イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。

総合バランスタイプの住戸ピックアップ

値上がり期待・割安度・資産性・流動性・収益性を固定の重みで合成した総合スコアの順。向くのは5つの観点を偏りなく見たい人。

総合バランスタイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの総合スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,563住戸、算出日2026-10-29。

絞り込み

総合バランスの順位

絞り込み（江戸川区）に該当 47 住戸（全体 5,563 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。上位 30 件を表示。

イメージ順位1位

プラウドタワー小岩ファースト 17階

エリア: 東京23区江戸川区南小岩六丁目

売出価格13,300万円509万円/坪

総合: 53.7上位 13%

間取り: 4LDK
面積: 86.33㎡
所在階: 17階
方位: 南東
現況: 空室

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 流動性（上位3%）・割安度（上位8%）
相対的に低い軸: 資産性（上位78%）

プラウドタワー小岩ファースト周辺の地価マップを見る

売却査定: 約13,509万円
賃料査定: 月額約38.0万円
想定CF: 月額約15.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

イメージ順位2位

プラウドタワー小岩ファースト 16階

エリア: 東京23区江戸川区南小岩六丁目

売出価格8,980万円491万円/坪

総合: 53.2上位 16%

間取り: 2LDK
面積: 60.52㎡
所在階: 16階
方位: 東
現況: 空室

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 流動性（上位3%）・割安度（上位12%）
相対的に低い軸: 資産性（上位78%）

プラウドタワー小岩ファースト周辺の地価マップを見る

売却査定: 約8,895万円
賃料査定: 月額約26.8万円
想定CF: 月額約9.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

ルフォン船堀ザ・タワーレジデンスのイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります）

イメージ順位3位

ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス 7階

エリア: 東京23区江戸川区船堀三丁目

売出価格11,990万円458万円/坪

総合: 53.0上位 17%

間取り: 4LDK
面積: 86.62㎡
所在階: 7階
方位: 南西

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 割安度（上位1%）・収益性（上位3%）
相対的に低い軸: 資産性（上位95%）

ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス周辺の地価マップを見る

売却査定: 約13,156万円
賃料査定: 月額約39.7万円
想定CF: 月額約7.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

アルファグランデ小岩スカイファーストのイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります）

イメージ順位4位

アルファグランデ小岩スカイファースト 14階

エリア: 東京23区江戸川区南小岩七丁目

売出価格10,990万円421万円/坪

総合: 52.8上位 20%

間取り: 3LDK
面積: 86.22㎡
所在階: 14階
方位: 南
現況: 空室

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 割安度（上位5%）・収益性（上位15%）
相対的に低い軸: 資産性（上位78%）

アルファグランデ小岩スカイファースト周辺の地価マップを見る

売却査定: 約11,617万円
賃料査定: 月額約31.9万円
想定CF: 月額約11.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

イメージ順位5位

プラウドタワー小岩ファースト 4階

エリア: 東京23区江戸川区南小岩六丁目

売出価格8,940万円469万円/坪

総合: 52.7上位 20%

間取り: 2LDK
面積: 62.97㎡
所在階: 4階
方位: 南

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 流動性（上位3%）・収益性（上位14%）
相対的に低い軸: 資産性（上位78%）

プラウドタワー小岩ファースト周辺の地価マップを見る

売却査定: 約8,518万円
賃料査定: 月額約26.5万円
想定CF: 月額約10.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

イメージ順位6位

プラウドタワー平井 11階

エリア: 東京23区江戸川区平井五丁目

売出価格8,650万円491万円/坪

総合: 52.0上位 27%

間取り: 2LDK
面積: 58.25㎡
所在階: 11階
方位: 北西
現況: 居住中

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 割安度（上位10%）・収益性（上位10%）
相対的に低い軸: 資産性（上位81%）

プラウドタワー平井周辺の地価マップを見る

売却査定: 約8,908万円
賃料査定: 月額約26.4万円
想定CF: 月額約8.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

イメージ順位7位

プラウドタワー平井 9階

エリア: 東京23区江戸川区平井五丁目

売出価格11,980万円511万円/坪

総合: 51.6上位 31%

間取り: 3LDK
面積: 77.48㎡
所在階: 9階
方位: 北東

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 割安度（上位12%）・収益性（上位16%）
相対的に低い軸: 資産性（上位81%）

