 万円	147.3 万円/㎡	55.53 ㎡	1LDK	10 階	南	26890 円	空室	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
7780 万円	140.1 万円/㎡	55.53 ㎡	1LDK	4 階	南	26890 円	—	1日以上確認できた最古日・2026-09-14

賃貸（17住戸）

賃料	㎡賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
23.0 万円/月	3582 円/㎡	64.21 ㎡	2LDK	11 階	南	20000 円	23.0 万円	46.0 万円	相談	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
24.0 万円/月	4322 円/㎡	55.53 ㎡	1LDK	7 階	西	40000 円	—	48.0 万円	相談	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
25.0 万円/月	4362 円/㎡	57.31 ㎡	1SLDK	5 階	西	37000 円	—	57.4 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
26.5 万円/月	4772 円/㎡	55.53 ㎡	1LDK	19 階	南東	35000 円	—	30.0 万円	即	8日以上確認できた最古日・2026-09-07
27.5 万円/月	4494 円/㎡	61.19 ㎡	2LDK・角部屋	13 階	北東	35000 円	27.5 万円	55.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
29.5 万円/月	5147 円/㎡	57.31 ㎡	1LDK・角部屋	16 階	西	15000 円	29.5 万円	29.5 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
32.0 万円/月	5230 円/㎡	61.19 ㎡	2LDK・角部屋	29 階	北東	30000 円	—	70.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
34.3 万円/月	5049 円/㎡	67.93 ㎡	2LDK・角部屋	6 階	西	50000 円	—	84.6 万円	相談	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
35.0 万円/月	5720 円/㎡	61.19 ㎡	2LDK	23 階	東	—	35.0 万円	70.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
37.0 万円/月	6047 円/㎡	61.19 ㎡	2LDK	21 階	東	30000 円	74.0 万円	37.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
38.0 万円/月	5594 円/㎡	67.93 ㎡	2LDK	17 階	南西	—	38.0 万円	76.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
39.5 万円/月	5815 円/㎡	67.93 ㎡	2LDK・角部屋	21 階	南	45000 円	44.0 万円	44.0 万円	相談	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
39.5 万円/月	5815 円/㎡	67.93 ㎡	2LDK・角部屋	19 階	南	45000 円	44.0 万円	44.0 万円	相談	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
40.0 万円/月	5942 円/㎡	67.32 ㎡	2LDK・角部屋	28 階	西	—	40.0 万円	40.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
70.0 万円/月	6999 円/㎡	100.02 ㎡	3LDK	26 階	南	70000 円	70.0 万円	140.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
74.0 万円/月	7303 円/㎡	101.33 ㎡	3LDK・角部屋	30 階	東	60000 円	74.0 万円	148.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
79.5 万円/月	7846 円/㎡	101.33 ㎡	2SLDK・角部屋	33 階	北東	85000 円	—	176.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13

眺望シミュレーター

選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。

取引事例（中津・2025年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は7件、期間は2025年第1四半期〜2026年第1四半期。

年	件数	㎡単価の中央値（万円）	うち取引価格情報
2025	3	200.0	1
2026	4	207.7	0

—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

地価

地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。

主系列：地価公示（2026年）

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 299.8 万円/㎡。前年比は17.6%（3地点）、 5年 CAGR は10.7%（3地点）。

終点 270.0 万円/㎡

最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。

地点	用途	距離	2026年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
大阪北大阪府　大阪市北区豊崎３丁目２２番１３	店舗,事務所	50 m	270.0	18.4%	11.2%
大阪北大阪府　大阪市北区豊崎３丁目１５番２	事務所	230 m	143.0	18.2%	10.5%
大阪北大阪府　大阪市北区芝田１丁目４７番１外	店舗,事務所	370 m	773.0	10.6%	7.0%

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

参考：都道府県地価調査（2025年）

参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 136.7 万円/㎡。前年比は13.7%（3地点）、 5年 CAGR は5.9%（3地点）。

地点	用途	距離	2025年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
北大阪府　大阪市北区豊崎５丁目１番７外	住宅,店舗,事務所	425 m	140.0	16.7%	7.5%
北大阪府　大阪市北区中津３丁目１番８７	住宅	463 m	36.2	7.4%	3.4%
北大阪府　大阪市北区鶴野町２番６	空地	475 m	236.0	16.8%	6.8%

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

出典：国土交通省国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。

掲載の要約

売買

掲載中	42 住戸
価格帯	7780 〜 54000（中央値 13550）万円
㎡単価（中央値）	211.9 万円/㎡
専有面積	55.53 〜 128.00 ㎡
所在階	4 〜 34 階
間取り	2LDK 23・1LDK 9・3LDK 8・1LDK+S(納戸) 2

賃貸

掲載中	17 住戸
価格帯	23.0 〜 79.5（中央値 35.0）万円/月
㎡単価（中央値）	5594 円/㎡
専有面積	55.53 〜 101.33 ㎡
所在階	5 〜 33 階
間取り	2LDK 10・1LDK 3・3LDK 2・1SLDK 1・2SLDK 1

近くの棟

同じ町丁目の棟は中津一丁目にまとめている。

ザ・セントラルマークタワー

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