二子玉川ライズ タワー＆レジデンス タワーイースト 2階
エリア: 東京23区世田谷区玉川一丁目
売出価格16,400万円701万円/坪
- 総合
- 48.5上位 66%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 77.29㎡
- 所在階
- 2階
- 方位
- 南西
- 現況
- 居住中
- 売却査定
- 約19,629万円
- 賃料査定
- 月額約35.1万円
- 想定CF
- 月額約29.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
投資タイプ別ピックアップ
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合と5軸をそのまま並び順に使い、目的に合う住戸を6タイプで比較する。手選びや独自の重み付けはしていない。
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの総合と5軸をそのまま並び順に使い、6つの投資タイプで公開中の売買住戸を順位付きで比較する。世田谷区の対象21住戸、算出日2026-10-29。
- 気になる住戸を並べて比べる棟・住戸のページで「比較に追加」を押すと、3件まで並べられる
対象エリア
現在の対象: 世田谷区。各タイプの順位はこの対象内で振り直している。
総合バランス
値上がり期待・割安度・資産性・流動性・収益性を固定の重みで合成した総合スコアの順。対象 21 住戸
二子玉川ライズ タワー＆レジデンス タワーウエスト 2階
エリア: 東京23区世田谷区玉川一丁目
売出価格9,680万円676万円/坪
- 総合
- 48.2上位 69%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 47.33㎡
- 所在階
- 2階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約9,855万円
- 賃料査定
- 月額約23.6万円
- 想定CF
- 月額約15.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドメゾン三軒茶屋の杜 10階
エリア: 東京23区世田谷区三軒茶屋二丁目
売出価格16,980万円632万円/坪
- 総合
- 48.1上位 71%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 88.75㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約16,994万円
- 賃料査定
- 月額約40.9万円
- 想定CF
- 月額約25.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
値上がり期待
周辺の地価・取引価格の推移から見る価格上昇の材料を評価した軸の順。対象 21 住戸
プラウドタワー二子玉川 7階
エリア: 東京23区世田谷区玉川三丁目
売出価格16,200万円777万円/坪
- 値上がり期待
- 44.3上位 84%
- 総合
- 46.3上位 87%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 68.91㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約16,219万円
- 賃料査定
- 月額約33.9万円
- 想定CF
- 月額約29.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー二子玉川 15階
エリア: 東京23区世田谷区玉川三丁目
売出価格18,800万円855万円/坪
- 値上がり期待
- 44.3上位 84%
- 総合
- 45.5上位 91%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 72.66㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 南東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約17,668万円
- 賃料査定
- 月額約36.9万円
- 想定CF
- 月額約35.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドメゾン三軒茶屋の杜 2階
エリア: 東京23区世田谷区三軒茶屋二丁目
売出価格13,480万円623万円/坪
- 値上がり期待
- 43.9上位 85%
- 総合
- 46.4上位 86%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 71.57㎡
- 所在階
- 2階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約12,067万円
- 賃料査定
- 月額約30.4万円
- 想定CF
- 月額約22.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
割安購入
物件の条件に対する現在の売出価格の魅力を評価した軸の順。対象 21 住戸
二子玉川ライズ タワー＆レジデンス タワーイースト 2階
エリア: 東京23区世田谷区玉川一丁目
売出価格16,400万円701万円/坪
- 割安度
- 58.3上位 17%
- 総合
- 48.5上位 66%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 77.29㎡
- 所在階
- 2階
- 方位
- 南西
- 現況
- 居住中
- 売却査定
- 約19,629万円
- 賃料査定
- 月額約35.1万円
- 想定CF
- 月額約29.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドメゾン三軒茶屋の杜 10階
エリア: 東京23区世田谷区三軒茶屋二丁目
売出価格16,980万円632万円/坪
- 割安度
- 54.9上位 29%
- 総合
- 48.1上位 71%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 88.75㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約16,994万円
- 賃料査定
- 月額約40.9万円
- 想定CF
- 月額約25.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
二子玉川ライズ タワー＆レジデンス タワーウエスト 2階
エリア: 東京23区世田谷区玉川一丁目
売出価格9,680万円676万円/坪
- 割安度
- 51.8上位 42%
- 総合
- 48.2上位 69%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 47.33㎡
- 所在階
- 2階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約9,855万円
- 賃料査定
- 月額約23.6万円
- 想定CF