プラウドタワー平井周辺の地価マップを見る

売却査定: 約12,322万円
賃料査定: 月額約34.7万円
想定CF: 月額約13.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

イメージ順位8位

プラウドタワー平井 21階

エリア: 東京23区江戸川区平井五丁目

売出価格8,980万円518万円/坪

総合: 51.3上位 34%

間取り: 2LDK
面積: 57.29㎡
所在階: 21階
方位: 北西

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 収益性（上位13%）・割安度（上位16%）
相対的に低い軸: 資産性（上位81%）

プラウドタワー平井周辺の地価マップを見る

売却査定: 約9,175万円
賃料査定: 月額約26.5万円
想定CF: 月額約9.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

イメージ順位9位

プラウドタワー小岩フロント 16階

エリア: 東京23区江戸川区南小岩六丁目

売出価格10,980万円497万円/坪

総合: 51.3上位 34%

間取り: 3LDK
面積: 73.06㎡
所在階: 16階
方位: 北東
現況: 居住中

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 割安度（上位8%）・流動性（上位26%）
相対的に低い軸: 資産性（上位89%）

プラウドタワー小岩フロント周辺の地価マップを見る

売却査定: 約11,072万円
賃料査定: 月額約30.9万円
想定CF: 月額約13.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

イメージ順位10位

プラウドタワー小岩フロント 29階

エリア: 東京23区江戸川区南小岩六丁目

売出価格10,990万円501万円/坪

総合: 51.1上位 36%

間取り: 3LDK
面積: 72.45㎡
所在階: 29階
方位: 南東

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 割安度（上位10%）・収益性（上位20%）
相対的に低い軸: 資産性（上位89%）

プラウドタワー小岩フロント周辺の地価マップを見る

売却査定: 約11,615万円
賃料査定: 月額約31.8万円
想定CF: 月額約12.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

イメージ順位11位

プラウドタワー平井 28階

エリア: 東京23区江戸川区平井五丁目

売出価格16,500万円587万円/坪

総合: 51.1上位 36%

間取り: 4LDK
面積: 92.95㎡
所在階: 28階
方位: 北東

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 割安度（上位17%）・収益性（上位18%）
相対的に低い軸: 資産性（上位81%）

プラウドタワー平井周辺の地価マップを見る

売却査定: 約18,057万円
賃料査定: 月額約46.5万円
想定CF: 月額約18.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

イメージ順位12位

プラウドタワー平井 12階

エリア: 東京23区江戸川区平井五丁目

売出価格8,780万円507万円/坪

総合: 51.0上位 37%

間取り: 2LDK
面積: 57.29㎡
所在階: 12階
方位: 北西

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 収益性（上位12%）・割安度（上位20%）
相対的に低い軸: 資産性（上位81%）

プラウドタワー平井周辺の地価マップを見る

売却査定: 約8,846万円
賃料査定: 月額約26.4万円
想定CF: 月額約9.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

パークタワー東京クラルテステーションフロントのイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります）

イメージ順位13位

パークタワー東京クラルテステーションフロント 6階

エリア: 東京23区江戸川区西小岩一丁目

売出価格7,880万円393万円/坪

総合: 50.9上位 39%

間取り: 2LDK
面積: 66.22㎡
所在階: 6階
方位: 北東
現況: 空室

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 収益性（上位7%）・流動性（上位11%）
相対的に低い軸: 資産性（上位78%）

パークタワー東京クラルテステーションフロント周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,369万円
賃料査定: 月額約25.4万円
想定CF: 月額約7.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

イメージ順位14位

ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス 13階

エリア: 東京23区江戸川区船堀三丁目

売出価格13,900万円530万円/坪

総合: 50.8上位 39%

間取り: 2LDK
面積: 86.62㎡
所在階: 13階
方位: 南西

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 収益性（上位8%）・割安度（上位10%）
相対的に低い軸: 資産性（上位95%）

ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス周辺の地価マップを見る

売却査定: 約12,869万円
賃料査定: 月額約41.5万円
想定CF: 月額約12.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

イメージ順位15位

プラウドタワー平井 29階

エリア: 東京23区江戸川区平井五丁目

売出価格16,000万円592万円/坪

総合: 50.6上位 42%

間取り: 3LDK
面積: 89.36㎡
所在階: 29階
方位: 南西

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 収益性（上位15%）・割安度（上位25%）
相対的に低い軸: 資産性（上位81%）

