ザ・梅田タワー
大阪市北区鶴野町。 地上43階、2005年築。
ザ・梅田タワー（所在地：大阪市北区鶴野町、2005年10月・地上43階・総戸数385戸）の建物台帳。建物情報9項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸16件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | ザ・梅田タワー（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 鶴野町（ユーザー確認） 鶴野町 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市北区鶴野町 |
| 地上階数 | 地上43階（ユーザー確認） 地上43階 地上43階 |
| 地下階数 | 地下1階 |
| 竣工年月 | 2005年10月 |
| 総戸数 | 385戸（ユーザー確認） 385戸 385戸 |
| 土地権利 | 所有権 所有権 |
| 構造 | RC |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（12住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20300 万円 | 225.0 万円/㎡ | 90.23 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 37 階 | 北東 | 37040 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 19990 万円 | 201.6 万円/㎡ | 99.15 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 32 階 | 南 | 40730 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 19900 万円 | 167.5 万円/㎡ | 118.83 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 35 階 | 南 | 48880 円 | — | 3日以上確認できた最古日・2026-09-12 |
| 19800 万円 | 195.7 万円/㎡ | 101.15 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 31 階 | 南西 | 41550 円 | — | 3日以上確認できた最古日・2026-09-12 |
| 16500 万円 | 179.0 万円/㎡ | 92.18 ㎡ | 3LDK | 27 階 | 南 | 37850 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 15990 万円 | 163.9 万円/㎡ | 97.53 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 19 階 | 南 | 40080 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 14600 万円 | 182.1 万円/㎡ | 80.16 ㎡ | 1K | 37 階 | 南 | 32920 円 | — | 5日以上確認できた最古日・2026-09-10 |
| 11980 万円 | 160.1 万円/㎡ | 74.84 ㎡ | 2LDK | 36 階 | 東 | 30800 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 11500 万円 | 139.9 万円/㎡ | 82.23 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 10 階 | 南西 | 33760 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 8980 万円 | 146.0 万円/㎡ | 61.49 ㎡ | 1LDK | 26 階 | 西 | 25280 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 7700 万円 | 121.5 万円/㎡ | 63.37 ㎡ | 2LDK | 10 階 | 北 | 26080 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 7650 万円 | 126.9 万円/㎡ | 60.29 ㎡ | 2LDK | 20 階 | 北 | 24830 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
賃貸（4住戸）
| 賃料 | ㎡賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費（月額） | 敷金 | 礼金 | 入居 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.0 万円/月 | 3178 円/㎡ | 59.78 ㎡ | 1LDK | 9 階 | 西 | — | 19.0 万円 | 19.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 26.0 万円/月 | 3162 円/㎡ | 82.23 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 3 階 | 西 | 39800 円 | 26.0 万円 | 52.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 33.7 万円/月 | 3739 円/㎡ | 90.14 ㎡ | 3LDK | 25 階 | 南 | — | 16.9 万円 | 67.4 万円 | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 39.5 万円/月 | 4050 円/㎡ | 97.53 ㎡ | 3LDK | 20 階 | 南 | 42075 円 | 39.5 万円 | 79.0 万円 | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（鶴野町・2005年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は100件、期間は2006年第4四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | 52.7 | 1 |
| 2007 | 3 | 71.6 | 3 |
| 2008 | 2 | 56.2 | 2 |
| 2009 | 4 | 69.8 | 4 |
| 2010 | 4 | 57.7 | 4 |
| 2011 | 5 | 65.6 | 5 |
| 2012 | 2 | 58.3 | 2 |
| 2013 | 7 | 60.0 | 7 |
| 2014 | 1 | 68.2 | 1 |
| 2015 | 3 | 76.5 | 3 |
| 2016 | 1 | 86.4 | 1 |
| 2017 | 4 | 72.9 | 4 |
| 2019 | 8 | 82.6 | 8 |
| 2020 | 3 | 93.3 | 3 |
| 2021 | 9 | 78.3 | 3 |
| 2022 | 6 | 85.5 | 3 |
| 2023 | 11 | 96.7 | 4 |
| 2024 | 10 | 106.4 | 2 |
| 2025 | 12 | 110.9 | 3 |
| 2026 | 4 | 133.1 | 1 |
2007年→2025年: 118.90%（年率 4.40%、中央値 715789→1566667 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 396.4 万円/㎡。 前年比は13.5%（3地点）、 5年 CAGR は7.7%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪北大阪府 大阪市北区茶屋町２０番１７ | 店舗,事務所 | 265 m | 858.0 | 8.1% | 4.3% |
| 大阪北大阪府 大阪市北区中崎西２丁目３０番１ | 店舗,事務所 | 269 m | 112.0 | 15.6% | 9.1% |
| 大阪北大阪府 大阪市北区豊崎３丁目１５番２ | 事務所 | 370 m | 143.0 | 18.2% | 10.5% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 195.4 万円/㎡。 前年比は16.7%（3地点）、 5年 CAGR は7.1%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 北大阪府 大阪市北区鶴野町２番６ | 空地 | 119 m | 236.0 | 16.8% | 6.8% |
| 北大阪府 大阪市北区中崎３丁目５６番４ | 住宅,店舗 | 392 m | 113.0 | 16.3% | 7.9% |
| 北大阪府 大阪市北区豊崎５丁目１番７外 | 住宅,店舗,事務所 | 423 m | 140.0 | 16.7% | 7.5% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 12 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 7650 〜 20300（中央値 15295）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 165.7 万円/㎡ |
| 専有面積 | 60.29 〜 118.83 ㎡ |
| 所在階 | 10 〜 37 階 |
| 間取り | 2LDK 7・3LDK 3・1K 1・1LDK 1 |
賃貸
| 掲載中 | 4 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 19.0 〜 39.5（中央値 29.8）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 3458 円/㎡ |
| 専有面積 | 59.78 〜 97.53 ㎡ |
| 所在階 | 3 〜 25 階 |
| 間取り | 3LDK 2・1LDK 1・2LDK 1 |
近くの棟
同じ市区町村の棟は 北区 にまとめている。