パークタワー東戸塚 28階
エリア: 横浜市戸塚区品濃町
売出価格10,400万円407万円/坪
- 総合
- 49.4上位 56%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 84.55㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約10,527万円
- 賃料査定
- 月額約27.1万円
- 想定CF
- 月額約14.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
投資タイプ別ピックアップ
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合と5軸をそのまま並び順に使い、目的に合う住戸を6タイプで比較する。手選びや独自の重み付けはしていない。
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの総合と5軸をそのまま並び順に使い、6つの投資タイプで公開中の売買住戸を順位付きで比較する。戸塚区の対象3住戸、算出日2026-10-29。
- 気になる住戸を並べて比べる棟・住戸のページで「比較に追加」を押すと、3件まで並べられる
対象エリア
現在の対象: 戸塚区。各タイプの順位はこの対象内で振り直している。
総合バランス
値上がり期待・割安度・資産性・流動性・収益性を固定の重みで合成した総合スコアの順。対象 3 住戸
ニューシティ東戸塚 Be TOWER 28階
エリア: 横浜市戸塚区品濃町
売出価格9,880万円387万円/坪
- 総合
- 46.7上位 83%
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)
- 面積
- 84.40㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約9,407万円
- 賃料査定
- 月額約22.5万円
- 想定CF
- 月額約15.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ニューシティ東戸塚 ル・パルクシエル 27階
エリア: 横浜市戸塚区品濃町
売出価格9,480万円419万円/坪
- 総合
- 44.2上位 95%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 74.77㎡
- 所在階
- 27階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約6,059万円
- 賃料査定
- 月額約22.7万円
- 想定CF
- 月額約14.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
値上がり期待
周辺の地価・取引価格の推移から見る価格上昇の材料を評価した軸の順。対象 3 住戸
パークタワー東戸塚 28階
エリア: 横浜市戸塚区品濃町
売出価格10,400万円407万円/坪
- 値上がり期待
- 34.5上位 99%
- 総合
- 49.4上位 56%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 84.55㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約10,527万円
- 賃料査定
- 月額約27.1万円
- 想定CF
- 月額約14.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ニューシティ東戸塚 ル・パルクシエル 27階
エリア: 横浜市戸塚区品濃町
売出価格9,480万円419万円/坪
- 値上がり期待
- 31.5上位 100%
- 総合
- 44.2上位 95%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 74.77㎡
- 所在階
- 27階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約6,059万円
- 賃料査定
- 月額約22.7万円
- 想定CF
- 月額約14.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ニューシティ東戸塚 Be TOWER 28階
エリア: 横浜市戸塚区品濃町
売出価格9,880万円387万円/坪
- 値上がり期待
- 31.3上位 100%
- 総合
- 46.7上位 83%
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)
- 面積
- 84.40㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約9,407万円
- 賃料査定
- 月額約22.5万円
- 想定CF
- 月額約15.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
割安購入
物件の条件に対する現在の売出価格の魅力を評価した軸の順。対象 3 住戸
パークタワー東戸塚 28階
エリア: 横浜市戸塚区品濃町
売出価格10,400万円407万円/坪
- 割安度
- 64.7上位 5%
- 総合
- 49.4上位 56%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 84.55㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約10,527万円
- 賃料査定
- 月額約27.1万円
- 想定CF
- 月額約14.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ニューシティ東戸塚 Be TOWER 28階
エリア: 横浜市戸塚区品濃町
売出価格9,880万円387万円/坪
- 割安度
- 63.4上位 6%
- 総合
- 46.7上位 83%
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)
- 面積
- 84.40㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約9,407万円
- 賃料査定
- 月額約22.5万円
- 想定CF
- 月額約15.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ニューシティ東戸塚 ル・パルクシエル 27階
エリア: 横浜市戸塚区品濃町
売出価格9,480万円419万円/坪
- 割安度
- 48.8上位 56%
- 総合
- 44.2上位 95%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 74.77㎡
- 所在階
- 27階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約6,059万円
- 賃料査定
- 月額約22.7万円
- 想定CF