プラウドタワー平井周辺の地価マップを見る

売却査定: 約17,169万円
賃料査定: 月額約46.2万円
想定CF: 月額約17.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

イメージ順位16位

プラウドタワー小岩ファースト 22階

エリア: 東京23区江戸川区南小岩六丁目

売出価格17,480万円653万円/坪

総合: 50.6上位 42%

間取り: 4LDK
面積: 88.43㎡
所在階: 22階
方位: 東

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 流動性（上位3%）・割安度（上位44%）
相対的に低い軸: 資産性（上位78%）

プラウドタワー小岩ファースト周辺の地価マップを見る

売却査定: 約14,079万円
賃料査定: 月額約42.4万円
想定CF: 月額約25.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

イメージ順位17位

清新中央ハイツ6号棟 6階

エリア: 東京23区江戸川区清新町一丁目

売出価格4,780万円276万円/坪

総合: 50.5上位 42%

間取り: 2LDK
面積: 57.17㎡
所在階: 6階
方位: 西

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 流動性（上位8%）・収益性（上位16%）
相対的に低い軸: 資産性（上位85%）

清新中央ハイツ6号棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約3,977万円
賃料査定: 月額約14.7万円
想定CF: 月額約5.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

イメージ順位18位

プラウドタワー小岩ファースト 7階

エリア: 東京23区江戸川区南小岩六丁目

売出価格5,480万円542万円/坪

総合: 50.5上位 43%

間取り: ワンルーム
面積: 33.41㎡
所在階: 7階
方位: 南東

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 流動性（上位3%）・収益性（上位29%）
相対的に低い軸: 資産性（上位78%）

プラウドタワー小岩ファースト周辺の地価マップを見る

売却査定: 約4,224万円
賃料査定: 月額約14.7万円
想定CF: 月額約8.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

イメージ順位19位

東京グランファースト 12階

エリア: 東京23区江戸川区西小岩一丁目

売出価格8,980万円355万円/坪

総合: 50.4上位 44%

間取り: 4LDK
面積: 83.71㎡
所在階: 12階
方位: 南東

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 割安度（上位3%）・収益性（上位11%）
相対的に低い軸: 値上がり期待（上位88%）

東京グランファースト周辺の地価マップを見る

売却査定: 約9,909万円
賃料査定: 月額約27.5万円
想定CF: 月額約8.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

イメージ順位20位

プラウドタワー小岩フロント 25階

エリア: 東京23区江戸川区南小岩六丁目

売出価格14,280万円553万円/坪

総合: 49.9上位 50%

間取り: 3LDK
面積: 85.36㎡
所在階: 25階
方位: 南東
現況: 空室

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 割安度（上位22%）・流動性（上位26%）
相対的に低い軸: 資産性（上位89%）

プラウドタワー小岩フロント周辺の地価マップを見る

売却査定: 約14,031万円
賃料査定: 月額約39.2万円
想定CF: 月額約18.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

イメージ順位21位

プラウドタワー小岩フロント 27階

エリア: 東京23区江戸川区南小岩六丁目

売出価格11,380万円515万円/坪

総合: 49.9上位 51%

間取り: 3LDK
面積: 73.06㎡
所在階: 27階
方位: 北東
現況: 空室

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 割安度（上位23%）・収益性（上位25%）
相対的に低い軸: 資産性（上位89%）

プラウドタワー小岩フロント周辺の地価マップを見る

売却査定: 約11,276万円
賃料査定: 月額約31.9万円
想定CF: 月額約14.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

イメージ順位22位

プラウドタワー小岩フロント 8階

エリア: 東京23区江戸川区南小岩六丁目

売出価格10,900万円509万円/坪

総合: 49.8上位 52%

間取り: 3LDK
面積: 70.86㎡
所在階: 8階
方位: 南西

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 割安度（上位22%）・流動性（上位26%）
相対的に低い軸: 資産性（上位89%）

プラウドタワー小岩フロント周辺の地価マップを見る

売却査定: 約9,944万円
賃料査定: 月額約29.4万円
想定CF: 月額約14.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

イメージ順位23位

プラウドタワー小岩フロント 26階

エリア: 東京23区江戸川区南小岩六丁目

売出価格12,900万円538万円/坪

総合: 49.7上位 53%

間取り: 3LDK
面積: 79.22㎡
所在階: 26階
方位: 北西

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 割安度（上位24%）・流動性（上位26%）
相対的に低い軸: 資産性（上位89%）

