プラウドタワー小岩ファースト 17階
エリア: 東京23区江戸川区南小岩六丁目
売出価格13,300万円509万円/坪
- 総合
- 53.7上位 13%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 86.33㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 南東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約13,509万円
- 賃料査定
- 月額約38.0万円
- 想定CF
- 月額約15.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
投資タイプ別ピックアップ
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合と5軸をそのまま並び順に使い、目的に合う住戸を6タイプで比較する。手選びや独自の重み付けはしていない。
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの総合と5軸をそのまま並び順に使い、6つの投資タイプで公開中の売買住戸を順位付きで比較する。江戸川区の対象47住戸、算出日2026-10-29。
- 気になる住戸を並べて比べる棟・住戸のページで「比較に追加」を押すと、3件まで並べられる
対象エリア
現在の対象: 江戸川区。各タイプの順位はこの対象内で振り直している。
総合バランス
値上がり期待・割安度・資産性・流動性・収益性を固定の重みで合成した総合スコアの順。対象 47 住戸
プラウドタワー小岩ファースト 16階
エリア: 東京23区江戸川区南小岩六丁目
売出価格8,980万円491万円/坪
- 総合
- 53.2上位 16%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 60.52㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約8,895万円
- 賃料査定
- 月額約26.8万円
- 想定CF
- 月額約9.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス 7階
エリア: 東京23区江戸川区船堀三丁目
売出価格11,990万円458万円/坪
- 総合
- 53.0上位 17%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 86.62㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約13,156万円
- 賃料査定
- 月額約39.7万円
- 想定CF
- 月額約7.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
値上がり期待
周辺の地価・取引価格の推移から見る価格上昇の材料を評価した軸の順。対象 47 住戸
プラウドタワー平井 11階
エリア: 東京23区江戸川区平井五丁目
売出価格8,650万円491万円/坪
- 値上がり期待
- 48.4上位 62%
- 総合
- 52.0上位 27%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 58.25㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 北西
- 現況
- 居住中
- 売却査定
- 約8,908万円
- 賃料査定
- 月額約26.4万円
- 想定CF
- 月額約8.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー平井 12階
エリア: 東京23区江戸川区平井五丁目
売出価格8,780万円507万円/坪
- 値上がり期待
- 48.4上位 62%
- 総合
- 51.0上位 37%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 57.29㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約8,846万円
- 賃料査定
- 月額約26.4万円
- 想定CF
- 月額約9.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー平井 21階
エリア: 東京23区江戸川区平井五丁目
売出価格8,980万円518万円/坪
- 値上がり期待
- 48.4上位 62%
- 総合
- 51.3上位 34%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 57.29㎡
- 所在階
- 21階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約9,175万円
- 賃料査定
- 月額約26.5万円
- 想定CF
- 月額約9.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
割安購入
物件の条件に対する現在の売出価格の魅力を評価した軸の順。対象 47 住戸
ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス 7階
エリア: 東京23区江戸川区船堀三丁目
売出価格11,990万円458万円/坪
- 割安度
- 69.0上位 1%
- 総合
- 53.0上位 17%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 86.62㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約13,156万円
- 賃料査定
- 月額約39.7万円
- 想定CF
- 月額約7.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
東京グランファースト 12階
エリア: 東京23区江戸川区西小岩一丁目
売出価格8,980万円355万円/坪
- 割安度
- 66.6上位 3%
- 総合
- 50.4上位 44%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 83.71㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約9,909万円
- 賃料査定
- 月額約27.5万円
- 想定CF
- 月額約8.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アルファグランデ小岩スカイファースト 14階
エリア: 東京23区江戸川区南小岩七丁目
売出価格10,990万円421万円/坪
- 割安度
- 64.6上位 5%
- 総合
- 52.8上位 20%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 86.22㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 南
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約11,617万円
- 賃料査定
- 月額約31.9万円
- 想定CF
- 月額約11.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
資産性重視
立地・規模・供給状況など、価値を支える条件を評価した軸の順。対象 47 住戸
パークタワー東京クラルテ ステーションフロント 6階
エリア: 東京23区江戸川区西小岩一丁目
売出価格7,880万円393万円/坪
- 資産性
- 45.5上位 78%
- 総合
- 50.9上位 39%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 66.22㎡
- 所在階
- 6階
- 方位
- 北東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約6,369万円
- 賃料査定
- 月額約25.4万円
- 想定CF
- 月額約7.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アルファグランデ小岩スカイファースト 14階
エリア: 東京23区江戸川区南小岩七丁目
売出価格10,990万円421万円/坪
- 資産性
- 45.4上位 78%
- 総合
- 52.8上位 20%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 86.22㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 南
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約11,617万円
- 賃料査定
- 月額約31.9万円
- 想定CF
- 月額約11.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー小岩ファースト 7階
エリア: 東京23区江戸川区南小岩六丁目
売出価格5,480万円542万円/坪
- 資産性
- 45.4上位 78%
- 総合
- 50.5上位 43%
- 間取り
- ワンルーム
- 面積
- 33.41㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約4,224万円
- 賃料査定
- 月額約14.7万円
- 想定CF
- 月額約8.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
流動性重視
棟の募集期間・競合状況から見る売却のしやすさを評価した軸の順。対象 47 住戸
プラウドタワー小岩ファースト 7階
エリア: 東京23区江戸川区南小岩六丁目
売出価格5,480万円542万円/坪
- 流動性
- 63.6上位 3%
- 総合
- 50.5上位 43%
- 間取り
- ワンルーム
- 面積
- 33.41㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約4,224万円
- 賃料査定
- 月額約14.7万円
- 想定CF
- 月額約8.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー小岩ファースト 4階
エリア: 東京23区江戸川区南小岩六丁目
売出価格8,940万円469万円/坪
- 流動性
- 63.6上位 3%
- 総合
- 52.7上位 20%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 62.97㎡
- 所在階
- 4階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約8,518万円
- 賃料査定
- 月額約26.5万円
- 想定CF
- 月額約10.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー小岩ファースト 16階
エリア: 東京23区江戸川区南小岩六丁目
売出価格8,980万円491万円/坪
- 流動性
- 63.6上位 3%
- 総合
- 53.2上位 16%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 60.52㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約8,895万円
- 賃料査定
- 月額約26.8万円
- 想定CF
- 月額約9.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
収益性重視
購入価格に対する賃貸運用時の収益力を評価した軸の順。対象 47 住戸
ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス 7階
エリア: 東京23区江戸川区船堀三丁目
売出価格11,990万円458万円/坪
- 収益性
- 70.3上位 3%
- 総合
- 53.0上位 17%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 86.62㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約13,156万円
- 賃料査定
- 月額約39.7万円
- 想定CF
- 月額約7.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ビューネタワー平井 15階
エリア: 東京23区江戸川区平井三丁目
売出価格9,980万円363万円/坪
- 収益性
- 64.9上位 7%
- 総合
- 49.6上位 54%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 90.97㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 南
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約9,303万円
- 賃料査定
- 月額約32.8万円
- 想定CF
- 月額約8.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークタワー東京クラルテ ステーションフロント 6階
エリア: 東京23区江戸川区西小岩一丁目
売出価格7,880万円393万円/坪
- 収益性
- 64.6上位 7%
- 総合
- 50.9上位 39%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 66.22㎡
- 所在階
- 6階
- 方位
- 北東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約6,369万円
- 賃料査定
- 月額約25.4万円
- 想定CF
- 月額約7.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,563住戸
- 除外
- 101住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 16:55
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 掲載終了: 24住戸
- 竣工前: 28住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。