- 月額約15.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
資産性重視
立地・規模・供給状況など、価値を支える条件を評価した軸の順。対象 21 住戸
二子玉川ライズ タワー＆レジデンス タワーイースト 2階
エリア: 東京23区世田谷区玉川一丁目
売出価格16,400万円701万円/坪
- 資産性
- 47.6上位 68%
- 総合
- 48.5上位 66%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 77.29㎡
- 所在階
- 2階
- 方位
- 南西
- 現況
- 居住中
- 売却査定
- 約19,629万円
- 賃料査定
- 月額約35.1万円
- 想定CF
- 月額約29.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
二子玉川ライズ タワー＆レジデンス タワーイースト 5階
エリア: 東京23区世田谷区玉川一丁目
売出価格29,800万円1,063万円/坪
- 資産性
- 47.6上位 68%
- 総合
- 43.0上位 98%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 92.70㎡
- 所在階
- 5階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約22,292万円
- 賃料査定
- 月額約43.7万円
- 想定CF
- 月額約67.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー二子玉川 7階
エリア: 東京23区世田谷区玉川三丁目
売出価格16,200万円777万円/坪
- 資産性
- 47.2上位 70%
- 総合
- 46.3上位 87%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 68.91㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約16,219万円
- 賃料査定
- 月額約33.9万円
- 想定CF
- 月額約29.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
流動性重視
棟の募集期間・競合状況から見る売却のしやすさを評価した軸の順。対象 21 住戸
二子玉川ライズ タワー＆レジデンス タワーウエスト 2階
エリア: 東京23区世田谷区玉川一丁目
売出価格9,680万円676万円/坪
- 流動性
- 54.6上位 18%
- 総合
- 48.2上位 69%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 47.33㎡
- 所在階
- 2階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約9,855万円
- 賃料査定
- 月額約23.6万円
- 想定CF
- 月額約15.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
二子玉川ライズ タワー＆レジデンス タワーウエスト 5階
エリア: 東京23区世田谷区玉川一丁目
売出価格28,800万円1,034万円/坪
- 流動性
- 54.6上位 18%
- 総合
- 45.4上位 91%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 92.04㎡
- 所在階
- 5階
- 方位
- 南
- 現況
- 居住中
- 売却査定
- 約24,918万円
- 賃料査定
- 月額約47.2万円
- 想定CF
- 月額約61.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
二子玉川ライズ タワー＆レジデンス タワーウエスト 26階
エリア: 東京23区世田谷区玉川一丁目
売出価格33,800万円1,328万円/坪
- 流動性
- 54.6上位 18%
- 総合
- 43.0上位 98%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 84.17㎡
- 所在階
- 26階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約24,356万円
- 賃料査定
- 月額約45.9万円
- 想定CF
- 月額約80.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
収益性重視
購入価格に対する賃貸運用時の収益力を評価した軸の順。対象 21 住戸
ザ・パークハウス三軒茶屋タワー 6階
エリア: 東京23区世田谷区上馬一丁目
売出価格8,990万円713万円/坪
- 収益性
- 50.6上位 46%
- 総合
- 44.2上位 95%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 41.66㎡
- 所在階
- 6階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約8,897万円
- 賃料査定
- 月額約22.0万円
- 想定CF
- 月額約13.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドメゾン三軒茶屋の杜 10階
エリア: 東京23区世田谷区三軒茶屋二丁目
売出価格16,980万円632万円/坪
- 収益性
- 49.2上位 53%
- 総合
- 48.1上位 71%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 88.75㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約16,994万円
- 賃料査定
- 月額約40.9万円
- 想定CF
- 月額約25.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
二子玉川ライズ タワー＆レジデンス タワーウエスト 2階
エリア: 東京23区世田谷区玉川一丁目
売出価格9,680万円676万円/坪
- 収益性
- 49.1上位 53%
- 総合
- 48.2上位 69%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 47.33㎡
- 所在階
- 2階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約9,855万円
- 賃料査定
- 月額約23.6万円
- 想定CF
- 月額約15.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,564住戸
- 除外
- 100住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 18:43
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 掲載終了: 23住戸
- 竣工前: 28住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。