ザ・梅田タワーの査定

大阪市北区・地上43階・2005年築。売却価格と賃料の目安をAIで試算します。

ザ・梅田タワー（大阪市北区・地上43階・2005年築）の査定。70㎡・22階の売却査定は約8,801万円、賃料査定は月約25.3万円（2026-10-11算出）。売出中の11戸は売出価格と査定の差も掲載。階と専有面積を入れると、お部屋の条件で試算できます。

STANDARD UNIT

ザ・梅田タワーの標準住戸の査定

70㎡・22階（中層階）の住戸を想定した査定です。2026年10月11日算出。

SALE

売れる価格の目安

約8,801万円

公的な取引価格の8割が入った幅

7,443万円〜1億406万円

RENT

推定月額賃料（管理費・共益費込み）

約25.3万円/月

売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。

階	間取り	専有面積	売出価格	売却査定	査定との差
37階	2LDK	90.23㎡	2億300 万円	約1億3,645万円	+48.8%
32階	3LDK	99.15㎡	1億9,990 万円	約1億5,401万円	+29.8%
35階	3LDK	118.83㎡	1億9,900 万円	約2億2,516万円	−11.6%
27階	3LDK	92.18㎡	1億6,500 万円	約1億2,793万円	+29.0%
19階	2LDK	97.53㎡	1億5,880 万円	約1億4,620万円	+8.6%
37階	1K	80.16㎡	1億3,800 万円	約1億1,421万円	+20.8%
31階	1LDK	92.18㎡	1億2,200 万円	約1億3,381万円	−8.8%
10階	2LDK	82.23㎡	1億1,500 万円	約1億1,103万円	+3.6%
36階	2LDK	74.84㎡	1億1,480 万円	約1億724万円	+7.1%
26階	1LDK	61.49㎡	8,980 万円	約7,411万円	+21.2%
31階	2LDK	63.37㎡	7,980 万円	約8,067万円	−1.1%