リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎の査定

大阪市天王寺区・地上35階・2023年築。売却価格と賃料の目安をAIで試算します。

リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎（大阪市天王寺区・地上35階・2023年築）の査定。70㎡・18階の売却査定は約8,028万円、賃料査定は月約31.9万円（2026-10-11算出）。売出中の11戸は売出価格と査定の差も掲載。階と専有面積を入れると、お部屋の条件で試算できます。

STANDARD UNIT

リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎の標準住戸の査定

70㎡・18階（中層階）の住戸を想定した査定です。2026年10月11日算出。

SALE

売れる価格の目安

約8,028万円

公的な取引価格の8割が入った幅

6,790万円〜9,492万円

RENT

推定月額賃料（管理費・共益費込み）

約31.9万円/月

売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。

階	間取り	専有面積	売出価格	売却査定	査定との差
7階	3LDK	100.77㎡	1億5,000 万円	約1億3,587万円	+10.4%
15階	2LDK	87.29㎡	1億2,000 万円	約1億713万円	+12.0%
19階	2LDK	85.01㎡	1億円	約1億643万円	−6.0%
26階	3LDK+S(納戸)	71.61㎡	9,680 万円	約8,499万円	+13.9%
26階	3LDK	72.92㎡	9,580 万円	約8,803万円	+8.8%
22階	3LDK	71.61㎡	9,380 万円	約8,393万円	+11.8%
17階	3LDK	67.47㎡	8,980 万円	約7,688万円	+16.8%
29階	2LDK	71.61㎡	8,880 万円	約9,044万円	−1.8%
9階	3LDK	72.54㎡	8,580 万円	約7,879万円	+8.9%
13階	3LDK	67.47㎡	8,480 万円	約7,477万円	+13.4%
11階	2LDK	63.26㎡	8,380 万円	約6,823万円	+22.8%