- 月額約14.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
資産性重視
立地・規模・供給状況など、価値を支える条件を評価した軸の順。対象 3 住戸
パークタワー東戸塚 28階
エリア: 横浜市戸塚区品濃町
売出価格10,400万円407万円/坪
- 資産性
- 51.9上位 40%
- 総合
- 49.4上位 56%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 84.55㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約10,527万円
- 賃料査定
- 月額約27.1万円
- 想定CF
- 月額約14.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ニューシティ東戸塚 Be TOWER 28階
エリア: 横浜市戸塚区品濃町
売出価格9,880万円387万円/坪
- 資産性
- 51.0上位 46%
- 総合
- 46.7上位 83%
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)
- 面積
- 84.40㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約9,407万円
- 賃料査定
- 月額約22.5万円
- 想定CF
- 月額約15.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ニューシティ東戸塚 ル・パルクシエル 27階
エリア: 横浜市戸塚区品濃町
売出価格9,480万円419万円/坪
- 資産性
- 50.4上位 51%
- 総合
- 44.2上位 95%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 74.77㎡
- 所在階
- 27階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約6,059万円
- 賃料査定
- 月額約22.7万円
- 想定CF
- 月額約14.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
流動性重視
棟の募集期間・競合状況から見る売却のしやすさを評価した軸の順。対象 3 住戸
ニューシティ東戸塚 ル・パルクシエル 27階
エリア: 横浜市戸塚区品濃町
売出価格9,480万円419万円/坪
- 流動性
- 57.5上位 11%
- 総合
- 44.2上位 95%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 74.77㎡
- 所在階
- 27階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約6,059万円
- 賃料査定
- 月額約22.7万円
- 想定CF
- 月額約14.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークタワー東戸塚 28階
エリア: 横浜市戸塚区品濃町
売出価格10,400万円407万円/坪
- 流動性
- 56.4上位 13%
- 総合
- 49.4上位 56%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 84.55㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約10,527万円
- 賃料査定
- 月額約27.1万円
- 想定CF
- 月額約14.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ニューシティ東戸塚 Be TOWER 28階
エリア: 横浜市戸塚区品濃町
売出価格9,880万円387万円/坪
- 流動性
- 50.5上位 59%
- 総合
- 46.7上位 83%
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)
- 面積
- 84.40㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約9,407万円
- 賃料査定
- 月額約22.5万円
- 想定CF
- 月額約15.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
収益性重視
購入価格に対する賃貸運用時の収益力を評価した軸の順。対象 3 住戸
パークタワー東戸塚 28階
エリア: 横浜市戸塚区品濃町
売出価格10,400万円407万円/坪
- 収益性
- 49.4上位 51%
- 総合
- 49.4上位 56%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 84.55㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約10,527万円
- 賃料査定
- 月額約27.1万円
- 想定CF
- 月額約14.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ニューシティ東戸塚 ル・パルクシエル 27階
エリア: 横浜市戸塚区品濃町
売出価格9,480万円419万円/坪
- 収益性
- 47.3上位 60%
- 総合
- 44.2上位 95%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 74.77㎡
- 所在階
- 27階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約6,059万円
- 賃料査定
- 月額約22.7万円
- 想定CF
- 月額約14.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ニューシティ東戸塚 Be TOWER 28階
エリア: 横浜市戸塚区品濃町
売出価格9,880万円387万円/坪
- 収益性
- 45.6上位 68%
- 総合
- 46.7上位 83%
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)
- 面積
- 84.40㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約9,407万円
- 賃料査定
- 月額約22.5万円
- 想定CF
- 月額約15.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,565住戸
- 除外
- 99住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 22:17
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 掲載終了: 22住戸
- 竣工前: 28住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。