ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口 14階
エリア: 川崎市高津区久本三丁目
売出価格7,490万円302万円/坪
- 総合
- 50.0上位 51%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 82.09㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約7,445万円
- 賃料査定
- 月額約26.8万円
- 想定CF
- 月額約4.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
投資タイプ別ピックアップ
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合と5軸をそのまま並び順に使い、目的に合う住戸を6タイプで比較する。手選びや独自の重み付けはしていない。
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの総合と5軸をそのまま並び順に使い、6つの投資タイプで公開中の売買住戸を順位付きで比較する。高津区の対象9住戸、算出日2026-10-08。
- 気になる住戸を並べて比べる棟・住戸のページで「比較に追加」を押すと、3件まで並べられる
対象エリア
現在の対象: 高津区。各タイプの順位はこの対象内で振り直している。
総合バランス
値上がり期待・割安度・資産性・流動性・収益性を固定の重みで合成した総合スコアの順。対象 9 住戸
ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口 18階
エリア: 川崎市高津区久本三丁目
売出価格7,480万円325万円/坪
- 総合
- 48.9上位 63%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 76.03㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約7,005万円
- 賃料査定
- 月額約25.7万円
- 想定CF
- 月額約5.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口 7階
エリア: 川崎市高津区久本三丁目
売出価格7,480万円301万円/坪
- 総合
- 48.9上位 64%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 82.09㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約7,125万円
- 賃料査定
- 月額約26.2万円
- 想定CF
- 月額約5.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
値上がり期待
周辺の地価・取引価格の推移から見る価格上昇の材料を評価した軸の順。対象 9 住戸
ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口 7階
エリア: 川崎市高津区久本三丁目
売出価格7,480万円301万円/坪
- 値上がり期待
- 41.3上位 94%
- 総合
- 48.9上位 64%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 82.09㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約7,125万円
- 賃料査定
- 月額約26.2万円
- 想定CF
- 月額約5.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口 18階
エリア: 川崎市高津区久本三丁目
売出価格7,480万円325万円/坪
- 値上がり期待
- 41.3上位 94%
- 総合
- 48.9上位 63%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 76.03㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約7,005万円
- 賃料査定
- 月額約25.7万円
- 想定CF
- 月額約5.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口 14階
エリア: 川崎市高津区久本三丁目
売出価格7,490万円302万円/坪
- 値上がり期待
- 41.3上位 94%
- 総合
- 50.0上位 51%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 82.09㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約7,445万円
- 賃料査定
- 月額約26.8万円
- 想定CF
- 月額約4.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
割安購入
物件の条件に対する現在の売出価格の魅力を評価した軸の順。対象 9 住戸
ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口 14階
エリア: 川崎市高津区久本三丁目
売出価格7,490万円302万円/坪
- 割安度
- 62.8上位 7%
- 総合
- 50.0上位 51%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 82.09㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約7,445万円
- 賃料査定
- 月額約26.8万円
- 想定CF
- 月額約4.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
メイフェアパークス溝の口 C棟 13階
エリア: 川崎市高津区久本二丁目
売出価格7,980万円290万円/坪
- 割安度
- 61.5上位 9%
- 総合
- 47.7上位 76%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 90.95㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 南
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約7,708万円
- 賃料査定
- 月額約25.8万円
- 想定CF
- 月額約7.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口 18階
エリア: 川崎市高津区久本三丁目
売出価格7,480万円325万円/坪
- 割安度
- 59.3上位 14%
- 総合
- 48.9上位 63%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 76.03㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約7,005万円
- 賃料査定
- 月額約25.7万円
- 想定CF
- 月額約5.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
資産性重視
立地・規模・供給状況など、価値を支える条件を評価した軸の順。対象 9 住戸
溝の口ガーデンアクアス アクアウィング 8階
エリア: 川崎市高津区久地三丁目
売出価格6,998万円292万円/坪
- 資産性
- 49.4上位 57%
- 総合
- 42.5上位 98%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 79.20㎡
- 所在階
- 8階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約5,397万円
- 賃料査定
- 月額約18.3万円
- 想定CF
- 月額約9.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口 7階
エリア: 川崎市高津区久本三丁目
売出価格7,480万円301万円/坪
- 資産性
- 48.5上位 64%
- 総合
- 48.9上位 64%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 82.09㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約7,125万円
- 賃料査定
- 月額約26.2万円
- 想定CF
- 月額約5.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口 18階
エリア: 川崎市高津区久本三丁目
売出価格7,480万円325万円/坪
- 資産性
- 48.5上位 64%
- 総合
- 48.9上位 63%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 76.03㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約7,005万円
- 賃料査定
- 月額約25.7万円
- 想定CF
- 月額約5.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
流動性重視
棟の募集期間・競合状況から見る売却のしやすさを評価した軸の順。対象 9 住戸
溝の口ガーデンアクアス アクアウィング 8階
エリア: 川崎市高津区久地三丁目
売出価格6,998万円292万円/坪
- 流動性
- 51.4上位 60%
- 総合
- 42.5上位 98%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 79.20㎡
- 所在階
- 8階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約5,397万円
- 賃料査定
- 月額約18.3万円
- 想定CF
- 月額約9.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
メイフェアパークス溝の口 C棟 13階
エリア: 川崎市高津区久本二丁目
売出価格7,980万円290万円/坪
- 流動性
- 47.8上位 72%
- 総合
- 47.7上位 76%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 90.95㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 南
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約7,708万円
- 賃料査定
- 月額約25.8万円
- 想定CF
- 月額約7.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口 7階
エリア: 川崎市高津区久本三丁目
売出価格7,480万円301万円/坪
- 流動性
- 46.0上位 77%
- 総合
- 48.9上位 64%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 82.09㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約7,125万円
- 賃料査定
- 月額約26.2万円
- 想定CF
- 月額約5.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
収益性重視
購入価格に対する賃貸運用時の収益力を評価した軸の順。対象 9 住戸
ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口 14階
エリア: 川崎市高津区久本三丁目
売出価格7,490万円302万円/坪
- 収益性
- 69.6上位 3%
- 総合
- 50.0上位 51%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 82.09㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約7,445万円
- 賃料査定
- 月額約26.8万円
- 想定CF
- 月額約4.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口 7階
エリア: 川崎市高津区久本三丁目
売出価格7,480万円301万円/坪
- 収益性
- 67.4上位 4%
- 総合
- 48.9上位 64%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 82.09㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約7,125万円
- 賃料査定
- 月額約26.2万円
- 想定CF
- 月額約5.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口 32階
エリア: 川崎市高津区久本三丁目
売出価格8,500万円370万円/坪
- 収益性
- 66.9上位 5%
- 総合
- 48.3上位 70%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 75.98㎡
- 所在階
- 32階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約7,573万円
- 賃料査定
- 月額約28.8万円
- 想定CF
- 月額約6.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,157住戸
- 除外
- 71住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-08
- 掲載の更新
- 2026-10-08 01:14
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。
除外の内訳
- 竣工前: 22住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 2住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（掲載365日超）: 28住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 13住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。