プラウドタワー小岩フロント周辺の地価マップを見る

売却査定: 約12,982万円
賃料査定: 月額約34.5万円
想定CF: 月額約17.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

イメージ順位24位

ビューネタワー平井 15階

エリア: 東京23区江戸川区平井三丁目

売出価格9,980万円363万円/坪

総合: 49.6上位 54%

間取り: 4LDK
面積: 90.97㎡
所在階: 15階
方位: 南
現況: 空室

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 収益性（上位7%）・割安度（上位11%）
相対的に低い軸: 値上がり期待（上位82%）

ビューネタワー平井周辺の地価マップを見る

売却査定: 約9,303万円
賃料査定: 月額約32.8万円
想定CF: 月額約8.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

イメージ順位25位

プラウドタワー小岩フロント 29階

エリア: 東京23区江戸川区南小岩六丁目

売出価格11,300万円520万円/坪

総合: 49.4上位 57%

間取り: 3LDK
面積: 71.83㎡
所在階: 29階
方位: 南西

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 収益性（上位25%）・流動性（上位26%）
相対的に低い軸: 資産性（上位89%）

プラウドタワー小岩フロント周辺の地価マップを見る

売却査定: 約11,153万円
賃料査定: 月額約31.7万円
想定CF: 月額約14.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

イメージ順位26位

プラウドタワー小岩フロント 8階

エリア: 東京23区江戸川区南小岩六丁目

売出価格9,080万円498万円/坪

総合: 48.8上位 63%

間取り: 2LDK
面積: 60.33㎡
所在階: 8階
方位: 南西

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 収益性（上位23%）・流動性（上位26%）
相対的に低い軸: 資産性（上位89%）

プラウドタワー小岩フロント周辺の地価マップを見る

売却査定: 約8,325万円
賃料査定: 月額約25.9万円
想定CF: 月額約11.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

イメージ順位27位

プラウドタワー平井 9階

エリア: 東京23区江戸川区平井五丁目

売出価格12,980万円555万円/坪

総合: 48.6上位 65%

間取り: 3LDK
面積: 77.26㎡
所在階: 9階
方位: 北西
現況: 空室

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 流動性（上位25%）・収益性（上位30%）
相対的に低い軸: 資産性（上位81%）

プラウドタワー平井周辺の地価マップを見る

売却査定: 約12,319万円
賃料査定: 月額約34.6万円
想定CF: 月額約16.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

イメージ順位28位

プラウドタワー平井 7階

エリア: 東京23区江戸川区平井五丁目

売出価格12,880万円550万円/坪

総合: 48.5上位 66%

間取り: 3LDK
面積: 77.48㎡
所在階: 7階
方位: 北西

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 流動性（上位25%）・収益性（上位31%）
相対的に低い軸: 資産性（上位81%）

プラウドタワー平井周辺の地価マップを見る

売却査定: 約12,248万円
賃料査定: 月額約34.2万円
想定CF: 月額約16.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

イメージ順位29位

プラウドタワー平井 14階

エリア: 東京23区江戸川区平井五丁目

売出価格9,680万円551万円/坪

総合: 48.1上位 71%

間取り: 2LDK
面積: 58.04㎡
所在階: 14階
方位: 北東

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 流動性（上位25%）・収益性（上位26%）
相対的に低い軸: 資産性（上位81%）

プラウドタワー平井周辺の地価マップを見る

売却査定: 約8,865万円
賃料査定: 月額約26.3万円
想定CF: 月額約12.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

イメージ順位30位

東京グランファースト 23階

エリア: 東京23区江戸川区西小岩一丁目

売出価格9,280万円437万円/坪

総合: 47.9上位 73%

間取り: 1LDK+S(納戸)
面積: 70.20㎡
所在階: 23階
方位: 南東

評価の根拠を見る

上位に入る軸: 収益性（上位15%）・割安度（上位21%）
相対的に低い軸: 値上がり期待（上位88%）

東京グランファースト周辺の地価マップを見る

売却査定: 約8,563万円
賃料査定: 月額約26.8万円
想定CF: 月額約9.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

対象と除外

対象住戸: 5,563住戸
除外: 101住戸
INDEX 算出日: 2026-10-29
掲載の更新: 2026-10-29 16:55

対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。

除外の内訳

掲載終了: 24住戸
竣工前: 28住戸
INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸

※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。

スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。